立地・交通
プラウド千里山は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩4分。千里山駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.33〜70m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.33〜70m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.33〜70m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.33〜70m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.33〜70m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
64.33〜70m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
64.33〜70m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
64.33〜70m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
64.33〜70m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
64.33〜70m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
プラウド千里山は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩4分。千里山駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド千里山は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.33から96.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里第二小学校、第一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド千里山の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラウド千里山の過去の取引実績
直近価格
5,167万円
平均価格
4,523万円
最高値
5,480万円
最安値
3,269万円
プラウド千里山の売却査定履歴です。直近価格は5,167万円、平均価格は4,523万円、最高値は5,480万円です。
4,180万円
2011年7月
4,380万円
2012年12月
4,150万円
2015年3月
3,991万円
2015年3月
3,390万円
2016年3月
3,269万円
2016年3月
4,490万円
2019年9月
4,327万円
2019年9月
3,988万円
2019年11月
4,011万円
2019年11月
3,750万円
2020年4月
3,691万円
2020年4月
4,680万円
2020年6月
4,531万円
2020年6月
4,480万円
2021年4月
4,148万円
2021年4月
5,480万円
2023年12月
5,455万円
2023年12月
5,350万円
2024年6月
5,211万円
2024年6月
5,180万円
2024年11月
5,193万円
2024年11月
4,990万円
2025年3月
5,137万円
2025年3月
4,980万円
2025年10月
5,167万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急千里線千里山駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。急行も停車するので便利。
良い点: 閑静な住宅街で緑も多く、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニ、郵便局なども徒歩圏内にあり生活しやすい。
気になる点: 飲食店が少ないので、外食は少し遠出する必要があります。
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックもあり、安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、静かで住みやすい環境です。駅近で利便性も高く、子育て世代にもおすすめです。プラウドブランドなので、建物自体の質も感じられます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ニーズに合わせて選びやすい。バルコニーからの眺望も悪くない。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、リフォームが必要な場合もあるかもしれません。
良い点: プラウドらしい洗練された外観デザインで、エントランス周りも綺麗に保たれている印象。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 駐車場が敷地内に少ない可能性があり、確認が必要です。
良い点: 千里山駅周辺は落ち着いた雰囲気で、子育て環境としては魅力的。公園や緑道も多く、散歩が楽しい。
気になる点: 最寄り駅からの坂道は少し気になりますが、許容範囲内です。
駅からの距離と周辺環境の良さが魅力です。建物自体もプラウドブランドとしてしっかりしている印象を受けました。ただし、築年数を考慮すると、内装の確認やリフォームの可能性も視野に入れて検討したいと思います。
プラウド千里山は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/千里山駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/千里山駅 徒歩4分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/千里山駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド千里山の売却相場は、阪急千里線/千里山駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド千里山は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。