マンション

ラピタス３１西宮

兵庫県西宮市両度町3-1阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩3分 JR東海道本線／西宮駅徒歩14分

ラピタス３１西宮をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	3LDK	75m²前後	駅徒歩3分以内, 眺望重視, ペット可必須
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	75m²台	西宮市内で探している, リフォーム済み希望
7日前	新婚夫婦	1LDK	55m²以上	大規模マンション希望, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども1人	3LDK	100m²前後	共用部充実希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視
1週間前	夫婦（DINKS）	1LDK	50m²以上	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

1日前

3LDK75m²前後

駅徒歩3分以内, 眺望重視, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

1LDK75m²台

西宮市内で探している, リフォーム済み希望

新婚夫婦

7日前

1LDK55m²以上

大規模マンション希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

1週間前

3LDK100m²前後

共用部充実希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

1週間前

1LDK50m²以上

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

上記以外にもラピタス３１西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市両度町3-1

交通

阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩3分 JR東海道本線／西宮駅徒歩14分

築年月

2000年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付31階建

総戸数

426戸

間取り

1LDK ～ 3LDK

専有面積

53.51m² ～ 100.68m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

南

敷地面積

12595.73m²

駐車場数

426

建ぺい率

30%

容積率

350%

分譲会社

西宮北口駅南西第一地区再開発組合積和不動産関西住友商事

施工会社

竹中工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

西宮市立平木小学校

中学校区域

西宮市立平木中学校

備考

●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「マックスバリュー」約340m ●病院「敬愛病院」約720m ●「阪急西宮ガーデンズ」約390m ●「コナミスポーツクラブ」約160m ●「ローソン」約290m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●外壁タイル貼り ●竹中工務店施工 ●管理員常駐

延床面積

57444.65m²

建築面積

2449.15m²

設計会社

都市設計連合

所在地(住所)

