立地・交通
プラウド高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩17分。高槻駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 78.83〜85m2 / オートロックがあること、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 78.83〜85m2 / オートロックがあること、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 78.83〜85m2 / オートロックがあること、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 78.83〜85m2 / オートロックがあること、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 78.83〜85m2 / オートロックがあること、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
78.83〜85m2 / オートロックがあること、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
78.83〜85m2 / オートロックがあること、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
78.83〜85m2 / オートロックがあること、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
78.83〜85m2 / オートロックがあること、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
78.83〜85m2 / オートロックがあること、JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
プラウド高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩17分。高槻駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラウド高槻は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数94戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約78.83から106.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立真上小学校、高槻市立第二中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラウド高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プラウド高槻の過去の取引実績
直近価格
4,237万円
平均価格
3,626万円
最高値
5,180万円
最安値
2,980万円
プラウド高槻の売却査定履歴です。直近価格は4,237万円、平均価格は3,626万円、最高値は5,180万円です。
3,500万円
2010年8月
3,780万円
2010年10月
3,450万円
2010年12月
3,280万円
2011年1月
3,150万円
2011年4月
3,180万円
2012年2月
2,980万円
2012年2月
3,450万円
2014年4月
2,990万円
2014年7月
3,350万円
2014年8月
3,480万円
2015年1月
3,072万円
2015年1月
3,580万円
2016年9月
3,228万円
2016年9月
5,180万円
2020年11月
3,983万円
2020年11月
3,680万円
2021年9月
3,301万円
2021年9月
3,980万円
2023年11月
3,397万円
2023年11月
3,780万円
2024年3月
3,397万円
2024年3月
4,280万円
2025年9月
3,902万円
2025年9月
4,680万円
2026年2月
4,237万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。真上小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も選択肢としてはありますが、本数があまり多くないのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋は広々としており、収納も十分あります。リビングダイニングが広く、家族でくつろぐのに適しています。床暖房もあり、冬場は快適です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での安心感はあります。
気になる点: 築年数を考えると、共用部のデザインなどは少し時代を感じさせる部分があります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
プラウド高槻は、落ち着いた住環境と広々とした間取りが魅力のマンションです。駅からの距離は少しありますが、静かで子育てしやすい立地を重視する方にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、長く住みやすい物件だと思います。
良い点: JR高槻駅まで徒歩17分は、普段電車を利用する者としては少し長いです。ただ、駅周辺には商業施設も多く、利便性は高いです。自転車があれば気にならない距離かもしれません。
気になる点: バス便がもう少し充実していると、より便利になると思います。特に雨の日や、駅まで急いでいる時には選択肢が限られます。
良い点: プラウドブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランス周りも綺麗に保たれており、共用部の雰囲気は良好です。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、建物全体に若干の古さを感じます。大規模修繕の履歴や、今後の計画について確認しておきたい点です。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店が少ないため、遅い時間に帰宅する際は少し不便を感じるかもしれません。
プラウド高槻は、立地や周辺環境は良好で、特に子育て世代には魅力的な物件だと感じました。建物の設備や駅までの距離など、築年数や立地によるデメリットもありますが、価格帯によっては検討の価値があると思います。内覧では、部屋の広さや日当たりなどをしっかり確認することをおすすめします。
プラウド高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩17分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラウド高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド高槻は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。