立地・交通
パラドール京都丹波口は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/丹波口駅 徒歩11分。丹波口駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜74.77m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜74.77m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜74.77m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
61〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
賃貸からの住み替え夫婦
61〜69m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
71〜74.77m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
71〜74.77m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
71〜74.77m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
パラドール京都丹波口は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/丹波口駅 徒歩11分。丹波口駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パラドール京都丹波口は築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は今井建設、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約58.72から74.77平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は七条第三小学校、七条中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パラドール京都丹波口の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パラドール京都丹波口の過去の取引実績
直近価格
3,893万円
平均価格
3,438万円
最高値
4,180万円
最安値
2,625万円
パラドール京都丹波口の売却査定履歴です。直近価格は3,893万円、平均価格は3,438万円、最高値は4,180万円です。
2,730万円
2015年1月
2,625万円
2015年1月
2,650万円
2015年8月
2,625万円
2015年8月
2,680万円
2015年10月
2,709万円
2015年10月
3,380万円
2016年2月
3,363万円
2016年2月
3,200万円
2016年3月
3,044万円
2016年3月
3,200万円
2016年5月
3,114万円
2016年5月
3,280万円
2019年6月
3,302万円
2019年6月
3,599万円
2022年12月
3,522万円
2022年12月
3,654万円
2022年12月
3,599万円
2023年1月
3,610万円
2023年1月
3,980万円
2024年11月
3,572万円
2024年11月
3,580万円
2024年12月
3,909万円
2024年12月
3,980万円
2025年3月
3,651万円
2025年3月
3,780万円
2025年6月
3,668万円
2025年6月
3,780万円
2025年7月
3,897万円
2025年7月
3,980万円
2025年7月
3,729万円
2025年7月
4,180万円
2026年2月
3,893万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも恵まれています。
気になる点: 丹波口駅からは少し歩くので、荷物が多い時は大変かもしれません。
良い点: 築年数の割に設備は比較的新しく、使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じます。
静かで落ち着いた環境で、子育てしやすいマンションだと感じています。周辺の利便性も良く、満足しています。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。
良い点: JR丹波口駅が利用でき、JR京都駅へのアクセスは良好です。バス路線も充実しています。
気になる点: 徒歩11分は、もう少し近ければもっと便利だと感じます。特に雨の日などは億劫になります。
良い点: 築10年以上経っていますが、外観はモダンで、共用部分もきれいに保たれています。エントランスの雰囲気は良いです。
気になる点: null
良い点: 間取りは使いやすく、リビングも広めです。キッチン設備も一通り揃っています。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の音が気になることがありました。
京都の中心部から少し離れていますが、静かな環境で住みやすかったです。駅までの距離だけが少し残念でしたが、総合的には悪くない物件でした。共用部も綺麗に管理されていました。
パラドール京都丹波口は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線/丹波口駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陰本線/丹波口駅 徒歩11分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線/丹波口駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パラドール京都丹波口の売却相場は、JR山陰本線/丹波口駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラドール京都丹波口は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。