兵庫県西宮市両度町3-1

バルコニー面積

12.54m² ～ 31.02m²

売却査定履歴

ラピタス３１西宮の過去の取引実績

直近価格

5,483万円

平均価格

4,884万円

最高値

8,480万円

最安値

2,499万円

下落傾向（前回比 97万円）

6,380万円

2013年8月

6,380万

4,670万円

2013年9月

4,670万

4,300万円

2013年9月

4,300万

5,780万円

2013年9月

5,780万

5,980万円

2013年10月

5,980万

3,990万円

2013年10月

3,990万

4,450万円

2013年10月

4,450万

4,380万円

2013年10月

4,380万

5,480万円

2013年10月

5,480万

4,240万円

2013年11月

4,240万

4,430万円

2013年11月

4,430万

6,400万円

2014年2月

6,400万

3,980万円

2014年2月

3,980万

5,280万円

2014年2月

5,280万

4,880万円

2014年2月

4,880万

3,550万円

2014年2月

3,550万

4,180万円

2014年3月

4,180万

3,980万円

2014年3月

3,980万

6,180万円

2014年3月

6,180万

4,780万円

2014年3月

4,780万

4,680万円

2014年5月

4,680万

5,980万円

2014年5月

5,980万

3,890万円

2014年9月

3,890万

4,980万円

2014年9月

4,980万

4,430万円

2014年9月

4,430万

5,180万円

2014年9月

5,180万

3,960万円

2014年9月

3,960万

4,150万円

2014年10月

4,150万

3,800万円

2014年11月

3,800万

3,580万円

2014年11月

3,580万

3,800万円

2014年12月

3,800万

3,480万円

2014年12月

3,480万

3,580万円

2014年12月

3,580万

3,371万円

2014年12月

3,371万

4,560万円

2015年1月

4,560万

3,832万円

2015年1月

3,832万

3,880万円

2015年1月

3,880万

3,644万円

2015年1月

3,644万

3,880万円

2015年3月

3,880万

3,893万円

2015年3月

3,893万

5,400万円

2015年6月

5,400万

4,276万円

2015年6月

4,276万

6,180万円

2015年7月

6,180万

4,751万円

2015年7月

4,751万

4,080万円

2015年8月

4,080万

4,464万円

2015年8月

4,464万

4,380万円

2015年8月

4,380万

4,272万円

2015年8月

4,272万

3,800万円

2015年9月

3,800万

4,109万円

2015年9月

4,109万

4,500万円

2015年10月

4,500万

4,565万円

2015年10月

4,565万

5,200万円

2015年10月

5,200万

5,005万円

2015年10月

5,005万

5,980万円

2015年10月

5,980万

4,966万円

2015年10月

4,966万

4,180万円

2015年11月

4,180万

4,411万円

2015年11月

4,411万

4,140万円

2015年12月

4,140万

4,359万円

2015年12月

4,359万

5,790万円

2015年12月

5,790万

4,812万円

2015年12月

4,812万

5,590万円

2016年2月

5,590万

4,915万円

2016年2月

4,915万

3,980万円

2016年3月

3,980万

4,351万円

2016年3月

4,351万

5,200万円

2016年5月

5,200万

4,770万円

2016年5月

4,770万

4,200万円

2016年6月

4,200万

4,755万円

2016年6月

4,755万

4,880万円

2016年7月

4,880万

4,550万円

2016年7月

4,550万

4,180万円

2016年7月

4,180万

3,929万円

2016年7月

3,929万

3,580万円

2016年8月

3,580万

3,901万円

2016年8月

3,901万

4,980万円

2016年8月

4,980万

4,196万円

2016年8月

4,196万

3,680万円

2016年9月

3,680万

3,901万円

2016年9月

3,901万

3,980万円

2016年9月

3,980万

3,694万円

2016年9月

3,694万

3,880万円

2016年10月

3,880万

4,080万円

2016年10月

4,080万

3,180万円

2016年10月

3,180万

3,161万円

2016年10月

3,161万

5,680万円

2016年10月

5,680万

4,505万円

2016年10月

4,505万

5,180万円

2016年12月

5,180万

4,252万円

2016年12月

4,252万

4,880万円

2017年1月

4,880万

4,291万円

2017年1月

4,291万

4,760万円

2017年2月

4,760万

4,323万円

2017年2月

4,323万

4,180万円

2017年2月

4,180万

4,025万円

2017年2月

4,025万

3,880万円

2017年2月

3,880万

3,698万円

2017年2月

3,698万

3,925万円

2017年2月

3,925万

2,780万円

2017年2月

2,780万

2,499万円

2017年2月

2,499万

5,480万円

2017年3月

5,480万

4,493万円

2017年3月

4,493万

4,500万円

2017年4月

4,500万

4,030万円

2017年4月

4,030万

4,980万円

2017年5月

4,980万

4,457万円

2017年5月

4,457万

4,830万円

2017年7月

4,830万

4,419万円

2017年7月

4,419万

4,180万円

2017年8月

4,180万

3,788万円

2017年8月

3,788万

3,980万円

2017年9月

3,980万

3,816万円

2017年9月

3,816万

4,980万円

2017年11月

4,980万

4,262万円

2017年11月

4,262万

4,280万円

2017年12月

