マンション

パークナード橿原岡寺

奈良県橿原市見瀬町586-1近鉄吉野線／岡寺駅徒歩1分近鉄南大阪線／橿原神宮前駅徒歩11分

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橿原市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	奈良県橿原市	マンション	単身（投資目的）	1LDK / 56.63〜63m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
4日前	奈良県橿原市	マンション	単身（投資目的）	2LDK / 56.63〜63m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
7日前	奈良県橿原市	マンション	単身（投資目的）	2LDK / 56.63〜63m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
1週間前	奈良県橿原市	マンション	単身（投資目的）	2LDK / 56.63〜63m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

マンション奈良県橿原市

1日前

単身（投資目的）

1LDK / 56.63〜63m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること

マンション奈良県橿原市

4日前

単身（投資目的）

2LDK / 56.63〜63m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

マンション奈良県橿原市

7日前

単身（投資目的）

2LDK / 56.63〜63m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

マンション奈良県橿原市

1週間前

単身（投資目的）

2LDK / 56.63〜63m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

奈良県橿原市見瀬町586-1

交通

近鉄吉野線／岡寺駅徒歩1分近鉄南大阪線／橿原神宮前駅徒歩11分

築年月

2009年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

147戸

間取り

2LDK ～ 4SLDK

専有面積

56.63m² ～ 126.59m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西南西

敷地面積

4835.7m²

駐車場数

124

建ぺい率

80%

容積率

360%

分譲会社

パナホーム

施工会社

鍜治田工務店

管理会社

日本ビルサービス

小学校区域

橿原市立畝傍南小学校

中学校区域

橿原市立畝傍中学校

ブランド

パークナード

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

12944.62m²

建築面積

2261.54m²

設計会社

ダイシン建築設計事務所

所在地(住所)

奈良県橿原市見瀬町586-1

バルコニー面積

9.57m² ～ 34.78m²

パークナード橿原岡寺の物件固有情報

立地・交通

パークナード橿原岡寺は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄吉野線／岡寺駅徒歩1分近鉄南大阪線／橿原神宮前駅徒歩11分。岡寺駅徒歩1分、橿原神宮前駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

パークナード橿原岡寺は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数147戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はパナホーム、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約56.63から126.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は橿原市立畝傍南小学校、橿原市立畝傍中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

