マンション

リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニュー

大阪府東大阪市荒本北1丁目2-36近鉄けいはんな線／荒本駅徒歩6分近鉄けいはんな線／長田駅徒歩15分

リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども3人	5LDK	95m²台	東大阪市立楠根東小学校区希望, ペット可必須, オートロック
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	95m²前後	東大阪市内で探している, 駐車場あり希望
4日前	夫婦（DINKS）	1LDK	60m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	5LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, 眺望重視
1週間前	実家近居を希望する夫婦	1LDK	130m²前後	駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

2日前

5LDK95m²台

東大阪市立楠根東小学校区希望, ペット可必須, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

1LDK95m²前後

東大阪市内で探している, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

4日前

1LDK60m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

5LDK65m²以上

築20年前後まで検討, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

1週間前

1LDK130m²前後

駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり

上記以外にもリバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市荒本北1丁目2-36

交通

近鉄けいはんな線／荒本駅徒歩6分近鉄けいはんな線／長田駅徒歩15分

築年月

2004年1月

構造

SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

15階建

総戸数

255戸

間取り

1LDK ～ 5LDK

専有面積

65.73m² ～ 128.75m²

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

6289.56m²

駐車場数

260

建ぺい率

68.82%

容積率

344.11%

分譲会社

リバー産業

施工会社

西松建設前田建設工業

管理会社

浪速管理

小学校区域

東大阪市立楠根東小学校

中学校区域

東大阪市立楠根中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

27818.51m²

建築面積

3621.76m²

設計会社

昭和設計山田建築構造事務所

所在地(住所)

