マンション

ウィズフィール京都山科

京都府京都市山科区椥辻西浦町1-6京都市営地下鉄東西線／椥辻駅徒歩7分 JR東海道本線／山科駅徒歩25分

ウィズフィール京都山科をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	45m²以上	京都市内で探している, 南向き希望
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	1DK	40m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, ペット可必須
5日前	夫婦（DINKS）	1DK	85m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視
7日前	共働き夫婦	2LDK	65m²前後	京都市立勧修小学校区希望, すぐ住める状態
1週間前	子育て世帯（転勤族）	1DK	65m²台	駅徒歩7分以内, オートロック

夫婦＋子ども1人

2日前

2LDK45m²以上

京都市内で探している, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

1DK40m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

5日前

1DK85m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視

共働き夫婦

7日前

2LDK65m²前後

京都市立勧修小学校区希望, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

1週間前

1DK65m²台

駅徒歩7分以内, オートロック

上記以外にもウィズフィール京都山科の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市山科区椥辻西浦町1-6

交通

京都市営地下鉄東西線／椥辻駅徒歩7分 JR東海道本線／山科駅徒歩25分

築年月

2010年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

153戸

間取り

1DK ～ 2LDK

専有面積

45.33m² ～ 82.55m²

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

南

敷地面積

4841.13m²

駐車場数

建ぺい率

47.74%

容積率

199.15%

分譲会社

双日アーバネックス

施工会社

大成建設

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

京都市立勧修小学校

中学校区域

京都市立勧修中学校

備考

●オートロック ●ゲストルーム ●バリアフリー ●「グルメシティヒカリ屋山科店」約543m ●「東野公園」約24m ●「なぎ辻病院」約752m ●「山科区役所」約738m ●「滋賀銀行山科南支店」約517m ●「京都山科椥辻郵便局」約159m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

11693.18m²

建築面積

2311.07m²

設計会社

プラスPM

所在地(住所)

