立地・交通
ライラ大和田は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／大和田駅 徒歩2分。大和田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
門真市の物件一覧に戻る🚨 ライラ大和田
1,980万1,980万2,280万1,750万2,190万2,280万2,150万2,380万2,756万2,290万2,633万2,320万2,655万1,999万2,421万1,880万2,459万1,990万2,418万2,588万2,445万2,498万2,573万2,488万2,631万2,671万2,580万2,816万2,290万3,178万2,880万3,128万2,290万2,578万2,788万3,009万2,780万3,104万2,880万2,891万4,300万4,618万4,100万4,907万4,939万3,890万4,862万2,980万3,617万3,480万3,678万3,300万4,020万3,280万3,627万
マンション
ライラ大和田
大阪府門真市野里町10-4京阪本線／大和田駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 ライラ大和田
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門真市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府門真市 | マンション | 母＋子ども1人 | 65.55〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜98.19m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜98.19m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜98.19m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜98.19m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
マンション大阪府 門真市
3日前母＋子ども1人
65.55〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、京阪本線／大和田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 門真市
6日前夫婦＋子ども3人
91〜98.19m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 門真市
1週間前夫婦＋子ども3人
91〜98.19m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 門真市
1週間前夫婦＋子ども3人
91〜98.19m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 門真市
1週間前夫婦＋子ども3人
91〜98.19m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府門真市野里町10-4
交通
京阪本線／大和田駅 徒歩2分
築年月
2003年3月
構造
SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
115戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
65.55m² ～ 98.19m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
2929.19m²
駐車場数
65
建ぺい率
100%
容積率
375%
分譲会社
マエダエステート
施工会社
前田組
管理会社
マエダエステート
小学校区域
門真市立上野口小学校
中学校区域
門真市立第二中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
12067.03m²
建築面積
1782.5m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府門真市野里町10-4
バルコニー面積
10.43m² ～ 49.78m²
ライラ大和田の物件固有情報
建物スペック
ライラ大和田は築23年（2003年築）のマンションです。SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数115戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はマエダエステート、施工会社は前田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.55から98.19平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は門真市立上野口小学校、門真市立第二中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライラ大和田の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライラ大和田の過去の取引実績
直近価格
3,627万円
平均価格
2,900万円
最高値
4,939万円
最安値
1,750万円
上昇傾向（前回比 +347万円）
ライラ大和田の売却査定履歴です。直近価格は3,627万円、平均価格は2,900万円、最高値は4,939万円です。
1,980万円
2010年6月
1,980万円
2011年12月
2,280万円
2011年12月
1,750万円
2012年8月
2,190万円
2013年6月
2,280万円
2014年4月
2,150万円
2014年6月
2,380万円
2016年7月
2,756万円
2016年7月
2,290万円
2016年12月
2,633万円
2016年12月
2,320万円
2016年12月
2,655万円
2016年12月
1,999万円
2017年9月
2,421万円
2017年9月
1,880万円
2017年9月
2,459万円
2017年9月
1,990万円
2017年10月
2,418万円
2017年10月
2,588万円
2018年2月
2,445万円
2018年2月
2,498万円
2018年7月
2,573万円
2018年7月
2,488万円
2018年7月
2,631万円
2018年7月
2,671万円
2018年7月
2,580万円
2019年4月
2,816万円
2019年4月
2,290万円
2019年7月
3,178万円
2019年7月
2,880万円
2019年11月
3,128万円
2019年11月
2,290万円
2020年2月
2,578万円
2020年2月
2,788万円
2020年3月
3,009万円
2020年3月
2,780万円
2020年3月
3,104万円
2020年3月
2,880万円
2020年11月
2,891万円
2020年11月
4,300万円
2022年2月
4,618万円
2022年2月
4,100万円
2022年4月
4,907万円
2022年4月
4,939万円
2022年4月
3,890万円
2022年7月
4,862万円
2022年7月
2,980万円
2022年8月
3,617万円
2022年8月
3,480万円
2023年10月
3,678万円
2023年10月
3,300万円
2023年12月
4,020万円
2023年12月
3,280万円
2024年1月
3,627万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府門真市野里町10-4
口コミ・レビュー
門真の不動産マニアさん居住者 / 2024年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大和田駅まで徒歩2分は本当に便利。京阪電車で淀屋橋や樟葉方面へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し奥に入ると静かな住宅街で、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、車がないと少し不便を感じることがあります。また、駅周辺は夜遅くまで人通りが多いです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発な印象です。
気になる点: オートロックですが、モニター付きインターホンがないのは少し気になります。
駅近の利便性は抜群で、毎日の生活がとても快適です。築年数は経っていますが、共用部や設備はしっかり管理されている印象です。周辺環境もバランスが取れており、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
子育てファミリーさん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りが広く、ファミリータイプなのでゆったりと暮らせます。収納スペースも比較的多い方だと思います。リビングが広めなのは嬉しいポイントです。
気になる点: 築年数相応に設備（キッチン、バスルームなど）は古く感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないため、少し不便に感じるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩2分というのは、子供を連れての移動や荷物が多い時でも本当に助かります。急いでいる時でもすぐに電車に乗れるのは大きなメリットです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 門真市立上野口小学校が学区なのは安心材料です。学校まで歩いて行ける距離なのが良いです。近所にもスーパーがあり、日常の買い物は済ませられます。
気になる点: 周辺の道が狭い箇所があったり、交通量が多い時間帯もあるので、子供の飛び出しなどには注意が必要です。もう少し緑が多いと嬉しいです。
駅からの近さは何よりの魅力です。子育て世帯としては、学区や周辺の生活利便性も考慮して決めました。お部屋の設備は少し古さを感じますが、日当たりの良さや広さには満足しています。全体的には、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。
ライラ大和田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライラ大和田は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／大和田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／大和田駅 徒歩2分
立地の魅力
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
門真市エリアの市場動向・資産価値
ライラ大和田の立地価値・将来性
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／大和田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライラ大和田に関するよくある質問
ライラ大和田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、門真市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライラ大和田の売却相場はいくらですか？
ライラ大和田の売却相場は、京阪本線／大和田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライラ大和田は築23年ですが売れますか？
ライラ大和田は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
門真市エリアのマンション市場の動向は？
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。