パークナード橿原岡寺の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

パークナード橿原岡寺の過去の取引実績

直近価格

1,760万円

平均価格

1,955万円

最高値

3,200万円

最安値

1,450万円

横ばい（前回比 0万円）

2,100万円

2012年4月

2,100万

2,050万円

2012年9月

2,050万

1,990万円

2012年11月

1,990万

1,890万円

2013年5月

1,890万

2,080万円

2013年12月

2,080万

1,960万円

2014年9月

1,960万

1,960万円

2014年10月

1,960万

1,780万円

2014年11月

1,780万

1,700万円

2014年12月

1,700万

1,767万円

2014年12月

1,767万

1,960万円

2014年12月

1,960万

1,823万円

2014年12月

1,823万

2,080万円

2014年12月

2,080万

2,012万円

2014年12月

2,012万

1,650万円

2015年2月

1,650万

1,737万円

2015年2月

1,737万

1,780万円

2015年4月

1,780万

1,798万円

2015年4月

1,798万

2,050万円

2015年5月

2,050万

2,061万円

2015年5月

2,061万

1,980万円

2016年3月

1,980万

1,711万円

2016年3月

1,711万

1,890万円

2016年4月

1,890万

1,720万円

2016年4月

1,720万

1,980万円

2016年5月

1,980万

1,894万円

2016年5月

1,894万

2,000万円

2016年6月

2,000万

1,957万円

2016年6月

1,957万

1,980万円

2016年9月

1,980万

1,847万円

2016年9月

1,847万

1,580万円

2016年9月

1,580万

1,628万円

2016年9月

1,628万

1,790万円

2016年9月

1,790万

1,722万円

2016年9月

1,722万

2,080万円

2016年9月

2,080万

1,923万円

2016年9月

1,923万

1,480万円

2016年11月

1,480万

1,597万円

2016年11月

1,597万

2,098万円

2016年12月

2,098万

2,010万円

2016年12月

2,010万

1,750万円

2017年1月

1,750万

1,643万円

2017年1月

1,643万

1,450万円

2017年1月

1,450万

1,544万円

2017年1月

1,544万

1,880万円

2017年2月

1,880万

1,750万円

2017年2月

1,750万

1,998万円

2017年3月

1,998万

1,941万円

2017年3月

1,941万

2,580万円

2017年4月

2,580万

2,395万円

2017年4月

2,395万

2,080万円

2017年4月

2,080万

1,811万円

2017年4月

1,811万

1,827万円

2017年4月

1,827万

1,880万円

2017年4月

1,880万

1,641万円

2017年4月

1,641万

1,930万円

2017年8月

1,930万

1,964万円

2017年8月

1,964万

1,880万円

2017年10月

1,880万

1,654万円

2017年10月

1,654万

2,180万円

2018年1月

2,180万

1,941万円

2018年1月

1,941万

1,920万円

2018年4月

1,920万

1,798万円

2018年4月

1,798万

3,000万円

2018年4月

3,000万

2,899万円

2018年4月

2,899万

2,580万円

2018年6月

2,580万

2,357万円

2018年6月

2,357万

1,880万円

2018年8月

1,880万

1,989万円

2018年8月

1,989万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,910万円

2018年10月

1,910万

1,780万円

2018年11月

1,780万

1,965万円

2018年11月

1,965万

2,500万円

2018年11月

2,500万

2,378万円

2018年11月

2,378万

2,480万円

2019年1月

2,480万

2,357万円

2019年1月

2,357万

2,398万円

2019年4月

2,398万

2,389万円

2019年4月

2,389万

1,880万円

2019年4月

1,880万

1,917万円

2019年4月

1,917万

1,780万円

2019年5月

1,780万

1,989万円

2019年5月

1,989万

1,698万円

2019年7月

1,698万

1,922万円

2019年7月

1,922万

2,180万円

2019年8月

2,180万

2,070万円

2019年8月

2,070万

1,498万円

2019年10月

1,498万

1,889万円

2019年10月

1,889万

2,780万円

2019年11月

2,780万

2,683万円

2019年11月

2,683万

2,080万円

2019年11月

2,080万

1,909万円

2019年11月

1,909万

1,980万円

2020年2月

1,980万

1,981万円

2020年2月

1,981万

1,886万円

2020年2月

1,886万

1,880万円

2020年4月

1,880万

1,921万円

2020年4月

1,921万

1,890万円

2020年6月

1,890万

1,809万円

2020年6月

1,809万

2,280万円

2020年6月

2,280万

2,143万円

2020年6月

2,143万

2,180万円

2020年7月

2,180万

2,023万円

2020年7月

2,023万

1,980万円

2020年8月

1,980万

1,885万円

2020年8月

1,885万

1,890万円

2020年10月

1,890万

1,740万円

2020年10月

1,740万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,421万円

2020年11月

2,421万

2,170万円

2020年12月

2,170万

2,087万円

2020年12月

2,087万

1,900万円

2021年3月

1,900万

1,847万円

2021年3月

1,847万

1,890万円

2021年4月

1,890万

1,743万円

2021年4月

1,743万

1,850万円

2021年5月

1,850万

1,851万円

2021年5月

1,851万

1,930万円

2021年5月

1,930万

1,665万円

2021年5月

1,665万

2,090万円

2021年6月

2,090万

1,951万円

2021年6月

1,951万

1,780万円

2021年8月

1,780万

1,817万円

2021年8月

1,817万

1,690万円

2021年9月

1,690万

1,741万円

2021年9月

1,741万

1,980万円

2021年9月

1,980万

1,738万円

2021年9月

1,738万

2,100万円

2021年10月

2,100万

1,888万円

2021年10月

1,888万

1,980万円

2021年10月

1,980万

1,840万円

2021年10月

1,840万

1,900万円

2021年10月

1,900万

1,781万円

2021年10月

1,781万

1,850万円

2021年10月

1,850万

1,702万円

2021年10月

1,702万

1,940万円

2021年12月

1,940万

1,751万円

2021年12月

1,751万

3,200万円

2021年12月

3,200万

2,560万円

2021年12月

2,560万

1,880万円

2021年12月

1,880万

1,943万円

2021年12月

1,943万

1,823万円

2021年12月

1,823万

1,780万円

2022年3月

1,780万