4,280万

4,933万円

2017年12月

4,933万

6,480万円

2017年12月

6,480万

6,265万円

2017年12月

6,265万

4,830万円

2017年12月

4,830万

4,897万円

2017年12月

4,897万

4,580万円

2018年1月

4,580万

4,285万円

2018年1月

4,285万

4,946万円

2018年1月

4,946万

5,780万円

2018年1月

5,780万

5,187万円

2018年1月

5,187万

4,980万円

2018年4月

4,980万

4,750万円

2018年4月

4,750万

5,080万円

2018年5月

5,080万

4,961万円

2018年5月

4,961万

5,480万円

2018年7月

5,480万

4,991万円

2018年7月

4,991万

5,500万円

2018年7月

5,500万

4,910万円

2018年7月

4,910万

4,850万円

2018年8月

4,850万

5,136万円

2018年8月

5,136万

4,790万円

2018年9月

4,790万

4,991万円

2018年9月

4,991万

4,680万円

2018年12月

4,680万

4,600万円

2018年12月

4,600万

4,890万円

2019年2月

4,890万

4,892万円

2019年2月

4,892万

5,480万円

2019年3月

5,480万

4,575万円

2019年3月

4,575万

4,280万円

2019年3月

4,280万

4,410万円

2019年3月

4,410万

4,790万円

2019年3月

4,790万

4,693万円

2019年3月

4,693万

4,890万円

2019年3月

4,890万

4,628万円

2019年3月

4,628万

4,580万円

2019年3月

4,580万

4,297万円

2019年3月

4,297万

4,380万円

2019年3月

4,380万

4,498万円

2019年3月

4,498万

4,555万円

2019年3月

4,555万

4,480万円

2019年5月

4,480万

4,220万円

2019年5月

4,220万

4,180万円

2019年6月

4,180万

4,263万円

2019年6月

4,263万

5,450万円

2019年7月

5,450万

4,888万円

2019年7月

4,888万

4,935万円

2019年7月

4,935万

5,180万円

2019年8月

5,180万

4,539万円

2019年8月

4,539万

5,480万円

2019年9月

5,480万

4,664万円

2019年9月

4,664万

4,783万円

2019年9月

4,783万

3,980万円

2019年9月

3,980万

4,024万円

2019年9月

4,024万

4,980万円

2019年12月

4,980万

5,008万円

2019年12月

5,008万

4,880万円

2019年12月

4,880万

4,767万円

2019年12月

4,767万

3,980万円

2020年2月

3,980万

3,904万円

2020年2月

3,904万

4,580万円

2020年2月

4,580万

4,849万円

2020年2月

4,849万

5,480万円

2020年3月

5,480万

5,119万円

2020年3月

5,119万

4,750万円

2020年4月

4,750万

4,892万円

2020年4月

4,892万

3,780万円

2020年7月

3,780万

3,718万円

2020年7月

3,718万

5,580万円

2020年8月

5,580万

4,770万円

2020年8月

4,770万

4,780万円

2020年8月

4,780万

4,732万円

2020年8月

4,732万

7,280万円

2020年11月

7,280万

6,423万円

2020年11月

6,423万

3,630万円

2021年3月

3,630万

4,519万円

2021年3月

4,519万

3,580万円

2021年3月

3,580万

4,492万円

2021年3月

4,492万

4,250万円

2021年4月

4,250万

4,281万円

2021年4月

4,281万

3,998万円

2021年4月

3,998万

3,087万円

2021年4月

3,087万

4,680万円

2021年5月

4,680万

4,275万円

2021年5月

4,275万

3,980万円

2021年5月

3,980万

3,100万円

2021年5月

3,100万

4,680万円

2021年6月

4,680万

3,975万円

2021年6月

3,975万

4,580万円

2021年8月

4,580万

4,009万円

2021年8月

4,009万

3,780万円

2021年8月

3,780万

3,174万円

2021年8月

3,174万

4,780万円

2021年10月

4,780万

4,439万円

2021年10月

4,439万

4,980万円

2021年11月

4,980万

4,288万円

2021年11月

4,288万

4,480万円

2021年11月

4,480万

4,209万円

2021年11月

4,209万

4,980万円

2021年12月

4,980万

4,753万円

2021年12月

4,753万

4,190万円

2022年1月

4,190万

4,206万円

2022年1月

4,206万

4,800万円

2022年1月

4,800万

4,327万円

2022年1月

4,327万

4,480万円

2022年3月

4,480万

4,437万円

2022年3月

4,437万

3,780万円

2022年3月

3,780万

4,281万円

2022年3月

4,281万

4,880万円

2022年3月

4,880万

4,614万円

2022年3月

4,614万

4,680万円

2022年5月

4,680万

4,142万円

2022年5月

4,142万

5,180万円

2022年6月

5,180万

3,956万円

2022年6月

3,956万

4,980万円

2022年6月

4,980万

4,949万円

2022年6月

4,949万

4,480万円

2022年7月

4,480万

4,420万円

2022年7月

4,420万

5,998万円

2022年8月

5,998万

4,576万円

2022年8月

4,576万

5,480万円

2022年9月

5,480万

5,169万円

2022年9月

5,169万

5,580万円

