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マンション

ローレルスクエア高槻

大阪府高槻市芥川町1丁目2JR東海道本線／高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分
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高槻市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 高槻市
2日前

父＋子ども1人

3LDK / 59〜71m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 高槻市
4日前

父＋子ども1人

3LDK / 59〜71m2 / 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 高槻市
6日前

定年前の住み替え検討

2LDK / 59〜71m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境

マンション大阪府 高槻市
1週間前

定年前の住み替え検討

2LDK / 59〜71m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境

マンション大阪府 高槻市
1週間前

定年前の住み替え検討

2LDK / 59〜71m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市芥川町1丁目2
交通
JR東海道本線／高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分
築年月
2004年3月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下3階付30階建
総戸数
495戸
間取り
2DK ～ 4LDK
専有面積
57.42m² ～ 138.45m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
13083.65m²
駐車場数
347
建ぺい率
83.47%・90%
容積率
690.19%・700%
分譲会社
JR高槻駅北地区市街地近鉄不動産
施工会社
フジタ三井建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
高槻市立芥川小学校
中学校区域
高槻市立第二中学校
ブランド
ローレル
延床面積
124796.03m²
建築面積
10920.3m²
設計会社
安井建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府高槻市芥川町1丁目2
バルコニー面積
10.14m² ～ 63.14m²

ローレルスクエア高槻の物件固有情報

立地・交通

ローレルスクエア高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分。高槻駅徒歩1分、高槻市駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ローレルスクエア高槻は築22年（2004年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下3階付30階建で、総戸数495戸の大規模マンションです。分譲会社はJR高槻駅北地区市街地近鉄不動産、施工会社はフジタ三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2DK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.42から138.45平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は高槻市立芥川小学校、高槻市立第二中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ローレルスクエア高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ローレルスクエア高槻の過去の取引実績

直近価格

8,444万円

平均価格

6,259万円

最高値

1億400万円

最安値

3,180万円

下落傾向（前回比 356万円）

ローレルスクエア高槻の売却査定履歴です。直近価格は8,444万円、平均価格は6,259万円、最高値は1億400万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市芥川町1丁目2

口コミ・レビュー

高槻の便利屋さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅徒歩1分は本当に便利。新幹線も使えるし、京都や大阪へのアクセスが抜群。毎日の通勤・通学にストレスを感じません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、買い物や外食には困りません。高槻市役所も近いので行政手続きも楽です。

気になる点: 駅前は人通りが多く、夜遅くなると少し賑やかすぎることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部はいつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

駅直結と言ってもいいほどの近さで、生活利便性は非常に高いです。共用部も広々としており、495戸の大規模マンションならではの充実感があります。日々の生活が快適になること間違いなしです。

ファミリー層の住人さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りする部分もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスやロビーは高級感があり、共用施設も充実しています。ラウンジスペースなどは居住者同士の交流の場としても良いです。

気になる点: 高層階でないと眺望はあまり期待できないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 芥川小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。公園なども点在しています。

気になる点: 駅前は騒がしいですが、少し離れると静かな住宅街になります。ただ、子育て施設が特別充実しているわけではありません。

駅近の便利さと、広々とした住空間を両立させたいファミリーには良い選択肢だと思います。ただし、築年数による設備面の古さは否めません。大規模マンションなので、管理組合の運営なども考慮に入れると良いでしょう。

ローレルスクエア高槻の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ローレルスクエア高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分

立地の魅力

高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

高槻市エリアの市場動向・資産価値

ローレルスクエア高槻の立地価値・将来性

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
高槻市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ローレルスクエア高槻に関するよくある質問

ローレルスクエア高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ローレルスクエア高槻の売却相場はいくらですか？

ローレルスクエア高槻の売却相場は、JR東海道本線／高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルスクエア高槻は築22年ですが売れますか？

ローレルスクエア高槻は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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