1,835万円

2022年3月

1,835万

1,900万円

2022年4月

1,900万

1,821万円

2022年4月

1,821万

1,880万円

2022年6月

1,880万

1,744万円

2022年6月

1,744万

2,380万円

2022年8月

2,380万

1,850万円

2022年8月

1,850万

1,900万円

2022年10月

1,900万

1,853万円

2022年10月

1,853万

2,180万円

2022年11月

2,180万

1,972万円

2022年11月

1,972万

1,880万円

2022年12月

1,880万

1,843万円

2022年12月

1,843万

1,980万円

2022年12月

1,980万

2,016万円

2022年12月

2,016万

1,930万円

2023年3月

1,930万

1,657万円

2023年3月

1,657万

1,654万円

2023年3月

1,654万

1,880万円

2023年6月

1,880万

2,014万円

2023年6月

2,014万

1,980万円

2023年7月

1,980万

2,021万円

2023年7月

2,021万

2,480万円

2023年8月

2,480万

2,390万円

2023年8月

2,390万

1,880万円

2023年9月

1,880万

1,932万円

2023年9月

1,932万

2,180万円

2023年11月

2,180万

2,140万円

2023年11月

2,140万

1,798万円

2024年4月

1,798万

1,703万円

2024年4月

1,703万

1,880万円

2024年10月

1,880万

1,819万円

2024年10月

1,819万

1,798万円

2024年10月

1,798万

1,703万円

2024年10月

1,703万

1,780万円

2024年12月

1,780万

1,905万円

2024年12月

1,905万

2,050万円

2025年1月

2,050万

1,877万円

2025年1月

1,877万

1,760万円

2025年1月

1,760万

1,693万円

2025年1月

1,693万

1,998万円

2025年2月

1,998万

1,701万円

2025年2月

1,701万

1,850万円

2025年5月

1,850万

1,862万円

2025年5月

1,862万

1,880万円

2025年5月

1,880万

1,922万円

2025年5月

1,922万

2,480万円

2025年5月

2,480万

2,221万円

2025年5月

2,221万

1,698万円

2025年6月

1,698万

1,742万円

2025年6月

1,742万

1,890万円

2025年8月

1,890万

1,791万円

2025年8月

1,791万

1,760万円

2025年9月

1,760万

1,760万円

2025年9月

1,760万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県橿原市見瀬町586-1

口コミ・レビュー

橿原在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 岡寺駅まで徒歩1分という近さは本当に便利です。毎日の通勤・通学はもちろん、荷物が多い時でもストレスなく駅を利用できます。特急は止まりませんが、乗り換えで主要駅へアクセスできます。

気になる点: 橿原神宮前駅まで徒歩11分なので、少し歩くのが億劫に感じる時もあります。特急を利用したい場合は少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日用品の買い物には困りません。落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。公園も近くにあります。

気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は少し離れているので、車がないと不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部はいつも綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じます。オートロックも完備されています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、さらに安心できるのですが。

駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立したマンションです。日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃い、子育てにも適しています。共用部も綺麗に保たれており、総じて満足度の高いマンションと言えます。もう少し商業施設が近ければ言うことなしです。

奈良県民50代夫婦さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分です。リビングは明るく、家族でゆったり過ごせます。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していて快適です。

気になる点: 築年数も経ってきたので、水回りの設備などは少し古さを感じる部分もあります。リフォームされている部屋もあるようです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: パークナードブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくありません。植栽も綺麗に手入れされています。

気になる点: エレベーターがもう少し多ければ、朝の忙しい時間帯に便利だったかもしれません。

交通★★★☆☆

良い点: 近鉄岡寺駅まで徒歩1分は非常に魅力的です。奈良方面や大阪方面へのアクセスは比較的良いと思います。

気になる点: 南大阪線・橿原神宮前駅まで徒歩11分かかります。特急が利用できる橿原神宮前駅までもう少し近ければ、移動範囲がさらに広がるのですが。

駅徒歩1分の立地は最大の魅力です。静かな環境で、ゆったりとした生活を送りたい方にはおすすめです。部屋の設備や共用部も概ね満足できますが、築年数を考慮すると、設備面で若干の古さは否めません。交通の便も悪くはありませんが、特急駅へのアクセスがもう少し近ければ、さらに評価は高まったでしょう。

パークナード橿原岡寺の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

パークナード橿原岡寺は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄吉野線／岡寺駅徒歩1分近鉄南大阪線／橿原神宮前駅徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄吉野線／岡寺駅徒歩1分近鉄南大阪線／橿原神宮前駅徒歩11分

立地の魅力

橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

橿原市エリアの市場動向・資産価値

パークナード橿原岡寺の立地価値・将来性

橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄吉野線／岡寺駅徒歩1分近鉄南大阪線／橿原神宮前駅徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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パークナード橿原岡寺に関するよくある質問

パークナード橿原岡寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、橿原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

パークナード橿原岡寺の売却相場はいくらですか？

パークナード橿原岡寺の売却相場は、近鉄吉野線／岡寺駅徒歩1分近鉄南大阪線／橿原神宮前駅徒歩11分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークナード橿原岡寺は築16年ですが売れますか？

パークナード橿原岡寺は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

橿原市エリアのマンション市場の動向は？

橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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