立地・交通
ルイシャトレ八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/新ノ口駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩18分。新ノ口駅徒歩10分、大和八木駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 共働き夫婦 | 69.24〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄橿原線/新ノ口駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大和八木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 共働き夫婦 | 69.24〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄橿原線/新ノ口駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大和八木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 共働き夫婦 | 69.24〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄橿原線/新ノ口駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大和八木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 共働き夫婦 | 69.24〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄橿原線/新ノ口駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大和八木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 共働き夫婦 | 69.24〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄橿原線/新ノ口駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大和八木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
共働き夫婦
69.24〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄橿原線/新ノ口駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大和八木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
共働き夫婦
69.24〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄橿原線/新ノ口駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大和八木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
共働き夫婦
69.24〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄橿原線/新ノ口駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大和八木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
共働き夫婦
69.24〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄橿原線/新ノ口駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大和八木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
共働き夫婦
69.24〜74m2 / 管理体制がしっかりしていること、近鉄橿原線/新ノ口駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大和八木駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
ルイシャトレ八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/新ノ口駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩18分。新ノ口駅徒歩10分、大和八木駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルイシャトレ八木は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は平成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.24から89.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
橿原市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルイシャトレ八木の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ルイシャトレ八木の過去の取引実績
直近価格
1,097万円
平均価格
1,252万円
最高値
1,980万円
最安値
880万円
ルイシャトレ八木の売却査定履歴です。直近価格は1,097万円、平均価格は1,252万円、最高値は1,980万円です。
1,130万円
2013年6月
880万円
2013年6月
980万円
2015年10月
960万円
2015年10月
1,280万円
2016年10月
1,195万円
2016年10月
1,400万円
2017年5月
1,381万円
2017年5月
1,000万円
2019年10月
940万円
2019年10月
980万円
2019年11月
940万円
2019年11月
1,550万円
2022年1月
1,499万円
2022年1月
1,980万円
2022年5月
1,816万円
2022年5月
1,580万円
2022年12月
1,427万円
2022年12月
1,380万円
2023年3月
1,415万円
2023年3月
1,280万円
2023年5月
1,330万円
2023年5月
980万円
2024年9月
1,263万円
2024年9月
880万円
2024年10月
1,097万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新ノ口駅まで徒歩10分と近く、近鉄橿原線で移動しやすい。大和八木駅も徒歩圏内なので、乗り換えの選択肢も多いのが便利。
気になる点: 快速が止まる駅ではないので、急ぎの際は少し不便。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少なめ。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部分も比較的きれいに清掃されている。
気になる点: オートロックではないのが少し気になる。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、周辺環境も生活しやすく気に入っています。駅へのアクセスも悪くなく、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 近鉄橿原線の新ノ口駅まで徒歩10分と、通勤には十分な距離。大和八木駅も徒歩圏内なのは魅力。
気になる点: どちらの駅も、利用する路線によっては少し歩く印象。駅までの道は夜になると人通りが少なくなる場所もある。
良い点: 外観は重厚感があり、年数の割には管理されている印象。エントランス周りは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部の設備(エレベーターなど)は、最新という感じではない。
良い点: 専有面積が比較的広めで、ゆとりがありそう。間取りによっては使いやすそうだと感じた。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。
立地や周辺環境は悪くないですが、築年数を考えると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。日勤管理は安心材料ですが、もう少し共用部の設備が充実していると良いかもしれません。
ルイシャトレ八木は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/新ノ口駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/新ノ口駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩18分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/新ノ口駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルイシャトレ八木の売却相場は、近鉄橿原線/新ノ口駅 徒歩10分 近鉄大阪線/大和八木駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルイシャトレ八木は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。