京都府京都市山科区椥辻西浦町1-6

バルコニー面積

7.07m² ～ 16.62m²

売却査定履歴

ウィズフィール京都山科の過去の取引実績

直近価格

2,687万円

平均価格

2,146万円

最高値

3,680万円

最安値

1,000万円

下落傾向（前回比 493万円）

1,190万円

2016年2月

1,190万

1,636万円

2016年2月

1,636万

2,450万円

2016年3月

2,450万

1,893万円

2016年3月

1,893万

1,390万円

2016年3月

1,390万

1,492万円

2016年3月

1,492万

2,250万円

2016年3月

2,250万

2,006万円

2016年3月

2,006万

1,250万円

2016年3月

1,250万

1,498万円

2016年3月

1,498万

1,420万円

2016年4月

1,420万

1,394万円

2016年4月

1,394万

1,180万円

2016年5月

1,180万

1,877万円

2016年5月

1,877万

1,350万円

2016年5月

1,350万

1,394万円

2016年5月

1,394万

1,397万円

2016年5月

1,397万

1,320万円

2016年5月

1,320万

1,525万円

2016年5月

1,525万

2,980万円

2016年6月

2,980万

2,156万円

2016年6月

2,156万

2,680万円

2016年7月

2,680万

1,847万円

2016年7月

1,847万

1,280万円

2016年7月

1,280万

1,444万円

2016年7月

1,444万

2,650万円

2016年7月

2,650万

1,924万円

2016年7月

1,924万

1,350万円

2016年7月

1,350万

1,590万円

2016年7月

1,590万

1,080万円

2016年8月

1,080万

1,239万円

2016年8月

1,239万

1,650万円

2016年9月

1,650万

1,357万円

2016年9月

1,357万

1,330万円

2016年9月

1,330万

1,371万円

2016年9月

1,371万

2,850万円

2016年9月

2,850万

1,870万円

2016年9月

1,870万

2,200万円

2016年9月

2,200万

1,857万円

2016年9月

1,857万

2,450万円

2016年9月

2,450万

1,860万円

2016年9月

1,860万

3,580万円

2016年9月

3,580万

2,419万円

2016年9月

2,419万

1,180万円

2016年10月

1,180万

1,386万円

2016年10月

1,386万

2,200万円

2016年10月

2,200万

1,866万円

2016年10月

1,866万

1,350万円

2016年11月

1,350万

1,550万円

2016年11月

1,550万

1,980万円

2016年12月

1,980万

2,026万円

2016年12月

2,026万

2,650万円

2017年1月

2,650万

2,201万円

2017年1月

2,201万

2,680万円

2017年2月

2,680万

2,077万円

2017年2月

2,077万

2,200万円

2017年3月

2,200万

2,379万円

2017年3月

2,379万

2,580万円

2017年4月

2,580万

2,022万円

2017年4月

2,022万

2,550万円

2017年5月

2,550万

2,287万円

2017年5月

2,287万

2,780万円

2017年5月

2,780万

2,511万円

2017年5月

2,511万

2,800万円

2017年6月

2,800万

2,638万円

2017年6月

2,638万

2,800万円

2017年7月

2,800万

2,561万円

2017年7月

2,561万

1,780万円

2017年7月

1,780万

2,182万円

2017年7月

2,182万

1,680万円

2017年8月

1,680万

1,804万円

2017年8月

1,804万

2,680万円

2017年8月

2,680万

2,285万円

2017年8月

2,285万

3,380万円

2017年9月

3,380万

3,001万円

2017年9月

3,001万

2,700万円

2017年9月

2,700万

2,635万円

2017年9月

2,635万

1,500万円

2017年9月

1,500万

1,900万円

2017年9月

1,900万

1,500万円

2017年10月

1,500万

1,796万円

2017年10月

1,796万

2,580万円

2017年10月

2,580万

2,393万円

2017年10月

2,393万

2,550万円

2017年10月

2,550万

2,541万円

2017年10月

2,541万

1,000万円

2017年10月

1,000万

1,954万円

2017年10月

1,954万

2,259万円

2017年10月

2,259万

2,250万円

2017年10月

2,250万

2,584万円

2017年10月

2,584万

1,350万円

2017年10月

1,350万

1,722万円

2017年10月

1,722万

2,850万円

2017年10月

2,850万

2,512万円

2017年10月

2,512万

1,690万円

2017年11月

1,690万

1,832万円

2017年11月

1,832万

2,780万円

2017年12月

2,780万

2,423万円

2017年12月

2,423万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,997万円

2018年1月

1,997万

1,290万円

2018年1月

1,290万

1,659万円

2018年1月

1,659万

3,480万円

2018年1月

3,480万

2,708万円