2022年9月

5,580万

4,931万円

2022年9月

4,931万

5,480万円

2022年12月

5,480万

4,571万円

2022年12月

4,571万

5,480万円

2023年3月

5,480万

5,215万円

2023年3月

5,215万

4,780万円

2023年4月

4,780万

5,007万円

2023年4月

5,007万

4,480万円

2023年5月

4,480万

4,883万円

2023年5月

4,883万

5,350万円

2023年7月

5,350万

5,743万円

2023年7月

5,743万

6,480万円

2023年9月

6,480万

5,646万円

2023年9月

5,646万

6,880万円

2023年10月

6,880万

5,250万円

2023年10月

5,250万

6,380万円

2024年1月

6,380万

5,397万円

2024年1月

5,397万

5,380万円

2024年2月

5,380万

4,766万円

2024年2月

4,766万

5,417万円

2024年2月

5,417万

5,980万円

2024年3月

5,980万

6,566万円

2024年3月

6,566万

7,490万円

2024年6月

7,490万

5,746万円

2024年6月

5,746万

3,780万円

2024年8月

3,780万

3,995万円

2024年8月

3,995万

7,290万円

2024年9月

7,290万

5,599万円

2024年9月

5,599万

7,980万円

2024年10月

7,980万

7,073万円

2024年10月

7,073万

6,480万円

2024年11月

6,480万

6,925万円

2024年11月

6,925万

6,480万円

2024年12月

6,480万

6,664万円

2024年12月

6,664万

7,980万円

2024年12月

7,980万

7,459万円

2024年12月

7,459万

6,280万円

2025年1月

6,280万

6,299万円

2025年1月

6,299万

6,080万円

2025年1月

6,080万

6,375万円

2025年1月

6,375万

6,080万円

2025年3月

6,080万

6,215万円

2025年3月

6,215万

5,780万円

2025年3月

5,780万

6,326万円

2025年3月

6,326万

5,800万円

2025年6月

5,800万

5,876万円

2025年6月

5,876万

5,780万円

2025年6月

5,780万

5,769万円

2025年6月

5,769万

5,700万円

2025年7月

5,700万

5,735万円

2025年7月

5,735万

7,180万円

2025年9月

7,180万

5,719万円

2025年9月

5,719万

5,980万円

2025年9月

5,980万

5,857万円

2025年9月

5,857万

8,480万円

2025年11月

8,480万

6,708万円

2025年11月

6,708万

7,080万円

2025年12月

7,080万

6,402万円

2025年12月

6,402万

8,180万円

2026年1月

8,180万

7,380万円

2026年1月

7,380万

7,080万円

2026年2月

7,080万

6,793万円

2026年2月

6,793万

5,580万円

2026年3月

5,580万

5,483万円

2026年3月

5,483万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市両度町3-1

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年05月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩3分は本当に便利。駅直結の商業施設も多く、買い物や食事には困りません。電車での移動もスムーズで、大阪・神戸どちらにもアクセスしやすいのが魅力です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街が広がっています。公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。平木小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 商業施設が多い分、週末などは人通りが多く賑やかすぎる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 31階建ての高層マンションなので、眺望は素晴らしいです。共用部も綺麗に管理されており、エントランスは高級感があります。コンシェルジュサービスも助かります。

気になる点: 築年数が経過しているため、一部共用部の古さを感じる部分もあります。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立したい方におすすめです。特に通勤や通学で電車をよく利用する方には最適でしょう。共用施設も充実しており、快適に暮らせるマンションだと思います。

一人暮らし30代さん居住者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積53.51m²の1LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンも使いやすく、収納も比較的多い方だと思います。床暖房があるのも冬場は嬉しいです。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備など、最新の設備とは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、フロントサービスもあります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。宅配ボックスも便利です。

気になる点: 管理員さんが常駐しているわけではないので、夜間や休日の対応は確認が必要です。

交通★★★★☆

良い点: 阪急西宮北口駅まで徒歩3分は、やはり最大の魅力です。JR西宮駅も徒歩圏内なので、用途によって使い分けられます。新幹線での移動にも便利です。

気になる点: JR西宮駅までは少し距離があるので、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。

立地と利便性を重視するなら、非常に良いマンションだと思います。特に駅からの近さは生活の質を大きく向上させます。ただし、築年数なりの設備面や、部屋によってはリフォームの必要性を感じるかもしれません。総合的には満足しています。

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