立地・交通
レスポワール向日町ステーションフロントは京都府向日市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線／東向日駅 徒歩10分。向日町駅徒歩7分、東向日駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
向日市の物件一覧に戻る🚨 レスポワール向日町ステーションフロント
2,050万2,030万2,750万2,480万2,330万2,880万2,380万2,600万2,500万1,980万2,390万2,080万2,380万2,180万1,880万1,930万2,380万2,380万2,456万1,980万1,985万2,480万2,451万2,480万2,157万2,580万3,079万3,000万3,011万2,685万2,380万2,213万3,980万4,047万3,330万3,280万3,318万3,320万3,703万3,980万3,508万3,399万3,484万3,780万3,678万3,080万2,680万3,580万3,182万3,480万3,068万3,820万3,773万3,780万3,721万3,498万3,444万4,480万4,673万3,380万3,335万3,580万3,270万3,299万3,371万4,280万4,075万3,980万4,094万3,980万4,422万3,680万4,064万3,280万2,918万3,390万3,175万3,880万3,349万3,800万3,772万5,780万4,980万3,480万3,846万4,390万3,740万
マンション
レスポワール向日町ステーションフロント
京都府向日市森本町野田14-2JR東海道本線／向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線／東向日駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 レスポワール向日町ステーションフロント
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向日市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府向日市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 京都府向日市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府向日市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、向日市立第3向陽小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 京都府向日市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
マンション京都府 向日市
3日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション京都府 向日市
6日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション京都府 向日市
1週間前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、向日市立第3向陽小学校に通いやすいこと
マンション京都府 向日市
1週間前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
京都府向日市森本町野田14-2
交通
JR東海道本線／向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線／東向日駅 徒歩10分
築年月
2003年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
156戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
68.84m² ～ 124.20m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
主方位
西
敷地面積
6715.79m²
駐車場数
156
建ぺい率
44.43%
容積率
199.07%
分譲会社
三和興産
施工会社
さとうベネック
管理会社
大京アステージ
小学校区域
向日市立第3向陽小学校
中学校区域
向日市立寺戸中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
14172.76m²
建築面積
2983.96m²
設計会社
ダイキ
所在地(住所)
京都府向日市森本町野田14-2
バルコニー面積
12.64m² ～ 27.81m²
レスポワール向日町ステーションフロントの物件固有情報
建物スペック
レスポワール向日町ステーションフロントは築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数156戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三和興産、施工会社はさとうベネックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.84から124.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は向日市立第3向陽小学校、向日市立寺戸中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レスポワール向日町ステーションフロントの査定では、向日市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
レスポワール向日町ステーションフロントの過去の取引実績
直近価格
3,740万円
平均価格
3,220万円
最高値
5,780万円
最安値
1,880万円
下落傾向（前回比 650万円）
レスポワール向日町ステーションフロントの売却査定履歴です。直近価格は3,740万円、平均価格は3,220万円、最高値は5,780万円です。
2,050万円
2009年10月
2,030万円
2009年11月
2,750万円
2010年5月
2,480万円
2010年6月
2,330万円
2011年2月
2,880万円
2011年7月
2,380万円
2011年12月
2,600万円
2012年2月
2,500万円
2012年4月
1,980万円
2012年5月
2,390万円
2012年9月
2,080万円
2012年9月
2,380万円
2012年9月
2,180万円
2013年9月
1,880万円
2013年9月
1,930万円
2014年2月
2,380万円
2014年11月
2,380万円
2014年12月
2,456万円
2014年12月
1,980万円
2015年3月
1,985万円
2015年3月
2,480万円
2016年3月
2,451万円
2016年3月
2,480万円
2016年5月
2,157万円
2016年5月
2,580万円
2017年10月
3,079万円
