立地・交通
グランスイート藤井寺は大阪府藤井寺市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分。藤井寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤井寺市の物件一覧に戻る🚨 グランスイート藤井寺
3,680万3,180万2,580万3,080万2,850万2,998万3,080万2,890万2,880万2,780万2,690万2,580万2,590万2,490万2,790万2,390万2,450万2,390万2,450万2,390万2,430万3,580万3,180万2,790万4,750万4,480万2,380万3,280万2,890万2,780万2,648万2,950万3,034万2,780万2,643万2,680万2,713万2,680万2,578万2,650万2,566万2,998万2,658万2,690万2,636万2,480万2,767万2,750万2,759万3,650万3,686万2,690万2,437万2,500万2,440万3,280万2,653万3,580万3,131万2,590万2,619万2,780万2,719万2,787万2,840万2,977万2,560万2,512万3,280万2,749万2,680万2,612万2,700万2,590万2,484万2,490万2,426万2,480万2,565万2,980万2,836万2,470万2,521万3,580万3,097万2,590万2,479万2,680万2,275万4,280万3,700万2,630万2,571万2,780万2,661万2,830万2,915万2,830万3,066万2,990万2,846万3,180万2,920万3,100万2,823万2,980万2,721万2,880万2,590万3,680万3,432万5,780万6,016万3,980万3,444万4,180万3,776万4,098万3,955万3,998万3,989万4,250万4,692万3,380万3,848万4,150万4,372万3,080万3,237万3,380万3,241万3,280万2,988万4,350万3,918万4,490万4,313万4,880万4,865万4,380万4,055万3,598万3,424万3,798万3,530万4,190万4,242万3,580万3,361万
マンション
グランスイート藤井寺
大阪府藤井寺市春日丘3丁目1-29近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分
緊急対策
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2024年実績
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藤井寺市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | 単身 | 63.9〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | 単身 | 63.9〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | 単身 | 63.9〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | 単身 | 63.9〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府藤井寺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 藤井寺市
3日前単身
63.9〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 藤井寺市
5日前単身
63.9〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 藤井寺市
7日前単身
63.9〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 藤井寺市
1週間前単身
63.9〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、近鉄南大阪線／藤井寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 藤井寺市
1週間前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府藤井寺市春日丘3丁目1-29
交通
近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分
築年月
2009年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
231戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
63.90m² ～ 141.19m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南
敷地面積
9182.08m²
駐車場数
234
建ぺい率
56.8%・60%・50%
容積率
196.52%・200%・100%
分譲会社
丸紅大和システム
施工会社
安藤建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
藤井寺西
中学校区域
藤井寺
ブランド
グランスイート
備考
●バリアフリー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
22575.03m²
建築面積
5215.19m²
設計会社
安藤建設
所在地(住所)
大阪府藤井寺市春日丘3丁目1-29
バルコニー面積
9.54m² ～ 29.81m²
グランスイート藤井寺の物件固有情報
建物スペック
グランスイート藤井寺は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付12階建で、総戸数231戸の大規模マンションです。分譲会社は丸紅大和システム、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.9から141.19平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は藤井寺西、藤井寺です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランスイート藤井寺の査定では、藤井寺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランスイート藤井寺の過去の取引実績
直近価格
3,361万円
平均価格
3,147万円
最高値
6,016万円
最安値
2,275万円
下落傾向（前回比 219万円）
グランスイート藤井寺の売却査定履歴です。直近価格は3,361万円、平均価格は3,147万円、最高値は6,016万円です。
3,680万円
2010年10月
3,180万円
2011年7月
2,580万円
2011年7月
3,080万円
2011年7月
2,850万円
2011年7月
2,998万円
2011年10月
3,080万円
2011年11月
2,890万円
2011年12月
2,880万円
2012年1月
2,780万円
2012年1月
2,690万円
2012年2月
2,580万円
2012年2月
2,590万円
2012年2月
2,490万円
2012年3月
2,790万円
2012年3月
2,390万円
2012年4月
2,450万円
2012年5月
2,390万円
2012年5月
2,450万円
2012年6月
2,390万円
2012年9月
2,430万円
2012年10月
3,580万円
2012年12月
3,180万円
2013年2月
2,790万円
2013年5月
4,750万円
2013年5月
4,480万円
2013年7月
2,380万円
2013年9月
3,280万円
2014年3月
2,890万円
2014年11月
2,780万円
2014年12月
2,648万円
2014年12月
2,950万円
2014年12月
3,034万円
2014年12月
2,780万円
2015年1月
2,643万円
2015年1月
2,680万円
2015年3月
2,713万円
2015年3月
2,680万円
2015年6月
2,578万円
2015年6月
2,650万円
2015年9月
2,566万円
2015年9月
2,998万円
2015年10月
2,658万円
2015年10月
2,690万円
2016年6月
2,636万円
2016年6月