2018年1月

2,708万

1,800万円

2018年1月

1,800万

1,821万円

2018年1月

1,821万

2,550万円

2018年1月

2,550万

2,256万円

2018年1月

2,256万

2,580万円

2018年2月

2,580万

2,112万円

2018年2月

2,112万

3,380万円

2018年3月

3,380万

2,709万円

2018年3月

2,709万

2,680万円

2018年3月

2,680万

2,254万円

2018年3月

2,254万

2,750万円

2018年4月

2,750万

2,391万円

2018年4月

2,391万

2,550万円

2018年4月

2,550万

2,416万円

2018年4月

2,416万

1,780万円

2018年4月

1,780万

1,845万円

2018年4月

1,845万

2,780万円

2018年5月

2,780万

2,891万円

2018年5月

2,891万

1,080万円

2018年6月

1,080万

1,934万円

2018年6月

1,934万

2,780万円

2018年6月

2,780万

2,383万円

2018年6月

2,383万

2,580万円

2018年6月

2,580万

2,803万円

2018年6月

2,803万

3,180万円

2018年7月

3,180万

2,730万円

2018年7月

2,730万

2,550万円

2018年7月

2,550万

2,426万円

2018年7月

2,426万

2,580万円

2018年8月

2,580万

2,352万円

2018年8月

2,352万

1,280万円

2018年8月

1,280万

2,055万円

2018年8月

2,055万

2,298万円

2018年8月

2,298万

2,413万円

2018年8月

2,413万

2,680万円

2018年9月

2,680万

2,252万円

2018年9月

2,252万

2,700万円

2018年9月

2,700万

2,397万円

2018年9月

2,397万

2,980万円

2018年11月

2,980万

2,891万円

2018年11月

2,891万

2,606万円

2018年11月

2,606万

1,630万円

2019年2月

1,630万

1,817万円

2019年2月

1,817万

1,680万円

2019年4月

1,680万

1,721万円

2019年4月

1,721万

3,180万円

2019年4月

3,180万

2,941万円

2019年4月

2,941万

2,980万円

2019年6月

2,980万

2,504万円

2019年6月

2,504万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,543万円

2019年6月

2,543万

1,480万円

2019年9月

1,480万

1,829万円

2019年9月

1,829万

1,780万円

2019年10月

1,780万

1,847万円

2019年10月

1,847万

2,750万円

2019年11月

2,750万

2,451万円

2019年11月

2,451万

1,280万円

2019年12月

1,280万

1,776万円

2019年12月

1,776万

1,600万円

2020年1月

1,600万

1,554万円

2020年1月

1,554万

1,556万円

2020年1月

1,556万

2,680万円

2020年2月

2,680万

2,161万円

2020年2月

2,161万

1,680万円

2020年3月

1,680万

1,889万円

2020年3月

1,889万

1,850万円

2020年5月

1,850万

1,701万円

2020年5月

1,701万

1,600万円

2020年7月

1,600万

1,632万円

2020年7月

1,632万

1,639万円

2020年7月

1,639万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,672万円

2020年8月

1,672万

2,800万円

2020年8月

2,800万

2,372万円

2020年8月

2,372万

1,680万円

2020年9月

1,680万

1,869万円

2020年9月

1,869万

1,780万円

2020年10月

1,780万

1,664万円

2020年10月

1,664万

2,698万円

2020年11月

2,698万

2,285万円

2020年11月

2,285万

2,730万円

2020年11月

2,730万

2,364万円

2020年11月

2,364万

2,880万円

2020年12月

2,880万

2,530万円

2020年12月

2,530万

1,600万円

2021年1月

1,600万

1,642万円

2021年1月

1,642万

1,676万円

2021年1月

1,676万

1,680万円

2021年2月

1,680万

1,782万円

2021年2月

1,782万

2,800万円

2021年2月

2,800万

2,473万円

2021年2月

2,473万

2,680万円

2021年5月

2,680万

2,541万円

2021年5月

2,541万

2,414万円

2021年5月

2,414万

2,298万円

2021年6月

2,298万

2,489万円

2021年6月

2,489万

3,280万円

2021年6月

3,280万

2,701万円

2021年6月

2,701万

1,680万円

2021年8月

1,680万

1,956万円

2021年8月

1,956万

1,650万円

2021年8月

1,650万

1,817万円

2021年8月

1,817万

1,894万円

2021年8月

1,894万

2,800万円

2021年8月

2,800万

2,583万円

2021年8月

2,583万

1,500万円

2021年8月

1,500万

1,747万円

2021年8月

1,747万

1,850万円

