立地・交通
プレサンス京都一乗寺は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分。一乗寺駅徒歩5分、茶山・京都芸術大学駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 プレサンス京都一乗寺
3,480万4,980万3,300万3,680万3,605万4,850万4,536万4,000万3,615万4,650万4,608万3,780万3,929万3,498万3,535万3,550万3,892万3,500万3,793万3,980万3,753万3,495万3,422万6,600万4,968万6,200万5,121万5,250万5,119万3,780万4,002万5,980万5,831万4,980万5,305万4,480万5,090万3,980万4,305万4,300万4,196万5,780万4,524万5,580万4,791万5,380万4,909万4,099万4,909万5,180万5,344万4,999万5,184万4,850万5,146万4,200万4,707万3,650万4,482万5,480万5,564万5,680万4,530万4,439万4,530万4,459万
マンション
プレサンス京都一乗寺
京都府京都市左京区一乗寺大原田町7叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 72〜84m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 72〜84m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 72〜84m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 72〜84m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 72〜84m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと |
マンション京都府 京都市
2日前子育て世帯
4LDK / 72〜84m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
4日前子育て世帯
4LDK / 72〜84m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
6日前子育て世帯
4LDK / 72〜84m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
1週間前子育て世帯
4LDK / 72〜84m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと
マンション京都府 京都市
1週間前子育て世帯
4LDK / 72〜84m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市左京区一乗寺大原田町7
交通
叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分
築年月
2009年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
37戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
67.51m² ～ 112.47m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東
敷地面積
1568.27m²
駐車場数
29
建ぺい率
58.37%
容積率
199.98%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
かねわ工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
京都市立修学院第二小学校
中学校区域
京都市立修学院中学校
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
3384.19m²
建築面積
910.5m²
設計会社
京都都市設計現代構造
所在地(住所)
京都府京都市左京区一乗寺大原田町7
バルコニー面積
8.61m² ～ 23.56m²
プレサンス京都一乗寺の物件固有情報
建物スペック
プレサンス京都一乗寺は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.51から112.47平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立修学院第二小学校、京都市立修学院中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プレサンス京都一乗寺の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プレサンス京都一乗寺の過去の取引実績
直近価格
4,459万円
平均価格
4,565万円
最高値
6,600万円
最安値
3,300万円
下落傾向（前回比 71万円）
プレサンス京都一乗寺の売却査定履歴です。直近価格は4,459万円、平均価格は4,565万円、最高値は6,600万円です。
3,480万円
2011年2月
4,980万円
2011年10月
3,300万円
2012年11月
3,680万円
2017年8月
3,605万円
2017年8月
4,850万円
2017年9月
4,536万円
2017年9月
4,000万円
2018年9月
3,615万円
2018年9月
4,650万円
2018年11月
4,608万円
2018年11月
3,780万円
2019年2月
3,929万円
2019年2月
3,498万円
2019年2月
3,535万円
2019年2月
3,550万円
2019年6月
3,892万円
2019年6月
3,500万円
2019年7月
3,793万円
2019年7月
3,980万円
2019年10月
3,753万円
2019年10月
3,495万円
2020年1月
3,422万円
2020年1月
6,600万円
2020年11月
4,968万円
2020年11月
6,200万円
2021年3月
5,121万円
2021年3月
5,250万円
2021年4月
5,119万円
2021年4月
3,780万円
2021年4月
4,002万円
2021年4月
5,980万円
2021年6月
5,831万円
2021年6月
4,980万円
2021年10月
5,305万円
2021年10月
4,480万円
2021年12月
5,090万円
2021年12月
3,980万円
2022年4月
4,305万円
2022年4月
4,300万円
2022年6月
4,196万円
2022年6月
5,780万円
2022年7月
4,524万円
2022年7月
5,580万円
2022年11月
4,791万円
2022年11月
5,380万円
2022年11月
4,909万円
2022年11月
4,099万円
2022年12月
4,909万円
2022年12月
5,180万円
2023年1月
5,344万円
2023年1月
4,999万円
2023年2月
5,184万円
2023年2月
4,850万円
2023年3月
5,146万円
2023年3月
4,200万円
2023年12月
4,707万円
2023年12月
3,650万円
2024年3月
4,482万円
2024年3月
5,480万円
2024年11月
5,564万円
2024年11月
5,680万円
2024年11月
4,530万円
2025年10月
4,439万円
2025年10月
4,530万円
2026年3月
4,459万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市左京区一乗寺大原田町7
口コミ・レビュー
一乗寺暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 叡山電鉄の一乗寺駅まで徒歩5分と近く、通勤や通学に便利です。街並みも落ち着いていて、自転車があればさらに行動範囲が広がります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、郵便局などが徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。緑も多く、散歩するのに気持ちの良い場所です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、部屋はきれいに使われています。収納も十分で、使いやすい間取りだと思います。
気になる点: 最新の設備ではありませんが、不便は感じません。
一乗寺駅からのアクセスが良く、周辺環境も生活しやすいため、満足しています。静かで緑豊かな環境が気に入っています。プレサンスブランドなので、建物もしっかりしている印象です。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。図書館や公園も近くにあり、教育や遊びの面で恵まれています。
気になる点: 駅からの道は少し暗い箇所もあるので、夜道は少し気になります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。共用部は清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設などはあまり期待できません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 大規模修繕の履歴などを確認したいです。
立地と子育て環境の良さに惹かれ、検討しています。叡山電鉄沿線で、落ち着いた暮らしができそうです。ただ、築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
プレサンス京都一乗寺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プレサンス京都一乗寺は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
プレサンス京都一乗寺の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
プレサンス京都一乗寺に関するよくある質問
プレサンス京都一乗寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 プレサンス京都一乗寺の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プレサンス京都一乗寺の売却相場はいくらですか？
プレサンス京都一乗寺の売却相場は、叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京都一乗寺は築16年ですが売れますか？
プレサンス京都一乗寺は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。