立地・交通
イトーピア西大寺秋篠早月町は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩9分。大和西大寺駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 イトーピア西大寺秋篠早月町
2,298万2,680万1,980万2,350万2,580万2,180万2,180万2,480万1,880万2,180万2,080万2,080万2,580万2,480万2,380万2,290万2,380万2,208万2,580万2,185万2,280万2,583万2,390万2,168万2,350万2,390万2,185万2,080万2,123万2,648万2,602万2,250万2,316万2,790万2,789万2,190万2,293万3,680万2,728万2,880万2,707万2,980万2,970万2,773万2,580万2,556万3,290万2,654万2,980万2,391万
マンション
イトーピア西大寺秋篠早月町
奈良県奈良市秋篠早月町10-28近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 イトーピア西大寺秋篠早月町
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奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.84〜76m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.84〜76m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.84〜76m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.84〜76m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.84〜76m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
マンション奈良県 奈良市
3日前賃貸からの住み替え夫婦
70.84〜76m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション奈良県 奈良市
5日前賃貸からの住み替え夫婦
70.84〜76m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション奈良県 奈良市
7日前賃貸からの住み替え夫婦
70.84〜76m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション奈良県 奈良市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
70.84〜76m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
マンション奈良県 奈良市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
70.84〜76m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市秋篠早月町10-28
交通
近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩9分
築年月
2004年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
53戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
70.84m² ～ 92.55m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
2715m²
駐車場数
55
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
伊藤忠都市開発
施工会社
矢作建設工業
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
西大寺北小学校
中学校区域
伏見中学校
ブランド
イトーピア
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ならファミリー」約610m ●「秋篠早月町街区公園」約50m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
5126.96m²
建築面積
1401.61m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市秋篠早月町10-28
バルコニー面積
2.59m² ～ 32.73m²
イトーピア西大寺秋篠早月町の物件固有情報
建物スペック
イトーピア西大寺秋篠早月町は築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤忠都市開発、施工会社は矢作建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.84から92.55平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は西大寺北小学校、伏見中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
イトーピア西大寺秋篠早月町の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
イトーピア西大寺秋篠早月町の過去の取引実績
直近価格
2,391万円
平均価格
2,473万円
最高値
3,680万円
最安値
1,880万円
下落傾向（前回比 589万円）
イトーピア西大寺秋篠早月町の売却査定履歴です。直近価格は2,391万円、平均価格は2,473万円、最高値は3,680万円です。
2,298万円
2009年2月
2,680万円
2009年2月
1,980万円
2009年4月
2,350万円
2010年3月
2,580万円
2010年7月
2,180万円
2010年7月
2,180万円
2011年5月
2,480万円
2011年7月
1,880万円
2011年7月
2,180万円
2011年12月
2,080万円
2013年4月
2,080万円
2013年5月
2,580万円
2013年7月
2,480万円
2014年2月
2,380万円
2014年10月
2,290万円
2014年11月
2,380万円
2014年12月
2,208万円
2014年12月
2,580万円
2016年8月
2,185万円
2016年8月
2,280万円
2016年9月
2,583万円
2016年9月
2,390万円
2016年12月
2,168万円
2016年12月
2,350万円
2016年12月
2,390万円
2017年1月
2,185万円
2017年1月
2,080万円
2017年2月
2,123万円
2017年2月
2,648万円
2018年1月
2,602万円
2018年1月
2,250万円
2018年3月
2,316万円
2018年3月
2,790万円
2020年10月
2,789万円
2020年10月
2,190万円
2022年8月
2,293万円
2022年8月
3,680万円
2023年8月
2,728万円
2023年8月
2,880万円
2023年11月
2,707万円
2023年11月
2,980万円
2024年2月
2,970万円
2024年2月
2,773万円
2024年2月
2,580万円
2024年2月
2,556万円
2024年2月
3,290万円
2024年10月
2,654万円
2024年10月
2,980万円
2025年10月
2,391万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市秋篠早月町10-28
口コミ・レビュー
西大寺在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 大和西大寺駅まで徒歩9分と近く、近鉄とJRが利用できるので、大阪や京都へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困りません。
気になる点: ラッシュ時の電車は混雑することがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育てしやすい環境だと感じます。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、日当たりも良く、間取りも使いやすいです。収納スペースも十分あります。
気になる点: 最新の設備ではありませんが、特に不便は感じていません。
築年数は経ちますが、駅からのアクセスと住環境の良さで満足しています。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、安心して暮らせます。子育て世代にもおすすめです。
奈良市在住 50代DINKSさん居住者 / 2024年2月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: イトーピアブランドで、外観も落ち着いたデザインです。エントランスや廊下は清潔に保たれており、共用部も快適です。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理のため、管理人さんが常駐しており、挨拶をしてくれるなど、住民とのコミュニケーションも良好です。セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: オートロックではありませんが、特に不安はありません。
周辺環境★★★★★
良い点: 西大寺駅周辺の利便性と、秋篠エリアの落ち着きを兼ね備えた立地が魅力です。緑も多く、散歩するのに気持ち良いです。スーパーや病院も近く、生活しやすいです。
気になる点: null
築年数は経過していますが、管理体制がしっかりしており、共用部も清潔に保たれています。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、とても快適に過ごせています。静かで住みやすい環境です。
イトーピア西大寺秋篠早月町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
イトーピア西大寺秋篠早月町は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩9分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
イトーピア西大寺秋篠早月町の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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イトーピア西大寺秋篠早月町に関するよくある質問
イトーピア西大寺秋篠早月町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
イトーピア西大寺秋篠早月町の売却相場はいくらですか？
イトーピア西大寺秋篠早月町の売却相場は、近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア西大寺秋篠早月町は築22年ですが売れますか？
イトーピア西大寺秋篠早月町は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。