マンション

メロディーハイム野江駅前

大阪府大阪市城東区成育3丁目3-16京阪本線／野江駅徒歩2分大阪メトロ谷町線／野江内代駅徒歩6分

メロディーハイム野江駅前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	100m²前後	築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 上層階希望
3日前	定年前の住み替え検討	2LDK	55m²以上	駅徒歩2分以内, オートロック, 宅配ボックスあり
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	60m²以上	大阪市立成育小学校区希望, 駐車場あり希望, 角部屋希望
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	100m²台	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
1週間前	単身（投資目的）	2LDK	140m²前後	大阪市内で探している, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

1日前

4LDK100m²前後

築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 上層階希望

定年前の住み替え検討

3日前

2LDK55m²以上

駅徒歩2分以内, オートロック, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

2LDK60m²以上

大阪市立成育小学校区希望, 駐車場あり希望, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

4LDK100m²台

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

1週間前

2LDK140m²前後

大阪市内で探している, 管理体制重視

上記以外にもメロディーハイム野江駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区成育3丁目3-16

交通

京阪本線／野江駅徒歩2分大阪メトロ谷町線／野江内代駅徒歩6分

築年月

2003年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

50戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

60.17m² ～ 140.89m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

993.09m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

300%・361.07%

分譲会社

近藤産業

施工会社

奥村組

管理会社

ケイエスコミュニティ

小学校区域

大阪市立成育小学校

中学校区域

大阪市立蒲生中学校

備考

●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

4744.29m²

建築面積

383.99m²

設計会社

永都設計

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区成育3丁目3-16

バルコニー面積

8.46m² ～ 50.53m²

売却査定履歴

メロディーハイム野江駅前の過去の取引実績

直近価格

4,692万円

平均価格

3,242万円

最高値

5,280万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 588万円）

3,280万円

2009年7月

3,280万

2,280万円

2010年4月

2,280万

3,080万円

2010年6月

3,080万

1,980万円

2011年3月

1,980万

2,580万円

2011年7月

2,580万

2,380万円

2011年7月

2,380万

2,240万円

2011年10月

2,240万

2,780万円

2012年8月

2,780万

2,350万円

2012年9月

2,350万

2,290万円

2012年11月

2,290万

2,190万円

2013年9月

2,190万

2,180万円

2017年4月

2,180万

2,060万円

2017年4月

2,060万

2,380万円

2017年6月

2,380万

2,187万円

2017年6月

2,187万

2,700万円

2018年3月

2,700万

2,654万円

2018年3月

2,654万

3,500万円

2018年7月

3,500万

2,617万円

2018年7月

2,617万

2,980万円

2018年12月

2,980万

2,682万円

2018年12月

2,682万

3,880万円

2020年3月

3,880万

4,102万円

2020年3月

4,102万

3,280万円

2021年5月

3,280万

3,063万円

2021年5月

3,063万

2,820万円

2022年2月

2,820万

2,814万円

2022年2月

2,814万

3,150万円

2022年3月

3,150万

2,866万円

2022年3月

2,866万

3,050万円

2022年4月

3,050万

2,859万円

2022年4月

2,859万

2,980万円

2023年1月

2,980万

2,957万円

2023年1月

2,957万

3,280万円

2023年8月

3,280万

2,990万円

2023年8月

2,990万

5,280万円

2024年1月

5,280万

4,160万円

2024年1月

4,160万

4,180万円

2024年11月

4,180万

3,843万円

2024年11月

3,843万

5,280万円

2025年1月

5,280万

5,004万円

2025年1月

5,004万

3,380万円

2025年2月

3,380万

3,778万円

2025年2月

3,778万

3,796万円

2025年2月

3,796万

4,080万円

2025年3月

4,080万

3,922万円

2025年3月

3,922万

4,198万円

2025年5月

4,198万

3,743万円

2025年5月

3,743万

5,280万円

2025年7月

5,280万

4,692万円

2025年7月

4,692万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区成育3丁目3-16

口コミ・レビュー

野江在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪野江駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。京橋駅も一駅なので、乗り換えも楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物には困りません。公園もあって子育て環境も良さそうです。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスのオートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されると安心感が増します。

野江駅への近さが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、静かで住みやすい環境です。築年数を考慮しても、管理状態は良好なので、長く住み続けたいと思えるマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどが新しくなっている物件もあるようです。間取りも複数あり、ファミリータイプも選べます。

気になる点: 築年数相応の設備も多く、最新の設備に比べると見劣りする部分があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。総戸数も多くないので、顔なじみの管理員さんがいるかもしれません。

気になる点: 共用部の防犯カメラの台数や、セキュリティシステムの詳細がもう少し分かると安心できます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 成育小学校区域で、学区も良いと聞きます。駅近で商業施設も充実しており、子育て世代には住みやすいエリアだと思います。

気になる点: 谷町線野江内代駅まで徒歩6分と、こちらも便利ですが、京阪線よりは少し距離があります。

駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては申し分ないと感じました。ただ、建物の築年数と、部屋によっては設備の古さが気になるところです。リフォーム状況などをしっかり確認する必要があります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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