マンション

プレサンス京都三条響洛

京都府京都市中京区三条油小路町172-2京都市営地下鉄東西線／二条城前駅徒歩8分京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅徒歩10分

プレサンス京都三条響洛をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	40m²台	京都市内で探している, リフォーム済み希望, ペット可必須
4日前	新婚夫婦	40m²以上	駅徒歩8分以内, 角部屋希望
5日前	定年前の住み替え検討	40m²前後	築20年前後まで検討, 上層階希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	40m²以上	京都市立高倉小学校区希望, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

40m²台

京都市内で探している, リフォーム済み希望, ペット可必須

新婚夫婦

4日前

40m²以上

駅徒歩8分以内, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

5日前

40m²前後

築20年前後まで検討, 上層階希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

40m²以上

京都市立高倉小学校区希望, 管理体制重視

上記以外にもプレサンス京都三条響洛の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市中京区三条油小路町172-2

交通

京都市営地下鉄東西線／二条城前駅徒歩8分京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅徒歩10分

築年月

2008年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

37戸

専有面積

21.98m² ～ 32.39m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

297.87m²

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

かねわ工務店

管理会社

プレサンスコミュニティ

小学校区域

京都市立高倉小学校

中学校区域

京都市立京都御池中学校

ブランド

プレサンス

延床面積

1162.6m²

設計会社

礎

所在地(住所)

