ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府吹田市	マンション	夫婦＋子ども3人	5LDK / 68〜74.08m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、市立南山田小学校に通いやすいこと
6日前	大阪府吹田市	マンション	夫婦＋子ども3人	5LDK / 68〜74.08m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、市立南山田小学校に通いやすいこと
1週間前	大阪府吹田市	マンション	夫婦＋子ども3人	5LDK / 68〜74.08m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、市立南山田小学校に通いやすいこと
1週間前	大阪府吹田市	マンション	実家近居を希望する夫婦	3LDK / 55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

マンション大阪府吹田市

3日前

夫婦＋子ども3人

5LDK / 68〜74.08m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、市立南山田小学校に通いやすいこと

マンション大阪府吹田市

6日前

夫婦＋子ども3人

5LDK / 68〜74.08m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、市立南山田小学校に通いやすいこと

マンション大阪府吹田市

1週間前

夫婦＋子ども3人

5LDK / 68〜74.08m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、市立南山田小学校に通いやすいこと

マンション大阪府吹田市

1週間前

実家近居を希望する夫婦

3LDK / 55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市長野東19-11

交通

JR東海道本線／千里丘駅徒歩7分

築年月

2009年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

75戸

間取り

1DK ～ 2LDK

専有面積

33.30m² ～ 74.08m²

詳細情報

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

西南西

敷地面積

2653.75m²

駐車場数

建ぺい率

49.55%・60%

容積率

149.46%・150%

分譲会社

アークジャパン

施工会社

南海辰村建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

市立南山田小学校

中学校区域

市立山田中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

6277.38m²

建築面積

1314.74m²

設計会社

生原建築事務所

所在地(住所)

大阪府吹田市長野東19-11

バルコニー面積

5.77m² ～ 29.96m²

ディナスティマチュレ吹田千里丘の物件固有情報

立地・交通

ディナスティマチュレ吹田千里丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／千里丘駅徒歩7分。千里丘駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ディナスティマチュレ吹田千里丘は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社はアークジャパン、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

1DK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約33.3から74.08平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立南山田小学校、市立山田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ディナスティマチュレ吹田千里丘の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ディナスティマチュレ吹田千里丘の過去の取引実績