2021年9月

1,850万

1,752万円

2021年9月

1,752万

1,759万円

2021年9月

1,759万

1,500万円

2021年10月

1,500万

1,733万円

2021年10月

1,733万

1,880万円

2021年10月

1,880万

1,766万円

2021年10月

1,766万

1,690万円

2021年11月

1,690万

1,739万円

2021年11月

1,739万

3,180万円

2021年11月

3,180万

2,901万円

2021年11月

2,901万

2,680万円

2021年11月

2,680万

2,370万円

2021年11月

2,370万

2,495万円

2021年11月

2,495万

2,780万円

2021年11月

2,780万

2,572万円

2021年11月

2,572万

2,750万円

2021年12月

2,750万

2,487万円

2021年12月

2,487万

1,590万円

2022年2月

1,590万

1,749万円

2022年2月

1,749万

1,680万円

2022年2月

1,680万

1,849万円

2022年2月

1,849万

2,180万円

2022年2月

2,180万

2,153万円

2022年2月

2,153万

2,850万円

2022年2月

2,850万

2,349万円

2022年2月

2,349万

1,882万円

2022年2月

1,882万

1,750万円

2022年2月

1,750万

2,032万円

2022年2月

2,032万

1,730万円

2022年3月

1,730万

1,814万円

2022年3月

1,814万

1,480万円

2022年5月

1,480万

1,720万円

2022年5月

1,720万

1,680万円

2022年5月

1,680万

1,680万円

2022年5月

1,680万

1,880万円

2022年5月

1,880万

1,748万円

2022年5月

1,748万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,244万円

2022年5月

2,244万

1,850万円

2022年5月

1,850万

1,741万円

2022年5月

1,741万

3,380万円

2022年5月

3,380万

2,805万円

2022年5月

2,805万

2,100万円

2022年7月

2,100万

1,678万円

2022年7月

1,678万

1,680万円

2022年8月

1,680万

1,773万円

2022年8月

1,773万

2,180万円

2022年8月

2,180万

1,781万円

2022年8月

1,781万

2,750万円

2022年9月

2,750万

2,353万円

2022年9月

2,353万

1,880万円

2022年9月

1,880万

2,081万円

2022年9月

2,081万

1,680万円

2022年9月

1,680万

1,788万円

2022年9月

1,788万

1,470万円

2022年9月

1,470万

1,674万円

2022年9月

1,674万

1,700万円

2022年9月

1,700万

1,768万円

2022年9月

1,768万

1,730万円

2022年9月

1,730万

2,650万円

2022年10月

2,650万

2,147万円

2022年10月

2,147万

1,780万円

2022年10月

1,780万

1,803万円

2022年10月

1,803万

1,580万円

2022年10月

1,580万

1,790万円

2022年10月

1,790万

2,680万円

2022年10月

2,680万

2,465万円

2022年10月

2,465万

1,680万円

2022年11月

1,680万

1,775万円

2022年11月

1,775万

1,850万円

2022年12月

1,850万

1,773万円

2022年12月

1,773万

1,490万円

2022年12月

1,490万

1,618万円

2022年12月

1,618万

2,680万円

2023年1月

2,680万

2,351万円

2023年1月

2,351万

2,100万円

2023年1月

2,100万

1,679万円

2023年1月

1,679万

1,880万円

2023年1月

1,880万

1,776万円

2023年1月

1,776万

1,480万円

2023年3月

1,480万

1,618万円

2023年3月

1,618万

2,880万円

2023年4月

2,880万

2,385万円

2023年4月

2,385万

1,580万円

2023年4月

1,580万

1,795万円

2023年4月

1,795万

1,850万円

2023年6月

1,850万

1,794万円

2023年6月

1,794万

1,880万円

2023年6月

1,880万

1,849万円

2023年6月

1,849万

3,380万円

2023年7月

3,380万

2,906万円

2023年7月

2,906万

1,800万円

2023年8月

1,800万

1,783万円

2023年8月

1,783万

1,950万円

2023年8月

1,950万

1,878万円

2023年8月

1,878万

1,380万円

2023年8月

1,380万

1,630万円

2023年8月

1,630万

1,890万円

2023年8月

1,890万

1,625万円

2023年8月

1,625万

2,000万円

2023年9月

2,000万

1,742万円

2023年9月

1,742万

2,980万円

2023年10月

2,980万

2,873万円

2023年10月

2,873万

3,180万円

2023年11月

3,180万

2,926万円

2023年11月

2,926万

1,880万円

2024年1月

1,880万

1,861万円

2024年1月

1,861万

1,580万円

2024年2月

1,580万

1,653万円