京都府京都市中京区三条油小路町172-2

売却査定履歴

プレサンス京都三条響洛の過去の取引実績

直近価格

1,772万円

平均価格

1,416万円

最高値

1,909万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 18万円）

1,500万円

2014年2月

1,500万

1,590万円

2015年12月

1,590万

1,543万円

2015年12月

1,543万

1,590万円

2016年6月

1,590万

1,543万円

2016年6月

1,543万

1,500万円

2016年8月

1,500万

1,514万円

2016年8月

1,514万

1,370万円

2016年10月

1,370万

1,547万円

2016年10月

1,547万

1,590万円

2016年12月

1,590万

1,465万円

2016年12月

1,465万

1,390万円

2017年6月

1,390万

1,412万円

2017年6月

1,412万

1,190万円

2017年8月

1,190万

1,371万円

2017年8月

1,371万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,409万円

2017年8月

1,409万

1,580万円

2017年10月

1,580万

1,422万円

2017年10月

1,422万

1,335万円

2017年11月

1,335万

1,369万円

2017年11月

1,369万

1,280万円

2017年11月

1,280万

1,463万円

2017年11月

1,463万

1,270万円

2017年11月

1,270万

1,424万円

2017年11月

1,424万

1,325万円

2017年12月

1,325万

1,303万円

2017年12月

1,303万

1,580万円

2018年2月

1,580万

1,364万円

2018年2月

1,364万

1,280万円

2018年6月

1,280万

1,432万円

2018年6月

1,432万

1,250万円

2018年7月

1,250万

1,282万円

2018年7月

1,282万

1,580万円

2018年7月

1,580万

1,345万円

2018年7月

1,345万

1,325万円

2018年7月

1,325万

1,337万円

2018年7月

1,337万

1,580万円

2018年8月

1,580万

1,381万円

2018年8月

1,381万

1,390万円

2018年10月

1,390万

1,323万円

2018年10月

1,323万

1,250万円

2019年1月

1,250万

1,362万円

2019年1月

1,362万

1,325万円

2019年1月

1,325万

1,336万円

2019年1月

1,336万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,381万円

2019年2月

1,381万

1,480万円

2019年3月

1,480万

1,398万円

2019年3月

1,398万

1,396万円

2019年3月

1,396万

1,325万円

2019年7月

1,325万

1,374万円

2019年7月

1,374万

1,450万円

2019年8月

1,450万

1,395万円

2019年8月

1,395万

1,310万円

2019年10月

1,310万

1,380万円

2019年10月

1,380万

1,350万円

2019年11月

1,350万

1,318万円

2019年11月

1,318万

1,340万円

2019年11月

1,340万

1,282万円

2019年11月

1,282万

1,280万円

2019年12月

1,280万

1,269万円

2019年12月

1,269万

1,240万円

2020年1月

1,240万

1,240万円

2020年1月

1,240万

1,325万円

2020年1月

1,325万

1,271万円

2020年1月

1,271万

1,199万円

2020年2月

1,199万

1,204万円

2020年2月

1,204万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,309万円

2020年2月

1,309万

1,380万円

2020年3月

1,380万

1,232万円

2020年3月

1,232万

1,240万円

2020年7月

1,240万

1,232万円

2020年7月

1,232万

1,180万円

2020年7月

1,180万

1,210万円

2020年7月

1,210万

1,325万円

2020年8月

1,325万

1,260万円

2020年8月

1,260万

1,480万円

2020年8月

1,480万

1,316万円

2020年8月

1,316万

1,380万円

2020年9月

1,380万

1,229万円

2020年9月

1,229万

1,770万円

2020年10月

1,770万

1,408万円

2020年10月

1,408万

1,760万円

2020年10月

1,760万

1,391万円

2020年10月

1,391万

1,480万円

2020年11月

1,480万

1,429万円

2020年11月

1,429万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,571万円

2021年3月

1,571万

1,200万円

2021年4月

1,200万

1,455万円

2021年4月

1,455万

1,770万円

2021年4月

1,770万

1,500万円

2021年4月

1,500万

1,760万円

2021年4月

1,760万

1,482万円

2021年4月

1,482万

1,180万円

2021年8月

1,180万

1,395万円

2021年8月

1,395万

1,580万円

2021年9月

1,580万

1,722万円

2021年9月

1,722万

1,480万円

2022年3月

1,480万

1,461万円

2022年3月

1,461万

1,400万円

2022年11月

1,400万

1,368万円

2022年11月

1,368万

1,750万円

2022年11月

1,750万

1,909万円

2022年11月

1,909万

1,530万円

2023年10月

1,530万

1,323万円

2023年10月

1,323万

1,790万円

2026年2月

1,790万

1,772万円

2026年2月

1,772万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区三条油小路町172-2

口コミ・レビュー

京都在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 二条城前駅と烏丸御池駅が徒歩圏内で、東西線と烏丸線の両方を使えるのが便利。梅田や大阪方面へのアクセスも良好で、通勤や休日の外出に重宝しています。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以内ですが、毎日歩くとなると少し遠く感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 京都市役所や御所も近く、都心でありながら落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活するのに全く不便がありません。文化的な施設も多いのが魅力的です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な設備が揃っています。

気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋が多く、広さを求める方には不向きかもしれません。収納スペースも限られています。

立地は最高です。京都市の中心部にありながら、物件周辺は静かで落ち着いています。交通の便も良く、どこへ行くにも便利。築年数は経過していますが、共有部分や室内も手入れされており、快適に暮らせています。一人暮らしには十分なマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に落ち着いたデザインで、街並みに馴染んでいます。エントランス周りも清潔に保たれており、管理されている印象を受けました。

気になる点: 築年数を考えると、もう少しモダンなデザインでも良かったかもしれません。共用部も最低限といった印象です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようで安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。

気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応が遅れる可能性はあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 地下鉄駅が近く、交通利便性が非常に高いです。京都市の中心部なので、商業施設や行政機関へのアクセスも良好。高倉小学校区域という点も、子育て世代にはプラスかもしれません。

気になる点: 都心部のため、周辺の騒音や、時期によっては観光客の多さが気になる可能性はあります。

立地と交通の便は非常に魅力的です。京都市の中心部でこの価格帯なら検討の価値あり。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多いことや、築年数を考慮すると、リノベーションの有無や将来的な資産価値なども見極める必要がありそうです。管理体制は悪くない印象でした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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