マンション

堺駅前アーバンコンフォート

大阪府堺市堺区戎島町3丁目22-4南海本線／堺駅徒歩3分

堺駅前アーバンコンフォートをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	60m²以上	堺市立市小学校区希望, 眺望重視, 上層階希望
2日前	共働き夫婦	4LDK	65m²以上	共用部充実希望, 南向き希望
4日前	定年前の住み替え検討	2LDK	100m²前後	駅徒歩3分以内, オートロック
5日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	80m²台	大規模マンション希望, 角部屋希望
1週間前	夫婦（DINKS）	2LDK	80m²前後	堺市内で探している, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

1日前

2LDK60m²以上

堺市立市小学校区希望, 眺望重視, 上層階希望

共働き夫婦

2日前

4LDK65m²以上

共用部充実希望, 南向き希望

定年前の住み替え検討

4日前

2LDK100m²前後

駅徒歩3分以内, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

5日前

4LDK80m²台

大規模マンション希望, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

1週間前

2LDK80m²前後

堺市内で探している, すぐ住める状態

上記以外にも堺駅前アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市堺区戎島町3丁目22-4

交通

南海本線／堺駅徒歩3分

築年月

2003年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

227戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

65.14m² ～ 98.55m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南東

敷地面積

5520.42m²

駐車場数

233

建ぺい率

80%・10%

容積率

450%

分譲会社

アーバンライフ

施工会社

南海辰村建設

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

堺市立市小学校

中学校区域

堺市立月州中学校

延床面積

25025.01m²

建築面積

3143.84m²

設計会社

南海辰村建設ランドスケープナパナチュラルプランナーズアソシエイツ

所在地(住所)

