立地・交通
マーメイドシティ草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／草津駅 徒歩5分。草津駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
草津市の物件一覧に戻る🚨 マーメイドシティ草津
3,080万2,680万3,050万2,450万3,300万2,890万2,480万2,480万2,880万2,620万3,190万2,350万2,780万2,890万2,680万2,571万2,980万2,683万2,526万3,395万3,085万4,120万3,480万3,587万3,780万3,480万3,980万3,907万4,498万3,856万3,450万3,464万3,980万3,876万4,098万3,957万4,700万4,091万4,280万3,725万4,250万3,909万3,480万3,168万4,580万4,108万3,780万3,344万4,380万3,785万
マンション
マーメイドシティ草津
滋賀県草津市大路2丁目1-5JR東海道本線／草津駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 マーメイドシティ草津
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
草津市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県草津市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 74.66〜80m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜95.21m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 74.66〜80m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 74.66〜80m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
マンション滋賀県 草津市
3日前シニア夫婦（住み替え）
74.66〜80m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
マンション滋賀県 草津市
6日前夫婦＋子ども3人
88〜95.21m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
マンション滋賀県 草津市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
74.66〜80m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
マンション滋賀県 草津市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
74.66〜80m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県草津市大路2丁目1-5
交通
JR東海道本線／草津駅 徒歩5分
築年月
2003年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
17階建
総戸数
207戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
74.66m² ～ 95.21m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
4811.99m²
駐車場数
215
建ぺい率
61.93%・80%
容積率
395.85%・400%
分譲会社
シキボウ
施工会社
鴻池組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
草津第二小学校
中学校区域
草津中学校
延床面積
24757.64m²
建築面積
2979.75m²
設計会社
鴻池組
所在地(住所)
滋賀県草津市大路2丁目1-5
バルコニー面積
12.80m² ～ 52.40m²
マーメイドシティ草津の物件固有情報
建物スペック
マーメイドシティ草津は築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては17階建で、総戸数207戸の大規模マンションです。分譲会社はシキボウ、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約74.66から95.21平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は草津第二小学校、草津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
マーメイドシティ草津の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 マーメイドシティ草津の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
マーメイドシティ草津の過去の取引実績
直近価格
3,785万円
平均価格
3,443万円
最高値
4,700万円
最安値
2,350万円
下落傾向（前回比 595万円）
マーメイドシティ草津の売却査定履歴です。直近価格は3,785万円、平均価格は3,443万円、最高値は4,700万円です。
3,080万円
2009年3月
2,680万円
2009年8月
3,050万円
2010年2月
2,450万円
2010年5月
3,300万円
2010年9月
2,890万円
2010年10月
2,480万円
2012年10月
2,480万円
2012年11月
2,880万円
2012年11月
2,620万円
2013年2月
3,190万円
2013年2月
2,350万円
2014年4月
2,780万円
2014年4月
2,890万円
2014年9月
2,680万円
2015年11月
2,571万円
2015年11月
2,980万円
2015年11月
2,683万円
2015年11月
2,526万円
2015年11月
3,395万円
2017年11月
3,085万円
2017年11月
4,120万円
2020年2月
3,480万円
2020年2月
3,587万円
2020年2月
3,780万円
2020年3月
3,480万円
2020年3月
3,980万円
2020年4月
3,907万円
2020年4月
4,498万円
2020年4月
3,856万円
2020年4月
3,450万円
2020年8月
3,464万円
2020年8月
3,980万円
2022年2月
3,876万円
2022年2月
4,098万円
2022年4月
3,957万円
2022年4月
4,700万円
2022年6月
4,091万円
2022年6月
4,280万円
2023年2月
3,725万円
2023年2月
4,250万円
2023年2月
3,909万円
2023年2月
3,480万円
2023年7月
3,168万円
2023年7月
4,580万円
2023年7月
4,108万円
2023年7月
3,780万円
2023年8月
3,344万円
2023年8月
4,380万円
2024年11月
3,785万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県草津市大路2丁目1-5
口コミ・レビュー
草津在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 草津駅まで徒歩5分という立地は本当に便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店も多く、日々の買い物や食事に困ることはありません。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスも抜群です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンションまでは少し離れると閑静な住宅街で落ち着いています。草津第二小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 大型商業施設が少ないのが少し残念ですが、車があれば問題ありません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスは広々としています。17階建てなので、高層階からの眺望は期待できます。
気になる点: 共用部の設備が最新というわけではないですが、不便は感じません。
草津駅徒歩圏内でこの広さの間取りは貴重だと思います。日勤管理なので安心感もあります。周辺環境も子育てしやすく、利便性と住環境のバランスが良いマンションです。長く住むには良い選択肢だと思います。
一人暮らしの会社員さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 草津駅まで歩いてすぐなのは通勤に便利です。駅周辺の商業施設が充実しているので、仕事帰りに買い物や外食も楽しめます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は比較的広めで、3LDKの間取りなのでゆったり使えています。収納スペースも十分あります。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に水回りはリフォームしたいところです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか少し気になります。
駅近の利便性は非常に高いです。ただ、築年数が経っているので、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。しかし、広めの部屋と駅への近さを重視するなら、コスパの良い物件と言えるでしょう。
マーメイドシティ草津の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
マーメイドシティ草津は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／草津駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／草津駅 徒歩5分
立地の魅力
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
草津市エリアの市場動向・資産価値
マーメイドシティ草津の立地価値・将来性
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／草津駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 マーメイドシティ草津の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
マーメイドシティ草津に関するよくある質問
マーメイドシティ草津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 マーメイドシティ草津の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
マーメイドシティ草津の売却相場はいくらですか？
マーメイドシティ草津の売却相場は、JR東海道本線／草津駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
マーメイドシティ草津は築22年ですが売れますか？
マーメイドシティ草津は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
草津市エリアのマンション市場の動向は？
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。