直近価格

2,277万円

平均価格

1,681万円

最高値

3,300万円

最安値

880万円

下落傾向（前回比 573万円）

1,880万円

2013年6月

1,880万

980万円

2014年4月

980万

1,580万円

2014年6月

1,580万

1,580万円

2014年10月

1,580万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,513万円

2014年12月

1,513万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,376万円

2014年12月

1,376万

1,480万円

2015年2月

1,480万

1,471万円

2015年2月

1,471万

2,480万円

2015年3月

2,480万

2,246万円

2015年3月

2,246万

1,500万円

2015年4月

1,500万

1,368万円

2015年4月

1,368万

1,480万円

2015年5月

1,480万

1,334万円

2015年5月

1,334万

1,480万円

2015年6月

1,480万

1,358万円

2015年6月

1,358万

1,460万円

2015年8月

1,460万

1,262万円

2015年8月

1,262万

1,480万円

2015年8月

1,480万

1,285万円

2015年8月

1,285万

2,980万円

2015年9月

2,980万

2,395万円

2015年9月

2,395万

1,380万円

2015年9月

1,380万

1,336万円

2015年9月

1,336万

1,380万円

2015年10月

1,380万

1,378万円

2015年10月

1,378万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,262万円

2015年11月

1,262万

2,080万円

2015年11月

2,080万

1,996万円

2015年11月

1,996万

980万円

2015年11月

980万

1,287万円

2015年11月

1,287万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,256万円

2015年11月

1,256万

1,300万円

2015年11月

1,300万

1,232万円

2015年11月

1,232万

2,880万円

2015年12月

2,880万

2,313万円

2015年12月

2,313万

1,180万円

2015年12月

1,180万

1,278万円

2015年12月

1,278万

1,170万円

2015年12月

1,170万

1,241万円

2015年12月

1,241万

980万円

2015年12月

980万

1,228万円

2015年12月

1,228万

1,180万円

2016年1月

1,180万

2,240万円

2016年1月

2,240万

1,450万円

2016年1月

1,450万

1,263万円

2016年1月

1,263万

1,430万円

2016年3月

1,430万

1,180万円

2016年3月

1,180万

1,180万円

2016年3月

1,180万

1,157万円

2016年3月

1,157万

1,460万円

2016年4月

1,460万

1,164万円

2016年4月

1,164万

2,480万円

2016年4月

2,480万

2,225万円

2016年4月

2,225万

2,080万円

2016年5月

2,080万

2,032万円

2016年5月

2,032万

1,080万円

2016年5月

1,080万

1,197万円

2016年5月

1,197万

2,880万円

2016年6月

2,880万

2,149万円

2016年6月

2,149万

2,990万円

2016年6月

2,990万

2,762万円

2016年6月

2,762万

1,180万円

2016年7月

1,180万

1,263万円

2016年7月

1,263万

2,200万円

2016年9月

2,200万

2,357万円

2016年9月

2,357万

2,080万円

2016年12月

2,080万

1,918万円

2016年12月

1,918万

2,950万円

2016年12月

2,950万

2,733万円

2016年12月

2,733万

880万円

2016年12月

880万

1,196万円

2016年12月

1,196万

1,080万円

2017年1月

1,080万

1,138万円

2017年1月

1,138万

1,122万円

2017年1月

1,122万

2,990万円

2017年2月

2,990万

2,501万円

2017年2月

2,501万

1,080万円

2017年3月

1,080万

1,185万円

2017年3月

1,185万

1,200万円

2017年3月

1,200万

1,159万円

2017年3月

1,159万

2,000万円

2017年5月

2,000万

1,884万円

2017年5月

1,884万

2,080万円

2017年6月

2,080万

1,884万円

2017年6月

1,884万

2,580万円

2017年6月

2,580万

2,474万円

2017年6月

2,474万

3,280万円

2017年6月

3,280万

2,611万円

2017年6月

2,611万

1,180万円

2017年7月

1,180万

1,182万円

2017年7月

1,182万

1,080万円

2017年7月

1,080万

1,234万円

2017年7月

1,234万

980万円

2017年8月

980万

1,173万円

2017年8月

1,173万

2,180万円

2017年9月

2,180万

2,239万円

2017年9月

2,239万

2,780万円

2017年9月

2,780万

2,603万円

2017年9月

2,603万

1,080万円

2017年10月

1,080万

1,169万円

2017年10月

1,169万

980万円

2017年10月

980万

1,197万円

2017年10月

1,197万

2,000万円

2017年11月

2,000万

1,917万円

2017年11月

1,917万

1,930万円

2017年11月

1,930万

1,918万円

2017年11月

1,918万

880万円

2017年12月

880万

1,148万円

2017年12月

1,148万

2,180万円

2017年12月

2,180万

2,437万円

2017年12月

2,437万

1,680万円

2018年1月

1,680万

2,009万円

2018年1月

2,009万

970万円

2018年1月

970万

1,056万円

2018年1月

1,056万

1,180万円

2018年1月

1,180万

1,032万円

2018年1月

1,032万

1,980万円

2018年3月

1,980万

1,760万円

2018年3月

1,760万

880万円

2018年3月

880万

1,075万円

2018年3月

1,075万

2,480万円

2018年3月

2,480万

2,278万円

2018年3月

2,278万

980万円

2018年4月

980万

1,062万円

2018年4月

1,062万

1,080万円

2018年4月

1,080万

963万円

2018年4月

963万

1,250万円

2018年4月

1,250万

1,038万円