2,480万円
2016年9月
2,767万円
2016年9月
2,750万円
2016年10月
2,759万円
2016年10月
3,650万円
2016年10月
3,686万円
2016年10月
2,690万円
2016年12月
2,437万円
2016年12月
2,500万円
2017年2月
2,440万円
2017年2月
3,280万円
2017年2月
2,653万円
2017年2月
3,580万円
2017年3月
3,131万円
2017年3月
2,590万円
2017年5月
2,619万円
2017年5月
2,780万円
2017年6月
2,719万円
2017年6月
2,787万円
2017年6月
2,840万円
2017年6月
2,977万円
2017年6月
2,560万円
2017年7月
2,512万円
2017年7月
3,280万円
2017年8月
2,749万円
2017年8月
2,680万円
2017年10月
2,612万円
2017年10月
2,700万円
2017年10月
2,590万円
2017年11月
2,484万円
2017年11月
2,490万円
2018年1月
2,426万円
2018年1月
2,480万円
2018年1月
2,565万円
2018年1月
2,980万円
2018年2月
2,836万円
2018年2月
2,470万円
2018年4月
2,521万円
2018年4月
3,580万円
2018年9月
3,097万円
2018年9月
2,590万円
2018年11月
2,479万円
2018年11月
2,680万円
2019年3月
2,275万円
2019年3月
4,280万円
2019年4月
3,700万円
2019年4月
2,630万円
2019年5月
2,571万円
2019年5月
2,780万円
2019年12月
2,661万円
2019年12月
2,830万円
2020年2月
2,915万円
2020年2月
2,830万円
2020年4月
3,066万円
2020年4月
2,990万円
2020年6月
2,846万円
2020年6月
3,180万円
2020年8月
2,920万円
2020年8月
3,100万円
2020年10月
2,823万円
2020年10月
2,980万円
2020年12月
2,721万円
2020年12月
2,880万円
2021年3月
2,590万円
2021年3月
3,680万円
2021年6月
3,432万円
2021年6月
5,780万円
2021年10月
6,016万円
2021年10月
3,980万円
2022年1月
3,444万円
2022年1月
4,180万円
2022年6月
3,776万円
2022年6月
4,098万円
2022年10月
3,955万円
2022年10月
3,998万円
2022年12月
3,989万円
2022年12月
4,250万円
2022年12月
4,692万円
2022年12月
3,380万円
2023年3月
3,848万円
2023年3月
4,150万円
2023年6月
4,372万円
2023年6月
3,080万円
2023年11月
3,237万円
2023年11月
3,380万円
2023年12月
3,241万円
2023年12月
3,280万円
2024年2月
2,988万円
2024年2月
4,350万円
2024年7月
3,918万円
2024年7月
4,490万円
2025年3月
4,313万円
2025年3月
4,880万円
2025年6月
4,865万円
2025年6月
4,380万円
2025年7月
4,055万円
2025年7月
3,598万円
2025年8月
3,424万円
2025年8月
3,798万円
2025年9月
3,530万円
2025年9月
4,190万円
2025年9月
4,242万円
2025年9月
3,580万円
2026年2月
3,361万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府藤井寺市春日丘3丁目1-29
口コミ・レビュー
藤井寺ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 藤井寺駅まで徒歩4分は本当に便利です。近鉄南大阪線で天王寺まで乗り換えなしでアクセスできるのが魅力。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物や食事に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近でありながら、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。公園や小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。藤井寺市の生活利便性と、少し落ち着いた雰囲気が両立しているのが良いです。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車があった方が便利かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。地下駐車場があるので、雨の日でも濡れずに車に乗り降りできるのが助かります。
駅からの近さと生活利便性の高さが最大の魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層におすすめできます。共用部の清掃もしっかりされており、快適に生活できています。強いて言えば、もう少し緑が多いと嬉しいですが、全体的に満足しています。
大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、3LDKや4LDKの間取りはゆとりがありそうです。収納スペースも十分確保されている印象でした。キッチンやバスルームなどの設備も標準的で使いやすそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りの設備は最新ではないかもしれません。リフォームの有無を確認したいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようです。総戸数も多く、管理組合の活動が活発であれば、長期的な修繕計画も安心できそうです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したい点です。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 藤井寺駅まで徒歩4分は、通勤・通学に非常に便利だと感じます。急行は止まりませんが、準急や普通で十分アクセスできます。駅周辺の生活利便性は高いです。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要なので、頻繁に利用する方には少し手間かもしれません。
駅近で生活利便性は非常に高い物件だと感じました。日勤管理でセキュリティ面も安心できそうです。お部屋の広さや間取りも魅力的ですが、築年数なりの設備仕様は確認が必要です。周辺環境は落ち着いており、子育てにも良さそうです。総合的に見て、条件が合えば検討に値するマンションだと思います。
グランスイート藤井寺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランスイート藤井寺は藤井寺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分
立地の魅力
藤井寺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
藤井寺市エリアの市場動向・資産価値
グランスイート藤井寺の立地価値・将来性
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グランスイート藤井寺に関するよくある質問
グランスイート藤井寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、藤井寺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グランスイート藤井寺の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランスイート藤井寺の売却相場はいくらですか？
グランスイート藤井寺の売却相場は、近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランスイート藤井寺は築16年ですが売れますか？
グランスイート藤井寺は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は？
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。