マンション

藤和浜寺公園ホームズ駅前通り

大阪府堺市西区浜寺公園町2丁目137-2阪堺電軌阪堺線／浜寺駅前駅徒歩1分南海本線／浜寺公園駅徒歩1分

藤和浜寺公園ホームズ駅前通りをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, すぐ住める状態
2日前	夫婦＋子ども1人	3LDK	60m²以上	浜寺昭和小学校区希望, 宅配ボックスあり
6日前	定年前の住み替え検討	3LDK	80m²前後	堺市内で探している, 角部屋希望, オートロック
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	95m²前後	駅徒歩1分以内, 眺望重視, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども3人	3LDK	80m²台	駅徒歩1分以内, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

4LDK65m²以上

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

2日前

3LDK60m²以上

浜寺昭和小学校区希望, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

6日前

3LDK80m²前後

堺市内で探している, 角部屋希望, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

4LDK95m²前後

駅徒歩1分以内, 眺望重視, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

1週間前

3LDK80m²台

駅徒歩1分以内, リフォーム済み希望

上記以外にも藤和浜寺公園ホームズ駅前通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市西区浜寺公園町2丁目137-2

交通

阪堺電軌阪堺線／浜寺駅前駅徒歩1分南海本線／浜寺公園駅徒歩1分

築年月

2003年8月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

77戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

66.52m² ～ 95.26m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南南西

敷地面積

2173.42m²

駐車場数

建ぺい率

75.05%・60%

容積率

275.28%・300%・200%

分譲会社

藤和不動産エフ・ティー都市開発

施工会社

本間組

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

浜寺昭和小学校

中学校区域

浜寺南中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●公園「浜寺公園」約80m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

6539.2m²

建築面積

889.54m²

設計会社

北川彌一郎建築設計事

所在地(住所)

大阪府堺市西区浜寺公園町2丁目137-2

バルコニー面積

11.08m² ～ 43.61m²

売却査定履歴

藤和浜寺公園ホームズ駅前通りの過去の取引実績

直近価格

2,988万円

平均価格

2,691万円

最高値

3,980万円

最安値

1,980万円

上昇傾向（前回比 +288万円）

2,380万円

2011年12月

2,380万

2,380万円

2013年6月

2,380万

2,080万円

2013年8月

2,080万

2,180万円

2013年8月

2,180万

1,980万円

2013年9月

1,980万

2,280万円

2013年10月

2,280万

2,080万円

2013年11月

2,080万

2,130万円

2013年12月

2,130万

1,995万円

2014年2月

1,995万

2,180万円

2014年3月

2,180万

2,280万円

2014年7月

2,280万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,182万円

2014年12月

2,182万

2,178万円

2014年12月

2,178万

1,980万円

2015年4月

1,980万

2,083万円

2015年4月

2,083万

2,280万円

2015年6月

2,280万

2,072万円

2015年6月

2,072万

2,480万円

2015年9月

2,480万

2,105万円

2015年9月

2,105万

2,180万円

2016年1月

2,180万

2,105万円

2016年1月

2,105万

2,259万円

2016年1月

2,259万

2,350万円

2016年3月

2,350万

2,091万円

2016年3月

2,091万

2,780万円

2017年11月

2,780万

2,421万円

2017年11月

2,421万

3,200万円

2018年3月

3,200万

3,224万円

2018年3月

3,224万

3,080万円

2018年5月

3,080万

3,147万円

2018年5月

3,147万

2,600万円

2018年6月

2,600万

2,664万円

2018年6月

2,664万

3,580万円

2018年7月

3,580万

3,476万円

2018年7月

3,476万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,670万円

2018年10月

2,670万

2,980万円

2018年11月

2,980万

3,069万円

2018年11月

3,069万

2,480万円

2019年1月

2,480万

2,254万円

2019年1月

2,254万

3,290万円

2019年2月

3,290万

3,293万円

2019年2月

3,293万

3,180万円

2019年3月

3,180万

2,561万円

2019年3月

2,561万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,516万円

2019年4月

2,516万

3,680万円

2019年6月

3,680万

3,328万円

2019年6月

3,328万

3,580万円

2019年9月

3,580万

3,349万円

2019年9月

3,349万

2,880万円

2019年11月

2,880万

2,922万円

2019年11月

2,922万

2,380万円

2019年11月

2,380万

2,361万円

2019年11月

2,361万

2,095万円

2019年12月

2,095万

2,131万円

2019年12月

2,131万

2,280万円

2019年12月

2,280万

2,224万円

2019年12月

2,224万

2,980万円

2020年3月

2,980万

2,572万円

2020年3月

2,572万

2,280万円

2020年7月

2,280万

2,253万円

2020年7月

2,253万

2,480万円

2020年9月

2,480万

2,207万円

2020年9月

2,207万

2,480万円

2020年10月

2,480万

2,231万円

2020年10月

2,231万

2,920万円

2022年12月

2,920万

2,878万円

2022年12月

2,878万

3,690万円

2023年10月

3,690万

3,291万円

2023年10月

3,291万

2,360万円

2024年6月

2,360万

2,758万円

2024年6月

2,758万

3,590万円

2024年10月

3,590万

2,989万円

2024年10月

2,989万

3,490万円

2025年4月

3,490万

3,254万円

2025年4月

3,254万

2,780万円

2025年5月

2,780万

3,205万円

2025年5月

3,205万

2,490万円

2025年9月

2,490万

2,928万円

2025年9月

2,928万

3,980万円

2025年10月

3,980万

3,222万円

2025年10月

3,222万

2,700万円

2025年10月

2,700万

2,876万円

2025年10月

2,876万

3,690万円

2025年11月

3,690万

3,062万円

2025年11月

3,062万

3,138万円

2025年11月

3,138万

2,700万円

2025年11月

2,700万

3,064万円

2025年11月

3,064万

2,700万円

2026年1月

2,700万

2,988万円

2026年1月

2,988万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区浜寺公園町2丁目137-2

口コミ・レビュー

浜寺公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 浜寺公園駅と浜寺駅前駅が徒歩1分という立地は最高です。南海と阪堺線どちらも使えて、通勤や外出に非常に便利です。周辺にお店もいくつかあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念ですが、各駅停車で十分です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 目の前に浜寺公園があり、子育て環境としては抜群です。緑が多く、散歩やジョギングを楽しめるのが魅力。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはしっかりしています。

気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。もう少し広ければ嬉しいです。

子育て世代には非常に魅力的なマンションだと思います。公園が近いこと、駅近で交通の便が良いことが最大のメリットです。部屋も広めで、家族で住むには十分なスペースがあります。築年数は経っていますが、全体的に満足しています。

駅近シングルさん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 駅徒歩1分は本当に便利です。朝はギリギリまで寝ていられますし、帰宅も楽々。南海線で難波にもすぐ出られるので、都心へのアクセスも悪くないです。

気になる点: 阪堺線はあまり利用しないので、正直宝の持ち腐れ感があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積66.52m²の3LDKは一人暮らしには十分すぎる広さです。収納も多く、部屋も明るいので快適に過ごせています。

気になる点: キッチンやバスルームの設備は、最新というわけではないので、リフォームを検討したい部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面では問題なく生活できています。

気になる点: null

駅近の利便性は抜群で、毎日の通勤が楽になりました。周辺に買い物できる場所もいくつかあり、生活する上で困ることはあまりありません。ただ、築年数なりの設備なので、内装にこだわりたい人はリフォームを考える必要があるかもしれません。全体的には満足しています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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