立地・交通
ローレルコート百舌鳥は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩10分。百舌鳥駅徒歩2分、三国ケ丘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.12〜74m2 / JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.12〜74m2 / JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.12〜74m2 / JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.12〜74m2 / JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 70.12〜74m2 / JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
70.12〜74m2 / JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
70.12〜74m2 / JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
70.12〜74m2 / JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
70.12〜74m2 / JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
70.12〜74m2 / JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線/三国ケ丘駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
ローレルコート百舌鳥は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩10分。百舌鳥駅徒歩2分、三国ケ丘駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート百舌鳥は築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.12から86.06平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立百舌鳥小学校、堺市立陵南中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート百舌鳥の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート百舌鳥の過去の取引実績
直近価格
4,249万円
平均価格
3,542万円
最高値
4,480万円
最安値
2,980万円
ローレルコート百舌鳥の売却査定履歴です。直近価格は4,249万円、平均価格は3,542万円、最高値は4,480万円です。
3,480万円
2014年4月
3,180万円
2018年5月
3,006万円
2018年5月
2,980万円
2018年7月
3,013万円
2018年7月
2,998万円
2019年1月
3,009万円
2019年1月
3,580万円
2020年8月
3,489万円
2020年8月
3,180万円
2021年6月
3,343万円
2021年6月
3,700万円
2022年3月
3,846万円
2022年3月
3,780万円
2022年5月
3,838万円
2022年5月
3,980万円
2025年4月
3,921万円
2025年4月
3,798万円
2025年5月
3,527万円
2025年5月
4,480万円
2025年12月
4,249万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR百舌鳥駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤に便利です。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも楽々。三国ケ丘駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大きな公園などが近くに少ないのが少し残念。
良い点: 70㎡超えの3LDKは広々としており、収納も十分。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実していて快適に暮らせています。
気になる点: 築年数が経ってきているので、水回りのリフォームを検討したい時期かも。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。強いて言えば、もう少し緑豊かな環境があれば完璧ですが、総合的に見て良い住環境だと感じています。
良い点: JR百舌鳥駅まで徒歩2分は魅力的。JR阪和線で大阪市内へのアクセスが良いのは大きなメリット。
気になる点: 南海高野線への乗り換えは少し遠い。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感がある。総戸数44戸と小規模なのも、騒がしすぎず良いかもしれない。
気になる点: 築10年以上経過しており、共用部のデザインがやや古く感じる部分もある。
良い点: 駅周辺に生活に必要な施設は揃っている。百舌鳥小学校学区という点も評価できる。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、休日の買い物などは少し車が必要になる場面も。
百舌鳥駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。間取りや専有面積もファミリータイプが中心で、住みやすそうな印象を受けました。ただし、築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるかと思います。共用部や周辺環境について、もう少し詳細な確認が必要だと感じました。
ローレルコート百舌鳥は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩10分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート百舌鳥の売却相場は、JR阪和線/百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート百舌鳥は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。