大阪府東大阪市荒本北1丁目2-36

バルコニー面積

10.88m² ～ 20.20m²

売却査定履歴

リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューの過去の取引実績

直近価格

3,254万円

平均価格

2,704万円

最高値

4,814万円

最安値

1,690万円

上昇傾向（前回比 +474万円）

2,380万円

2009年2月

2,380万

2,280万円

2009年3月

2,280万

2,090万円

2009年4月

2,090万

2,080万円

2010年5月

2,080万

3,680万円

2010年7月

3,680万

2,290万円

2010年11月

2,290万

2,280万円

2011年1月

2,280万

2,180万円

2011年1月

2,180万

2,080万円

2011年7月

2,080万

2,080万円

2011年9月

2,080万

1,850万円

2011年12月

1,850万

1,880万円

2012年2月

1,880万

2,680万円

2012年5月

2,680万

2,380万円

2012年5月

2,380万

1,800万円

2012年9月

1,800万

1,980万円

2013年2月

1,980万

1,780万円

2013年2月

1,780万

2,400万円

2013年4月

2,400万

1,690万円

2013年6月

1,690万

2,000万円

2013年6月

2,000万

1,980万円

2014年4月

1,980万

1,880万円

2014年4月

1,880万

1,980万円

2014年9月

1,980万

2,300万円

2014年9月

2,300万

2,180万円

2015年2月

2,180万

1,926万円

2015年2月

1,926万

2,780万円

2015年6月

2,780万

2,370万円

2015年6月

2,370万

2,250万円

2015年7月

2,250万

2,137万円

2015年7月

2,137万

2,100万円

2015年8月

2,100万

2,123万円

2015年8月

2,123万

2,580万円

2016年3月

2,580万

2,036万円

2016年3月

2,036万

2,490万円

2016年9月

2,490万

2,573万円

2016年9月

2,573万

2,180万円

2016年12月

2,180万

2,355万円

2016年12月

2,355万

2,390万円

2017年3月

2,390万

2,501万円

2017年3月

2,501万

2,490万円

2017年3月

2,490万

2,478万円

2017年3月

2,478万

2,280万円

2017年5月

2,280万

2,007万円

2017年5月

2,007万

2,100万円

2017年8月

2,100万

1,932万円

2017年8月

1,932万

2,180万円

2017年10月

2,180万

2,103万円

2017年10月

2,103万

2,980万円

2017年11月

2,980万

2,524万円

2017年11月

2,524万

2,380万円

2017年12月

2,380万

2,000万円

2017年12月

2,000万

2,630万円

2018年2月

2,630万

2,475万円

2018年2月

2,475万

2,880万円

2018年2月

2,880万

2,746万円

2018年2月

2,746万

3,650万円

2018年5月

3,650万

4,058万円

2018年5月

4,058万

4,080万円

2018年5月

4,080万

2,580万円

2018年9月

2,580万

2,267万円

2018年9月

2,267万

3,280万円

2018年10月

3,280万

2,911万円

2018年10月

2,911万

2,980万円

2018年11月

2,980万

2,678万円

2018年11月

2,678万

2,930万円

2018年12月

2,930万

2,925万円

2018年12月

2,925万

2,680万円

2018年12月

2,680万

2,228万円

2018年12月

2,228万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,445万円

2019年1月

2,445万

2,650万円

2019年3月

2,650万

2,350万円

2019年3月

2,350万

2,580万円

2019年5月

2,580万

2,360万円

2019年5月

2,360万

2,390万円

2019年5月

2,390万

3,598万円

2019年6月

3,598万

3,425万円

2019年6月

3,425万

2,430万円

2019年6月

2,430万

2,756万円

2019年6月

2,756万

3,498万円

2019年8月

3,498万

3,476万円

2019年8月

3,476万

2,598万円

2020年4月

2,598万

2,557万円

2020年4月

2,557万

2,780万円

2020年10月

2,780万

2,598万円

2020年10月

2,598万

2,780万円

2021年4月

2,780万

2,671万円

2021年4月

2,671万

2,480万円

2021年5月

2,480万

2,800万円

2021年5月

2,800万

2,720万円

2021年10月

2,720万

2,863万円

2021年10月

2,863万

3,280万円

2022年1月

3,280万

3,226万円

2022年1月

3,226万

2,880万円

2022年4月

2,880万

2,758万円

2022年4月

2,758万

2,650万円

2022年5月

2,650万

2,589万円

2022年5月

2,589万

3,280万円

2022年10月

3,280万

2,784万円

2022年10月

2,784万

2,480万円

2022年11月

2,480万

2,258万円

2022年11月

2,258万

2,980万円

2022年11月

2,980万

2,556万円

2022年11月

2,556万

3,598万円

2022年12月

3,598万

2,869万円

2022年12月

2,869万

3,180万円

2022年12月

3,180万

2,801万円

2022年12月

2,801万

2,880万円

2023年1月

2,880万

2,886万円

2023年1月

2,886万

2,904万円

2023年1月

2,904万

3,280万円

2023年2月

3,280万

2,775万円

2023年2月

2,775万

3,180万円

2024年2月

3,180万

2,747万円

2024年2月

2,747万

3,380万円

2024年2月

3,380万

3,381万円

2024年2月

3,381万

2,780万円

2024年3月

2,780万

2,558万円

2024年3月

2,558万

2,593万円

2024年3月

2,593万

2,780万円

2024年7月

2,780万

2,781万円

2024年7月

2,781万

3,498万円

2024年8月

3,498万

2,634万円

2024年8月

2,634万

3,450万円

2025年3月

3,450万

2,957万円

2025年3月

2,957万

3,480万円

2025年6月

3,480万

3,307万円

2025年6月

3,307万

2,580万円

2025年6月

2,580万

2,754万円

2025年6月

2,754万

2,880万円

2025年7月

2,880万

3,181万円

2025年7月

3,181万

3,350万円

2025年7月

3,350万

2,939万円

2025年7月

2,939万

2,880万円

2025年8月

2,880万

2,936万円

2025年8月

2,936万

3,698万円

2025年11月

3,698万

2,985万円

2025年11月

2,985万

3,698万円

2026年1月

3,698万

3,001万円

2026年1月

3,001万

4,380万円

2026年1月

4,380万

4,814万円

2026年1月

4,814万

3,338万円

2026年1月

3,338万

2,880万円

2026年2月

2,880万

3,215万円

2026年2月

3,215万

2,780万円

2026年2月

2,780万

3,254万円

2026年2月

3,254万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市荒本北1丁目2-36

口コミ・レビュー

東大阪ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄けいはんな線荒本駅まで徒歩6分と近く、大阪市内へのアクセスが便利です。通勤や買い物に助かっています。

気になる点: 駅周辺はまだ開発途上の印象もありますが、生活に必要なものは揃っています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や緑地が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部が綺麗に保たれており、エントランスは広々として高級感があります。

気になる点: null

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で子育て環境も良く、共用部も手入れが行き届いています。静かで落ち着いた暮らしができており、リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニューを選んで良かったと思っています。

シングル購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも1LDKから5LDKまで多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。

気になる点: 築年数相応の設備はありますが、最新の設備ではありません。リフォームの必要性を感じる部屋もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理で、セキュリティもしっかりしている印象です。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も充実しています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣に商業施設が少ないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。公共交通機関での移動が中心になります。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し寂しい雰囲気です。

広めの専有面積や多様な間取りは魅力的ですが、築年数を考慮すると、部屋によってはリフォーム費用がかかる可能性があります。管理体制はしっかりしているため、その点は安心できます。周辺環境はもう少し発展を期待したいところです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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