大阪府堺市堺区戎島町3丁目22-4

バルコニー面積

12.00m² ～ 40.82m²

売却査定履歴

堺駅前アーバンコンフォートの過去の取引実績

直近価格

3,748万円

平均価格

3,085万円

最高値

4,498万円

最安値

1,880万円

上昇傾向（前回比 +68万円）

2,880万円

2009年2月

2,880万

2,880万円

2009年3月

2,880万

2,680万円

2009年5月

2,680万

2,380万円

2009年6月

2,380万

2,490万円

2010年2月

2,490万

2,880万円

2010年9月

2,880万

4,180万円

2010年10月

4,180万

1,880万円

2011年3月

1,880万

2,880万円

2011年7月

2,880万

2,180万円

2011年7月

2,180万

2,080万円

2011年9月

2,080万

2,778万円

2011年9月

2,778万

2,780万円

2011年10月

2,780万

2,380万円

2011年11月

2,380万

2,580万円

2012年2月

2,580万

2,380万円

2012年3月

2,380万

2,580万円

2012年6月

2,580万

2,170万円

2012年8月

2,170万

2,150万円

2012年9月

2,150万

2,050万円

2012年10月

2,050万

1,980万円

2012年12月

1,980万

2,320万円

2013年4月

2,320万

2,180万円

2013年9月

2,180万

2,580万円

2013年11月

2,580万

2,750万円

2013年12月

2,750万

2,480万円

2014年2月

2,480万

2,880万円

2014年4月

2,880万

2,430万円

2014年5月

2,430万

2,580万円

2014年5月

2,580万

2,680万円

2014年5月

2,680万

2,080万円

2014年6月

2,080万

2,260万円

2014年9月

2,260万

2,380万円

2014年10月

2,380万

2,630万円

2014年10月

2,630万

2,580万円

2014年10月

2,580万

2,650万円

2014年10月

2,650万

2,390万円

2014年10月

2,390万

2,630万円

2014年11月

2,630万

2,190万円

2014年11月

2,190万

2,380万円

2014年11月

2,380万

2,630万円

2014年12月

2,630万

2,697万円

2014年12月

2,697万

2,650万円

2014年12月

2,650万

2,682万円

2014年12月

2,682万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,502万円

2014年12月

2,502万

2,680万円

2015年2月

2,680万

2,330万円

2015年2月

2,330万

2,450万円

2015年3月

2,450万

2,655万円

2015年3月

2,655万

2,480万円

2015年3月

2,480万

2,662万円

2015年3月

2,662万

2,499万円

2015年4月

2,499万

2,306万円

2015年4月

2,306万

2,280万円

2016年10月

2,280万

2,108万円

2016年10月

2,108万

2,880万円

2017年6月

2,880万

2,831万円

2017年6月

2,831万

2,580万円

2017年6月

2,580万

2,796万円

2017年6月

2,796万

2,611万円

2017年6月

2,611万

2,677万円

2017年6月

2,677万

3,480万円

2017年10月

3,480万

3,243万円

2017年10月

3,243万

2,480万円

2019年1月

2,480万

2,588万円

2019年1月

2,588万

3,198万円

2019年3月

3,198万

2,661万円

2019年3月

2,661万

3,080万円

2019年3月

3,080万

3,132万円

2019年3月

3,132万

2,980万円

2019年4月

2,980万

3,200万円

2019年4月

3,200万

3,098万円

2019年7月

3,098万

2,760万円

2019年7月

2,760万

3,680万円

2019年9月

3,680万

3,352万円

2019年9月

3,352万

2,930万円

2019年12月

2,930万

2,710万円

2019年12月

2,710万

3,480万円

2019年12月

3,480万

3,291万円

2019年12月

3,291万

2,900万円

2020年5月

2,900万

2,795万円

2020年5月

2,795万

2,860万円

2020年6月

2,860万

2,806万円

2020年6月

2,806万

3,180万円

2020年7月

3,180万

3,386万円

2020年7月

3,386万

3,680万円

2020年11月

3,680万

3,489万円

2020年11月

3,489万

3,200万円

2020年12月

3,200万

3,271万円

2020年12月

3,271万

3,380万円

2021年2月

3,380万

3,510万円

2021年2月

3,510万

3,090万円

2021年4月

3,090万

3,273万円

2021年4月

3,273万

2,780万円

2021年7月

2,780万

2,848万円

2021年7月

2,848万

3,190万円

2022年7月

3,190万

2,771万円

2022年7月

2,771万

3,580万円

2022年8月

3,580万

3,188万円

2022年8月

3,188万

3,480万円

2022年12月

3,480万

3,812万円

2022年12月

3,812万

3,680万円

2023年3月

3,680万

3,543万円

2023年3月

3,543万

3,580万円

2023年3月

3,580万

3,159万円

2023年3月

3,159万

4,498万円

2023年7月

4,498万

4,213万円

2023年7月

4,213万

3,580万円

2023年8月

3,580万

3,642万円

2023年8月

3,642万

3,890万円

2023年10月

3,890万

3,541万円

2023年10月

3,541万

4,398万円

2023年10月

4,398万

4,247万円

2023年10月

4,247万

3,980万円

2023年11月

3,980万

4,132万円

2023年11月

4,132万

3,690万円

2024年2月

3,690万

3,977万円

2024年2月

3,977万

3,490万円

2024年3月

3,490万

3,897万円

2024年3月

3,897万

3,480万円

2024年5月

3,480万

3,237万円

2024年5月

3,237万

3,490万円

2024年6月

3,490万

3,647万円

2024年6月

3,647万

3,518万円

2024年6月

3,518万

3,480万円

2024年8月

3,480万

3,497万円

2024年8月

3,497万

3,481万円

2024年8月

3,481万

3,780万円

2024年9月

3,780万

3,379万円

2024年9月

3,379万

3,980万円

2025年3月

3,980万

3,531万円

2025年3月

3,531万

3,980万円

2025年4月

3,980万

3,965万円

2025年4月

3,965万

3,980万円

2025年5月

3,980万

3,406万円

2025年5月

3,406万

3,998万円

2025年6月

3,998万

3,510万円

2025年6月

3,510万

3,980万円

2025年9月

3,980万

3,752万円

2025年9月

3,752万

3,980万円

2025年10月

3,980万

4,080万円

2025年10月

4,080万

4,080万円

2025年10月

4,080万

4,011万円

2025年10月

4,011万

3,992万円

2025年10月

3,992万

3,680万円

2025年11月

3,680万

3,790万円

2025年11月

3,790万

3,680万円

2025年12月

3,680万

3,748万円

2025年12月

3,748万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区戎島町3丁目22-4

口コミ・レビュー

堺駅徒歩族20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海堺駅まで徒歩3分は本当に便利。特急も止まるので梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅直結の商業施設も充実していて、日常の買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前なので人通りは多いですが、少し歩くとスーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設が揃っています。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夜遅くなると駅周辺は少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されていて、清潔感があります。共用部も十分な広さがあり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し多ければ、朝の混雑が緩和されるかもしれません。

堺駅前の利便性を最大限に享受できるマンションです。電車での移動が多い方、駅周辺で生活を完結させたい方には最適だと思います。共用部や設備は古さを感じる部分もありますが、日々の生活には十分満足しています。子育てにも良い環境です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層に選択肢が多いのは良い点です。日当たりや風通しは部屋によりますが、比較的良好な物件が多い印象でした。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームやリノベーションが必要になる場合がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理員さんが常駐しているのは安心材料です。

気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕計画や管理組合の活動状況などを詳しく確認する必要があると感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 堺駅周辺は商業施設が充実しており、生活利便性は高いです。小学校も近いため、子育て環境としては悪くないでしょう。

気になる点: 都心部のような洗練された雰囲気はありません。また、駅前は交通量も多く、落ち着いた環境を求める方には不向きかもしれません。

駅近という最大のメリットを持つマンションです。周辺環境や生活利便性は非常に高いですが、築年数による設備の新しさや、周辺の雰囲気については考慮が必要です。ファミリーで住むには十分な広さがある間取りが多いのは魅力的ですが、購入後のリフォーム費用なども含めて検討する必要があります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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