腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
豊中市の物件一覧に戻る
マンション

千里中央レジデンス

大阪府豊中市上新田2丁目22-20北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分
緊急対策

🚨 千里中央レジデンス
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
3日前

母＋子ども1人

3LDK / 72.83〜79m2 / セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 豊中市
5日前

母＋子ども1人

3LDK / 72.83〜79m2 / セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 豊中市
7日前

母＋子ども1人

3LDK / 72.83〜79m2 / セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 豊中市
1週間前

母＋子ども1人

3LDK / 72.83〜79m2 / セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 豊中市
1週間前

母＋子ども1人

3LDK / 72.83〜79m2 / セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市上新田2丁目22-20
交通
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分
築年月
2004年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付13階建
総戸数
84戸
間取り
3LDK ～ 4SLDK
専有面積
72.83m² ～ 96.57m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東
敷地面積
3464.5m²
駐車場数
72
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産新星和不動産
施工会社
コーナン建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
新田小学校
中学校区域
第九中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
7874.88m²
建築面積
968.22m²
設計会社
浅井謙建築研究所コーナン
所在地(住所)
大阪府豊中市上新田2丁目22-20
バルコニー面積
10.22m² ～ 32.31m²

千里中央レジデンスの物件固有情報

立地・交通

千里中央レジデンスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分。千里中央駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

千里中央レジデンスは築22年（2004年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産新星和不動産、施工会社はコーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約72.83から96.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は新田小学校、第九中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

千里中央レジデンスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 千里中央レジデンスの売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

千里中央レジデンスの過去の取引実績

直近価格

6,280万円

平均価格

4,790万円

最高値

7,189万円

最安値

2,680万円

上昇傾向（前回比 +700万円）

千里中央レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,280万円、平均価格は4,790万円、最高値は7,189万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上新田2丁目22-20

口コミ・レビュー

千里中央在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩6分は本当に便利。南北線で梅田まで直通なので、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 新田小学校も近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エントランスのオートロックが少し反応しにくい時があります。

千里中央駅へのアクセスの良さと、子育てしやすい環境が魅力のマンションです。広めの専有面積で、ファミリーでもゆったりと暮らせます。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、長く住み続けたいと思える物件です。価格帯も比較的抑えられているので、コスパも良いと感じています。

豊中市移住検討者20代さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、間取りも3LDK〜4SLDKとゆとりがあります。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされている部屋もあるようで、内装によっては新築と遜色ない場合もあります。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではない部屋も多いようです。リフォームの有無で印象が大きく変わります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理組合の活動も活発なようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 千里中央駅周辺の利便性は非常に高いですが、マンション自体は少し駅から離れているため、静かな環境を求める方には良いかもしれません。新田小学校区という点も評価できます。

気になる点: 最寄りのスーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。

千里中央駅へのアクセスが良く、子育て環境も整っている点が魅力的なマンションです。専有面積が広い部屋が多く、ファミリー層には魅力的だと思います。ただし、築年数が経過しているため、部屋の状態は確認が必須です。周辺環境も良好ですが、駅からの距離感は人によっては気になるかもしれません。

千里中央レジデンスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

千里中央レジデンスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

千里中央レジデンスの立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

千里中央レジデンスに関するよくある質問

千里中央レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 千里中央レジデンスの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

豊中市の物件一覧

豊中市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

豊中市のマンション

豊中市エリアの分譲マンション専用検索

豊中市の売却相場

豊中市エリアの不動産売却相場・査定情報

豊中市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

千里中央レジデンスの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

千里中央レジデンスの売却相場はいくらですか？

千里中央レジデンスの売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里中央レジデンスは築22年ですが売れますか？

千里中央レジデンスは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する