2024年2月

1,653万

2,780万円

2024年2月

2,780万

2,450万円

2024年2月

2,450万

1,890万円

2024年2月

1,890万

1,694万円

2024年2月

1,694万

1,800万円

2024年2月

1,800万

1,840万円

2024年2月

1,840万

2,000万円

2024年3月

2,000万

1,763万円

2024年3月

1,763万

3,180万円

2024年4月

3,180万

2,618万円

2024年4月

2,618万

2,890万円

2024年6月

2,890万

2,586万円

2024年6月

2,586万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,153万円

2024年7月

3,153万

1,800万円

2024年8月

1,800万

2,013万円

2024年8月

2,013万

2,780万円

2024年9月

2,780万

2,689万円

2024年9月

2,689万

2,786万円

2024年9月

2,786万

1,880万円

2024年10月

1,880万

1,947万円

2024年10月

1,947万

2,950万円

2024年11月

2,950万

2,809万円

2024年11月

2,809万

2,000万円

2024年12月

2,000万

1,954万円

2024年12月

1,954万

3,180万円

2024年12月

3,180万

2,716万円

2024年12月

2,716万

1,680万円

2024年12月

1,680万

2,002万円

2024年12月

2,002万

1,880万円

2025年3月

1,880万

2,001万円

2025年3月

2,001万

2,780万円

2025年3月

2,780万

2,612万円

2025年3月

2,612万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,878万円

2025年3月

1,878万

1,830万円

2025年5月

1,830万

1,855万円

2025年5月

1,855万

2,480万円

2025年5月

2,480万

1,789万円

2025年5月

1,789万

1,950万円

2025年6月

1,950万

1,945万円

2025年6月

1,945万

2,780万円

2025年7月

2,780万

2,535万円

2025年7月

2,535万

3,680万円

2025年7月

3,680万

3,149万円

2025年7月

3,149万

1,480万円

2025年9月

1,480万

1,941万円

2025年9月

1,941万

2,850万円

2025年10月

2,850万

2,474万円

2025年10月

2,474万

1,840万円

2025年10月

1,840万

1,998万円

2025年10月

1,998万

2,680万円

2025年11月

2,680万

2,656万円

2025年11月

2,656万

1,920万円

2025年11月

1,920万

1,978万円

2025年11月

1,978万

3,680万円

2025年12月

3,680万

3,242万円

2025年12月

3,242万

1,888万円

2025年12月

1,888万

2,022万円

2025年12月

2,022万

1,980万円

2026年1月

1,980万

1,847万円

2026年1月

1,847万

3,480万円

2026年2月

3,480万

3,185万円

2026年2月

3,185万

3,180万円

2026年3月

3,180万

2,687万円

2026年3月

2,687万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市山科区椥辻西浦町1-6

口コミ・レビュー

山科在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。JR山科駅も徒歩圏内なので、新幹線やJRの利用もしやすいです。

気になる点: JR山科駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物に困りません。公園や小児科も徒歩圏内にあるので子育てしやすい環境です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: null

全体的に満足しています。特に子育て世代にとって、駅近で生活利便施設も充実しているのは大きな魅力です。建物の古さは多少感じますが、管理状態は良好で、安心して暮らせます。静かな環境も気に入っています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが1DKから2LDKまであり、単身からファミリーまで対応できるのは良い点です。収納スペースも比較的しっかりしている部屋が多いようです。

気になる点: 設備は標準的で、最新のシステムキッチンや浴室乾燥機などはない部屋もあるようです。リフォームの必要性を感じる場合もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理なので、何かあった際の安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているようです。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物は便利そうです。勧修小学校も近いので、子どもの通学も安心できます。

気になる点: 最寄り駅の椥辻駅は地下鉄なので、JRへの乗り換えが必要な場合、少し手間がかかります。また、周辺は住宅街ですが、もう少し商業施設が充実しているとさらに便利だと感じました。

立地と生活利便性は悪くないですが、築年数（2010年築）を考えると、内装や設備面で若干古さを感じる可能性があります。価格帯によっては魅力的な物件ですが、リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。常駐管理は安心材料です。

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