マンション

メロディーハイムジェイズコート

大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-4JR片町線／徳庵駅徒歩9分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅徒歩14分

メロディーハイムジェイズコートをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	4LDK	55m²以上	共用部充実希望, ペット可必須, すぐ住める状態
2日前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	70m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	50m²以上	大規模マンション希望, 駐車場あり希望
1週間前	単身（投資目的）	4LDK	85m²前後	駅徒歩9分以内, オートロック, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	2LDK	70m²台	築20年前後まで検討, 上層階希望, 眺望重視

母＋子ども1人

1日前

4LDK55m²以上

共用部充実希望, ペット可必須, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

2日前

2LDK70m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

3日前

2LDK50m²以上

大規模マンション希望, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

1週間前

4LDK85m²前後

駅徒歩9分以内, オートロック, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

2LDK70m²台

築20年前後まで検討, 上層階希望, 眺望重視

上記以外にもメロディーハイムジェイズコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-4

交通

JR片町線／徳庵駅徒歩9分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅徒歩14分

築年月

2003年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

176戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

53.15m² ～ 86.40m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

主方位

西

敷地面積

6263.2m²

駐車場数

177

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

近藤産業

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

ケイエスコミュニティ

小学校区域

大阪市立茨田南小学校

中学校区域

大阪市立茨田中学校

備考

●専用庭：あり

延床面積

15904.25m²

建築面積

3358.46m²

設計会社

近藤建設工業

所在地(住所)

大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-4

バルコニー面積

9.18m² ～ 26.79m²

売却査定履歴

メロディーハイムジェイズコートの過去の取引実績

直近価格

3,404万円

平均価格

2,570万円

最高値

4,033万円

最安値

1,680万円

下落傾向（前回比 476万円）

1,780万円

2009年1月

1,780万

2,180万円

2009年2月

2,180万

2,400万円

2009年3月

2,400万

2,580万円

2009年3月

2,580万

2,150万円

2009年4月

2,150万

2,280万円

2009年5月

2,280万

2,090万円

2009年7月

2,090万

2,080万円

2009年7月

2,080万

1,990万円

2009年8月

1,990万

1,980万円

2009年9月

1,980万

1,980万円

2010年1月

1,980万

1,980万円

2010年3月

1,980万

2,180万円

2010年4月

2,180万

2,080万円

2010年6月

2,080万

3,080万円

2010年9月

3,080万

2,880万円

2010年11月

2,880万

2,980万円

2010年11月

2,980万

2,080万円

2010年12月

2,080万

1,790万円

2011年2月

1,790万

2,880万円

2011年7月

2,880万

1,970万円

2011年8月

1,970万

1,980万円

2011年8月

1,980万

1,890万円

2012年2月

1,890万

1,780万円

2012年2月

1,780万

1,680万円

2012年4月

1,680万

2,180万円

2012年11月

2,180万

1,890万円

2012年12月

1,890万

1,950万円

2013年2月

1,950万

2,080万円

2013年2月

2,080万

1,890万円

2013年5月

1,890万

1,950万円

2013年6月

1,950万

1,700万円

2013年6月

1,700万

2,180万円

2013年11月

2,180万

1,980万円

2014年2月

1,980万

2,100万円

2014年2月

2,100万

2,100万円

2014年3月

2,100万

1,980万円

2014年5月

1,980万

1,700万円

2014年7月

1,700万

1,950万円

2015年6月

1,950万

1,760万円

2015年6月

1,760万

1,950万円

2015年12月

1,950万

1,819万円

2015年12月

1,819万

2,180万円

2015年12月

2,180万

1,908万円

2015年12月

1,908万

2,380万円

2016年10月

2,380万

2,190万円

2016年10月

2,190万

2,180万円

2017年2月

2,180万

2,116万円

2017年2月

2,116万

2,080万円

2017年5月

2,080万

2,163万円

2017年5月

2,163万

1,980万円

2017年11月

1,980万

1,839万円

2017年11月

1,839万

2,180万円

2017年12月

2,180万

2,069万円

2017年12月

2,069万

3,590万円

2018年4月

3,590万

3,192万円

2018年4月

3,192万

3,480万円

2018年5月

3,480万

3,306万円

2018年5月

3,306万

3,280万円

2018年8月

3,280万

3,393万円

2018年8月

3,393万

3,880万円

2019年1月

3,880万

3,684万円

2019年1月

3,684万

2,637万円

2019年1月

2,637万

2,680万円

2019年3月

2,680万

2,831万円

2019年3月

2,831万

3,760万円

2019年4月

3,760万

4,033万円

2019年4月

4,033万

2,800万円

2019年4月

2,800万

3,215万円

2019年4月

3,215万

1,980万円

2020年5月

1,980万

2,605万円

2020年5月

2,605万

2,080万円

2020年5月

2,080万

2,702万円

2020年5月

2,702万

2,750万円

2020年7月

2,750万

2,778万円

2020年7月

2,778万

1,700万円

2020年7月

1,700万

1,969万円

2020年7月

1,969万

3,080万円

2022年8月

3,080万

2,808万円

2022年8月

2,808万

3,180万円

2022年12月

3,180万

3,424万円

2022年12月

3,424万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,588万円

2023年1月

2,588万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,439万円

2023年4月

2,439万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,467万円

2024年2月

2,467万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,360万円

2024年3月

2,360万

3,480万円

2024年8月

3,480万

2,572万円

2024年8月

2,572万

2,580万円

2024年8月

2,580万

2,584万円

2024年8月

2,584万

2,180万円

2024年10月

2,180万

2,684万円

2024年10月

2,684万

3,280万円

2024年12月

3,280万

2,792万円

2024年12月

2,792万

3,580万円

2025年2月

3,580万

2,944万円

2025年2月

2,944万

2,980万円

2025年2月

2,980万

2,919万円

2025年2月

2,919万

3,180万円

2025年3月

3,180万

3,096万円

2025年3月

3,096万

3,780万円

2025年6月

3,780万

3,283万円

2025年6月

3,283万

3,880万円

2025年7月

3,880万

3,399万円

2025年7月

3,399万

3,280万円

2025年10月

3,280万

3,822万円

2025年10月

3,822万

3,730万円

2025年12月

3,730万

3,332万円

2025年12月

3,332万

3,880万円

2026年1月

3,880万

3,404万円

2026年1月

3,404万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-4

口コミ・レビュー

徳庵近隣住民40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR片町線徳庵駅まで徒歩9分と、普段使いには十分な距離。大阪市内へのアクセスも悪くない。

気になる点: 地下鉄の駅（横堤駅）までは少し遠く、乗り換えが必要な場合は少し不便。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。

気になる点: 夜になると少し静かすぎる印象もある。もう少し飲食店などがあると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に管理されている印象。エントランスも広々としていて悪くない。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、ベビーカーや大きな荷物の時が楽。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離は許容範囲で、生活に必要な施設は揃っています。子育て世代には特に良い環境ではないでしょうか。築年数は経っていますが、管理状態は良好なので、長く住める物件だと思います。

購入検討者30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には選択肢が多い。日当たりも良好な部屋が多いと聞いた。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性がある。リフォームの有無は要確認。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心材料。オートロックもしっかりしている。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的。小学校も近く、通学路の安全面も考慮されている。

気になる点: 最寄り駅からの距離がややネック。もう少し駅近だと、さらに利便性が高まる。

ファミリー向けの物件として検討しています。周辺環境は静かで子育てには良さそうですが、駅からの距離と築年数が少し気になるところです。共用部や管理体制はしっかりしているようなので、内見で部屋のコンディションをしっかり確認したいです。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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