2018年4月

1,038万

1,350万円

2018年4月

1,350万

1,089万円

2018年4月

1,089万

1,320万円

2018年6月

1,320万

1,094万円

2018年6月

1,094万

1,980万円

2018年6月

1,980万

1,769万円

2018年6月

1,769万

1,180万円

2018年7月

1,180万

1,103万円

2018年7月

1,103万

1,998万円

2018年8月

1,998万

1,855万円

2018年8月

1,855万

980万円

2018年8月

980万

1,133万円

2018年8月

1,133万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,837万円

2018年10月

1,837万

1,150万円

2018年10月

1,150万

1,129万円

2018年10月

1,129万

1,240万円

2018年10月

1,240万

1,142万円

2018年10月

1,142万

1,780万円

2018年10月

1,780万

1,854万円

2018年10月

1,854万

1,080万円

2018年11月

1,080万

1,101万円

2018年11月

1,101万

1,180万円

2018年11月

1,180万

1,122万円

2018年11月

1,122万

990万円

2018年12月

990万

1,091万円

2018年12月

1,091万

1,880万円

2018年12月

1,880万

1,788万円

2018年12月

1,788万

990万円

2019年1月

990万

1,063万円

2019年1月

1,063万

1,980万円

2019年3月

1,980万

1,766万円

2019年3月

1,766万

1,580万円

2019年5月

1,580万

1,150万円

2019年5月

1,150万

1,250万円

2019年7月

1,250万

1,140万円

2019年7月

1,140万

1,430万円

2019年8月

1,430万

1,100万円

2019年8月

1,100万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,195万円

2019年10月

1,195万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,420万円

2020年2月

1,420万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,409万円

2020年2月

1,409万

1,680万円

2020年4月

1,680万

1,451万円

2020年4月

1,451万

1,280万円

2020年5月

1,280万

1,409万円

2020年5月

1,409万

2,980万円

2020年6月

2,980万

2,947万円

2020年6月

2,947万

3,200万円

2020年10月

3,200万

3,080万円

2020年10月

3,080万

1,150万円

2020年11月

1,150万

1,369万円

2020年11月

1,369万

2,780万円

2020年11月

2,780万

2,886万円

2020年11月

2,886万

2,780万円

2020年12月

2,780万

2,842万円

2020年12月

2,842万

2,490万円

2021年2月

2,490万

2,667万円

2021年2月

2,667万

3,100万円

2021年3月

3,100万

2,823万円

2021年3月

2,823万

1,280万円

2021年3月

1,280万

1,278万円

2021年3月

1,278万

2,980万円

2021年7月

2,980万

2,847万円

2021年7月

2,847万

2,280万円

2021年7月

2,280万

2,652万円

2021年7月

2,652万

2,780万円

2021年7月

2,780万

2,643万円

2021年7月

2,643万

1,280万円

2021年10月

1,280万

1,278万円

2021年10月

1,278万

1,980万円

2021年12月

1,980万

2,020万円

2021年12月

2,020万

1,350万円

2022年2月

1,350万

1,275万円

2022年2月

1,275万

2,280万円

2022年4月

2,280万

2,594万円

2022年4月

2,594万

1,680万円

2022年6月

1,680万

1,300万円

2022年6月

1,300万

1,980万円

2022年6月

1,980万

2,055万円

2022年6月

2,055万

1,550万円

2022年7月

1,550万

1,341万円

2022年7月

1,341万

2,580万円

2022年7月

2,580万

2,570万円

2022年7月

2,570万

1,380万円

2022年7月

1,380万

1,323万円

2022年7月

1,323万

1,299万円

2022年8月

1,299万

1,344万円

2022年8月

1,344万

2,280万円

2022年8月

2,280万

2,795万円

2022年8月

2,795万

1,430万円

2022年9月

1,430万

1,305万円

2022年9月

1,305万

1,350万円

2022年9月

1,350万

1,321万円

2022年9月

1,321万

1,790万円

2022年9月

1,790万

2,063万円

2022年9月

2,063万

2,780万円

2022年10月

2,780万

2,796万円

2022年10月

2,796万

1,150万円

2022年10月

1,150万

1,264万円

2022年10月

1,264万

2,490万円

2022年10月

2,490万

2,424万円

2022年10月

2,424万

1,680万円

2022年10月

1,680万

2,052万円

2022年10月

2,052万

1,350万円

2022年11月

1,350万

1,284万円

2022年11月

1,284万

1,250万円

2022年11月

1,250万

1,249万円

2022年11月

1,249万

2,780万円

2022年11月

2,780万

2,790万円

2022年11月

2,790万

1,300万円

2022年11月

1,300万

1,286万円

2022年11月

1,286万

1,282万円

2022年11月

1,282万

1,650万円

2022年11月

1,650万

2,028万円

2022年11月

2,028万

1,250万円

2022年12月

1,250万

1,235万円

2022年12月

1,235万

1,380万円

2023年4月

1,380万

1,169万円

2023年4月

1,169万

1,300万円

2023年4月

1,300万

1,244万円

2023年4月

1,244万

1,190万円

2023年5月

1,190万

1,175万円

2023年5月

1,175万

1,250万円

2023年5月

1,250万

1,195万円

2023年5月

1,195万

1,150万円

2023年7月

1,150万

1,203万円

2023年7月

1,203万

1,172万円

2023年7月

1,172万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,559万円

2023年7月

2,559万

1,290万円

