立地・交通
ルイシャトレ高槻上牧は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上牧駅 徒歩1分。上牧駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.03〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.03〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.03〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.03〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.03〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
66.03〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
66.03〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
66.03〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
66.03〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
66.03〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
ルイシャトレ高槻上牧は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/上牧駅 徒歩1分。上牧駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルイシャトレ高槻上牧は築23年(2003年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数76戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.03から90.06平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立五領小学校、高槻市立五領中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルイシャトレ高槻上牧の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ルイシャトレ高槻上牧の過去の取引実績
直近価格
4,242万円
平均価格
3,435万円
最高値
4,280万円
最安値
2,580万円
ルイシャトレ高槻上牧の売却査定履歴です。直近価格は4,242万円、平均価格は3,435万円、最高値は4,280万円です。
2,580万円
2011年1月
3,490万円
2015年11月
3,531万円
2015年11月
2,780万円
2016年2月
2,856万円
2016年2月
3,650万円
2019年1月
3,700万円
2019年1月
2,980万円
2019年2月
3,107万円
2019年2月
2,780万円
2019年7月
2,643万円
2019年7月
3,780万円
2020年5月
3,537万円
2020年5月
3,480万円
2020年10月
3,466万円
2020年10月
2,780万円
2021年9月
2,814万円
2021年9月
3,798万円
2022年4月
3,515万円
2022年4月
4,180万円
2023年12月
3,927万円
2023年12月
4,280万円
2025年10月
3,789万円
2025年10月
4,180万円
2025年12月
4,242万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのが嬉しい。通勤・通学に全くストレスがありません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて便利です。静かな住宅街なので子育てにも良い環境だと思います。
気になる点: 大きな商業施設が近くにないのが少し残念ですが、高槻市街へは電車で数分なので許容範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも助かります。
気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。
駅近の利便性は他に代えがたいです。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。周辺環境も静かで子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。長く住んでいますが、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ファミリー層にも対応できそうです。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: 水回りの設備は、築年数を考えると最新のものではないため、リフォームは必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているように見受けられました。管理員さんが常駐しているのは安心材料です。
良い点: 上牧駅まで徒歩1分というのは非常に魅力的です。阪急宝塚線へのアクセスも良く、通勤には便利だと感じました。
気になる点: 駅周辺の夜は少し静かすぎるかもしれません。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。周辺環境も静かで子育てには良さそうです。ただ、築年数を考慮すると、内装や水回りの設備にはある程度のメンテナンスが必要になる可能性が高いです。価格とのバランスを見ながら検討したいと思います。
ルイシャトレ高槻上牧は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/上牧駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/上牧駅 徒歩1分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/上牧駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルイシャトレ高槻上牧の売却相場は、阪急京都本線/上牧駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルイシャトレ高槻上牧は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。