マンション

パークホームズ嵯峨嵐山桜邸

京都府京都市右京区嵯峨新宮町43-1京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅徒歩6分 JR山陰本線／嵯峨嵐山駅徒歩7分

パークホームズ嵯峨嵐山桜邸をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	4LDK	80m²前後	駅徒歩6分以内, すぐ住める状態
3日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	60m²以上	広沢小学校区希望, 上層階希望
6日前	夫婦（DINKS）	3LDK	55m²以上	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	80m²台	京都市内で探している, ペット可必須
1週間前	単身（投資目的）	3LDK	100m²前後	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

1日前

4LDK80m²前後

駅徒歩6分以内, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

3日前

3LDK60m²以上

広沢小学校区希望, 上層階希望

夫婦（DINKS）

6日前

3LDK55m²以上

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

4LDK80m²台

京都市内で探している, ペット可必須

単身（投資目的）

1週間前

3LDK100m²前後

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

上記以外にもパークホームズ嵯峨嵐山桜邸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区嵯峨新宮町43-1

交通

京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅徒歩6分 JR山陰本線／嵯峨嵐山駅徒歩7分

築年月

2010年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

45戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

60.34m² ～ 99.52m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

2299.18m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

224.38%

分譲会社

三井不動産レジデンシャル

施工会社

三井住友建設

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス

小学校区域

広沢

中学校区域

嵯峨

ブランド

パークホームズ

備考

●スーパー「グルメシティ嵯峨店」約250m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

4683.34m²

建築面積

1218.7m²

設計会社

三井住友建設

所在地(住所)

京都府京都市右京区嵯峨新宮町43-1

バルコニー面積

9.40m² ～ 30.74m²

売却査定履歴

パークホームズ嵯峨嵐山桜邸の過去の取引実績

直近価格

4,548万円

平均価格

4,267万円

最高値

6,250万円

最安値

3,280万円

上昇傾向（前回比 +268万円）

6,250万円

2012年9月

6,250万

5,480万円

2013年6月

5,480万

5,280万円

2013年7月

5,280万

3,280万円

2013年9月

3,280万

3,920万円

2014年3月

3,920万

3,680万円

2014年6月

3,680万

5,500万円

2014年9月

5,500万

4,980万円

2014年10月

4,980万

3,980万円

2015年1月

3,980万

4,468万円

2015年1月

4,468万

3,780万円

2015年4月

3,780万

4,199万円

2015年4月

4,199万

3,280万円

2015年4月

3,280万

3,831万円

2015年4月

3,831万

3,880万円

2015年10月

3,880万

4,042万円

2015年10月

4,042万

3,780万円

2015年11月

3,780万

4,055万円

2015年11月

4,055万

3,950万円

2016年8月

3,950万

4,239万円

2016年8月

4,239万

3,850万円

2017年1月

3,850万

4,244万円

2017年1月

4,244万

3,980万円

2017年7月

3,980万

4,112万円

2017年7月

4,112万

4,250万円

2017年9月

4,250万

4,251万円

2017年9月

4,251万

4,080万円

2017年10月

4,080万

4,306万円

2017年10月

4,306万

3,980万円

2018年2月

3,980万

4,274万円

2018年2月

4,274万

3,880万円

2018年12月

3,880万

4,552万円

2018年12月

4,552万

3,380万円

2019年3月

3,380万

3,560万円

2019年3月

3,560万

4,480万円

2020年12月

4,480万

5,346万円

2020年12月

5,346万

4,200万円

2021年12月

4,200万

4,319万円

2021年12月

4,319万

4,490万円

2023年1月

4,490万

5,010万円

2023年1月

5,010万

4,280万円

2024年1月

4,280万

4,548万円

2024年1月

4,548万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区嵯峨新宮町43-1

口コミ・レビュー

嵯峨野在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 嵐電とJRの2路線が徒歩圏内。嵐電は風情があり、JRは日常の移動に便利で、使い分けができるのが良い。

気になる点: JR嵯峨嵐山駅は観光客も多く、時間帯によっては混雑することがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑豊かで静かな環境。広沢の池や天龍寺など、散策できる場所が多く、四季折々の自然を楽しめるのが最高。

気になる点: コンビニやスーパーは少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性はやや限定的。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 上品で落ち着いた外観デザイン。共用部も綺麗に保たれており、日常的に気持ちよく利用できます。

気になる点: null

静かで自然豊かな嵯峨野の暮らしを満喫できるマンションです。駅へのアクセスも良好で、都心への通勤も可能です。子育て環境としても申し分なく、大変満足しています。近隣には歴史的な名所も多く、散歩が日課になりました。

購入検討者・京都移住希望さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。収納スペースも十分で、使いやすそうです。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではない点が少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃なども行き届いている印象です。オートロックなど基本的なセキュリティも備わっています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的ですが、日常の買い物や病院などの生活利便施設がもう少し充実していると嬉しいです。

気になる点: 最寄り駅からの徒歩分数や、バス便の少なさが少しネックに感じます。

歴史と自然が調和する嵯峨嵐山の雰囲気がとても気に入りました。日当たりや眺望の良い部屋があれば、購入を真剣に検討したいと考えています。周辺の生活利便性だけが少し気になるところですが、静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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