2023年8月

1,290万

1,195万円

2023年8月

1,195万

1,120万円

2023年10月

1,120万

1,154万円

2023年10月

1,154万

2,480万円

2023年11月

2,480万

2,447万円

2023年11月

2,447万

2,780万円

2023年11月

2,780万

2,510万円

2023年11月

2,510万

1,480万円

2024年1月

1,480万

1,217万円

2024年1月

1,217万

1,290万円

2024年1月

1,290万

1,221万円

2024年1月

1,221万

1,300万円

2024年2月

1,300万

1,250万円

2024年2月

1,250万

1,290万円

2024年3月

1,290万

1,280万円

2024年3月

1,280万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,431万円

2024年4月

2,431万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,741万円

2024年5月

2,741万

1,450万円

2024年6月

1,450万

1,320万円

2024年6月

1,320万

1,290万円

2024年7月

1,290万

1,284万円

2024年7月

1,284万

1,280万円

2024年8月

1,280万

1,281万円

2024年8月

1,281万

1,480万円

2024年8月

1,480万

1,302万円

2024年8月

1,302万

1,480万円

2024年10月

1,480万

1,287万円

2024年10月

1,287万

1,200万円

2024年10月

1,200万

1,218万円

2024年10月

1,218万

1,680万円

2024年12月

1,680万

1,390万円

2024年12月

1,390万

3,300万円

2025年2月

3,300万

3,077万円

2025年2月

3,077万

1,380万円

2025年3月

1,380万

1,441万円

2025年3月

1,441万

1,480万円

2025年4月

1,480万

1,350万円

2025年4月

1,350万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,389万円

2025年6月

1,389万

3,300万円

2025年8月

3,300万

3,010万円

2025年8月

3,010万

1,180万円

2025年8月

1,180万

1,425万円

2025年8月

1,425万

1,200万円

2025年8月

1,200万

1,352万円

2025年8月

1,352万

1,680万円

2025年8月

1,680万

1,335万円

2025年8月

1,335万

1,350万円

2025年9月

1,350万

1,346万円

2025年9月

1,346万

2,980万円

2025年11月

2,980万

2,941万円

2025年11月

2,941万

1,490万円

2025年11月

1,490万

1,341万円

2025年11月

1,341万

1,180万円

2025年12月

1,180万

1,380万円

2025年12月

1,380万

1,350万円

2026年1月

1,350万

1,304万円

2026年1月

1,304万

1,480万円

2026年2月

1,480万

1,353万円

2026年2月

1,353万

1,350万円

2026年3月

1,350万

1,368万円

2026年3月

1,368万

2,850万円

2026年3月

2,850万

2,277万円

2026年3月

2,277万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市長野東19-11

口コミ・レビュー

千里丘在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR千里丘駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。新快速も止まるので、大阪駅や京都駅へのアクセスも良好で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどが揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、不満はありません。

全体的に満足のいくマンションです。特に駅への近さと周辺の生活利便性は高く評価できます。共用部の管理も行き届いており、快適に暮らせています。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積33㎡台の1DKタイプを見学しましたが、一人暮らしなら十分な広さだと感じました。システムキッチンなど、基本的な設備は整っています。

気になる点: 築年数相応に、水回りの古さや収納の少なさが気になりました。リフォームの必要性を感じるところもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理されているようで、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も標準的に備わっています。

価格・コスパ★★★☆☆

良い点: 立地と築年数を考慮すると、価格は比較的抑えられている印象です。利便性の高さを考えると、コスパは悪くないかもしれません。

気になる点: 周辺の築浅物件と比較すると、設備面での見劣りは否めません。将来的なリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。

JR千里丘駅からのアクセスが良く、生活利便性も高い点は魅力的です。ただ、お部屋の設備や内装はやや古さを感じさせる部分があり、購入後のリフォーム費用を考慮すると、予算との兼ね合いが重要になりそうです。管理体制はしっかりしている印象でした。

ディナスティマチュレ吹田千里丘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ディナスティマチュレ吹田千里丘は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／千里丘駅徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／千里丘駅徒歩7分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

ディナスティマチュレ吹田千里丘の立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／千里丘駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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ディナスティマチュレ吹田千里丘に関するよくある質問

ディナスティマチュレ吹田千里丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ディナスティマチュレ吹田千里丘の売却相場はいくらですか？

ディナスティマチュレ吹田千里丘の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディナスティマチュレ吹田千里丘は築16年ですが売れますか？

ディナスティマチュレ吹田千里丘は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ディナスティマチュレ吹田千里丘

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