立地・交通
南海シティコート岸和田は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／岸和田駅 徒歩1分。岸和田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
岸和田市の物件一覧に戻る🚨 南海シティコート岸和田
2,590万2,580万3,000万2,180万2,980万2,180万2,280万2,380万2,389万2,490万2,579万2,490万2,523万2,280万2,318万2,290万2,256万2,280万2,274万3,500万3,721万2,860万3,086万2,980万2,940万2,180万2,469万3,480万3,778万3,180万3,055万2,880万3,059万3,450万3,120万2,980万2,853万3,080万2,941万3,080万2,967万3,080万3,052万4,580万4,336万4,180万4,448万2,970万3,328万
マンション
南海シティコート岸和田
大阪府岸和田市野田町1丁目7-25南海本線／岸和田駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 南海シティコート岸和田
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2024年実績
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岸和田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身 | 60.31〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身 | 60.31〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身 | 60.31〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 岸和田市
3日前単身
60.31〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 岸和田市
6日前単身
60.31〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 岸和田市
1週間前単身
60.31〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 岸和田市
1週間前子育て世帯
76〜88m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府岸和田市野田町1丁目7-25
交通
南海本線／岸和田駅 徒歩1分
築年月
2003年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
115戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.31m² ～ 94.49m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
3294.36m²
駐車場数
115
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
南海電気鉄道
施工会社
南海辰村建設
管理会社
南海ビルサービス
小学校区域
岸和田市立東光小学校
中学校区域
岸和田市立岸城中学校
延床面積
11549.11m²
建築面積
1930.54m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府岸和田市野田町1丁目7-25
バルコニー面積
12.40m² ～ 46.80m²
南海シティコート岸和田の物件固有情報
建物スペック
南海シティコート岸和田は築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数115戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は南海電気鉄道、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.31から94.49平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は岸和田市立東光小学校、岸和田市立岸城中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
南海シティコート岸和田の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
南海シティコート岸和田の過去の取引実績
直近価格
3,328万円
平均価格
2,938万円
最高値
4,580万円
最安値
2,180万円
上昇傾向（前回比 +358万円）
南海シティコート岸和田の売却査定履歴です。直近価格は3,328万円、平均価格は2,938万円、最高値は4,580万円です。
2,590万円
2009年2月
2,580万円
2009年4月
3,000万円
2010年7月
2,180万円
2012年2月
2,980万円
2012年8月
2,180万円
2012年9月
2,280万円
2014年3月
2,380万円
2014年12月
2,389万円
2014年12月
2,490万円
2015年8月
2,579万円
2015年8月
2,490万円
2015年11月
2,523万円
2015年11月
2,280万円
2015年12月
2,318万円
2015年12月
2,290万円
2016年2月
2,256万円
2016年2月
2,280万円
2016年6月
2,274万円
2016年6月
3,500万円
2018年8月
3,721万円
2018年8月
2,860万円
2019年11月
3,086万円
2019年11月
2,980万円
2020年4月
2,940万円
2020年4月
2,180万円
2020年9月
2,469万円
2020年9月
3,480万円
2020年12月
3,778万円
2020年12月
3,180万円
2020年12月
3,055万円
2020年12月
2,880万円
2021年3月
3,059万円
2021年3月
3,450万円
2021年10月
3,120万円
2021年10月
2,980万円
2022年3月
2,853万円
2022年3月
3,080万円
2022年5月
2,941万円
2022年5月
3,080万円
2022年11月
2,967万円
2022年11月
3,080万円
2023年10月
3,052万円
2023年10月
4,580万円
2024年4月
4,336万円
2024年4月
4,180万円
2025年3月
4,448万円
2025年3月
2,970万円
2026年2月
3,328万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府岸和田市野田町1丁目7-25
口コミ・レビュー
岸和田駅前暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: なんといっても駅徒歩1分は魅力的。南海線で難波まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前なので賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街もあります。公園や小児科も近く、子育て世帯にも住みやすい環境だと思います。商店街の活気も良い刺激になります。
気になる点: 駅前のため、週末などは多少騒がしく感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的に綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、古さを感じる部分もあります。特にエレベーターの待ち時間が少し気になることがあります。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。日々の生活に必要なものは駅周辺で全て揃うので、車がなくても不便を感じることはありません。子育て環境も悪くないので、ファミリーにもおすすめできるマンションだと思います。
購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。収納スペースも確保されており、使いやすそうです。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックやTVモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理形態は不明ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようです。
気になる点: 管理体制や修繕履歴については、もう少し詳細な情報があると安心できます。管理費や修繕積立金も確認が必要です。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅近は非常に魅力的で、交通利便性は抜群です。周辺に商業施設が多いので、生活のしやすさを感じます。
気になる点: 駅前のため、日中は人通りが多く、夜遅くなると多少賑やかな場所もあります。
南海シティコート岸和田は、なんといっても岸和田駅徒歩1分という利便性が最大の強みだと感じました。駅周辺の商業施設も充実しており、生活する上での満足度は高そうです。部屋の仕様や管理体制については、個別の物件による差が大きいと思われるため、内見時にしっかり確認したいところです。
南海シティコート岸和田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
南海シティコート岸和田は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／岸和田駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／岸和田駅 徒歩1分
立地の魅力
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
岸和田市エリアの市場動向・資産価値
南海シティコート岸和田の立地価値・将来性
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／岸和田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
南海シティコート岸和田に関するよくある質問
南海シティコート岸和田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 南海シティコート岸和田の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
南海シティコート岸和田の売却相場はいくらですか？
南海シティコート岸和田の売却相場は、南海本線／岸和田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南海シティコート岸和田は築23年ですが売れますか？
南海シティコート岸和田は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場の動向は？
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。