立地・交通
ロイヤルアーク東生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分。東生駒駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身 | 80.59〜87m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜103.65m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身 | 80.59〜87m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身 | 80.59〜87m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 単身 | 80.59〜87m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
単身
80.59〜87m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
93〜103.65m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/東生駒駅まで移動しやすいこと
単身
80.59〜87m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身
80.59〜87m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身
80.59〜87m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
ロイヤルアーク東生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分。東生駒駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロイヤルアーク東生駒は築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付6階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は栄泉不動産、施工会社は村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約80.59から103.65平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立桜ヶ丘小学校、生駒市立生駒中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロイヤルアーク東生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ロイヤルアーク東生駒の過去の取引実績
直近価格
3,557万円
平均価格
2,924万円
最高値
3,680万円
最安値
2,180万円
ロイヤルアーク東生駒の売却査定履歴です。直近価格は3,557万円、平均価格は2,924万円、最高値は3,680万円です。
2,980万円
2011年12月
2,890万円
2014年2月
2,690万円
2014年3月
2,590万円
2014年5月
2,380万円
2014年7月
2,980万円
2014年7月
2,290万円
2014年7月
2,180万円
2015年4月
2,525万円
2015年4月
2,890万円
2015年6月
2,891万円
2015年6月
2,799万円
2015年9月
2,991万円
2015年9月
2,699万円
2015年11月
3,126万円
2015年11月
2,961万円
2015年11月
3,190万円
2015年11月
3,673万円
2015年11月
2,280万円
2016年1月
3,089万円
2016年1月
2,599万円
2016年1月
2,848万円
2016年1月
2,990万円
2016年2月
3,378万円
2016年2月
2,449万円
2016年3月
2,810万円
2016年3月
2,380万円
2016年3月
2,758万円
2016年3月
3,380万円
2017年3月
3,569万円
2017年3月
3,080万円
2018年2月
3,282万円
2018年2月
3,080万円
2019年5月
3,445万円
2019年5月
2,980万円
2021年2月
3,268万円
2021年2月
2,580万円
2023年4月
2,739万円
2023年4月
3,680万円
2024年3月
3,557万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良線東生駒駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。急行は止まりませんが、各駅停車でも大阪方面へのアクセスは良好です。
気になる点: 準急や急行が止まらないため、混雑時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っています。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。
気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は近くにありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の買い物にも困りません。もう少し駅周辺に活気があると嬉しいですが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているため、ファミリー層には魅力的です。収納スペースも十分確保されているようです。
気になる点: 水回りの設備などは、築年数なりの古さを感じさせる部分もあり、リフォームの必要性を感じました。
良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。管理員さんの対応も丁寧でした。
良い点: 東生駒駅まで徒歩7分は魅力的です。奈良市街や大阪方面へのアクセスも考慮されています。
気になる点: 近鉄奈良線のみの利用となるため、JRや他の私鉄への乗り換えが必要な場合は少し時間がかかります。
広々とした間取りが魅力的な物件です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代には良い選択肢かもしれません。ただ、設備面では最新とは言えない部分もあるため、リフォーム費用なども含めて検討が必要そうです。
ロイヤルアーク東生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロイヤルアーク東生駒の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク東生駒は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。