2017年10月
3,000万円
2019年2月
3,011万円
2019年2月
2,685万円
2019年2月
2,380万円
2019年5月
2,213万円
2019年5月
3,980万円
2019年7月
4,047万円
2019年7月
3,330万円
2019年7月
3,280万円
2019年10月
3,318万円
2019年10月
3,320万円
2019年11月
3,703万円
2019年11月
3,980万円
2020年1月
3,508万円
2020年1月
3,399万円
2020年2月
3,484万円
2020年2月
3,780万円
2020年3月
3,678万円
2020年3月
3,080万円
2020年6月
2,680万円
2020年6月
3,580万円
2021年1月
3,182万円
2021年1月
3,480万円
2021年3月
3,068万円
2021年3月
3,820万円
2021年12月
3,773万円
2021年12月
3,780万円
2022年7月
3,721万円
2022年7月
3,498万円
2023年4月
3,444万円
2023年4月
4,480万円
2023年7月
4,673万円
2023年7月
3,380万円
2023年8月
3,335万円
2023年8月
3,580万円
2023年12月
3,270万円
2023年12月
3,299万円
2024年1月
3,371万円
2024年1月
4,280万円
2024年5月
4,075万円
2024年5月
3,980万円
2024年7月
4,094万円
2024年7月
3,980万円
2024年10月
4,422万円
2024年10月
3,680万円
2024年12月
4,064万円
2024年12月
3,280万円
2025年1月
2,918万円
2025年1月
3,390万円
2025年3月
3,175万円
2025年3月
3,880万円
2025年7月
3,349万円
2025年7月
3,800万円
2025年7月
3,772万円
2025年7月
5,780万円
2025年11月
4,980万円
2025年11月
3,480万円
2025年11月
3,846万円
2025年11月
4,390万円
2026年2月
3,740万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府向日市森本町野田14-2
口コミ・レビュー
向日町在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR向日町駅まで徒歩7分と近く、大阪や京都へのアクセスが非常に便利です。阪急東向日駅も徒歩圏内なので、用途に応じて使い分けられます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設が充実しています。
気になる点: もう少し緑豊かな公園や、子供が遊べる広場が近くにあるとさらに良いと感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できます。
気になる点: 共用廊下やエレベーターなどは、やはり年季を感じさせます。もう少し近代的なデザインだと嬉しいです。
JR・阪急の2路線が使えて通勤・通学に便利で、駅周辺の商業施設も充実しているので生活しやすいです。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされている印象です。
京都移住検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
立地・交通★★★★☆
良い点: JR向日町駅が近く、大阪・京都へのアクセスが良い点が魅力的です。駅からの道のりも平坦で歩きやすいです。
気になる点: 阪急東向日駅まで少し距離があります。また、周辺の道路は時間帯によって交通量が増えます。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な店舗は揃っています。小学校が近いのは子育てファミリーには安心材料でしょう。
気になる点: もう少し、落ち着いた雰囲気のカフェや、散策できるような場所があれば良いのですが、利便性重視といった印象です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には魅力的だと思います。バルコニーも広めだと嬉しいです。
気になる点: 築20年以上なので、設備面（キッチン、バスルームなど）は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
交通利便性と生活利便性のバランスが良い物件だと感じました。特にJR利用での通勤・通学を考えている方にはおすすめです。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備は確認が必要です。周辺環境は、静かながらも必要なものは揃っている印象でした。
レスポワール向日町ステーションフロントの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レスポワール向日町ステーションフロントは向日市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線／東向日駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線／東向日駅 徒歩10分
立地の魅力
向日市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
向日市エリアの市場動向・資産価値
レスポワール向日町ステーションフロントの立地価値・将来性
向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線／東向日駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
レスポワール向日町ステーションフロントに関するよくある質問
レスポワール向日町ステーションフロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、向日市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 レスポワール向日町ステーションフロントの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レスポワール向日町ステーションフロントの売却相場はいくらですか？
レスポワール向日町ステーションフロントの売却相場は、JR東海道本線／向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線／東向日駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レスポワール向日町ステーションフロントは築23年ですが売れますか？
レスポワール向日町ステーションフロントは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
向日市エリアのマンション市場の動向は？
向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。