立地・交通
UR都市機構中登美団地は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩18分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分 近鉄奈良線/学園前駅 バス10分。学研奈良登美ケ丘駅徒歩18分、学園前駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 45.43〜47.99m2 / 通勤しやすい交通アクセス、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩18分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 45.43〜47.99m2 / 通勤しやすい交通アクセス、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩18分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 45.43〜47.99m2 / 通勤しやすい交通アクセス、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩18分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 45.43〜47.99m2 / セキュリティ面の安心感、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩18分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 45.43〜47.99m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
45.43〜47.99m2 / 通勤しやすい交通アクセス、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩18分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
45.43〜47.99m2 / 通勤しやすい交通アクセス、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩18分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
45.43〜47.99m2 / 通勤しやすい交通アクセス、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩18分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
45.43〜47.99m2 / セキュリティ面の安心感、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩18分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分 近鉄奈良線/学園前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
45.43〜47.99m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
UR都市機構中登美団地は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩18分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分 近鉄奈良線/学園前駅 バス10分。学研奈良登美ケ丘駅徒歩18分、学園前駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
UR都市機構中登美団地は築58年(1968年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約45.43から47.99平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
奈良市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
UR都市機構中登美団地の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
UR都市機構中登美団地の過去の取引実績
直近価格
479万円
平均価格
405万円
最高値
495万円
最安値
280万円
UR都市機構中登美団地の売却査定履歴です。直近価格は479万円、平均価格は405万円、最高値は495万円です。
385万円
2013年7月
280万円
2013年12月
400万円
2013年12月
350万円
2014年2月
350万円
2014年12月
407万円
2014年12月
350万円
2015年6月
407万円
2015年6月
350万円
2015年12月
407万円
2015年12月
390万円
2016年3月
441万円
2016年3月
420万円
2016年9月
452万円
2016年9月
495万円
2017年2月
417万円
2017年2月
420万円
2017年3月
476万円
2017年3月
420万円
2017年9月
479万円
2017年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーや病院も車があればアクセスしやすいです。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バス便も限られているため、車がないと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 団地全体として、昔ながらの落ち着いた雰囲気があります。植栽の手入れもされており、共用部分も比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部に古さを感じる部分は否めません。エレベーターはありません。
良い点: 部屋は広々としており、日当たりも良好です。収納スペースも十分で、使いやすい間取りでした。キッチンやバスルームはリフォームされていれば快適でしょう。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものはありません。水回りの古さが気になるかもしれません。
UR都市機構中登美団地は、静かで自然豊かな環境が魅力の団地です。築年数は経っていますが、手入れはされている印象で、部屋も広々としています。駅からの距離はありますが、車があれば生活に不便は感じないでしょう。昔ながらの団地暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 学園前駅までバス便が利用できるのは良い点です。バスを使えば、徒歩よりは格段に楽になります。
気になる点: 徒歩だと学園前駅まで30分近くかかり、けいはんな線まで行くとさらに遠くなります。毎日の通勤・通学には厳しい距離だと感じました。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。近くに大きな公園があるのは良いですね。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物などは車が必須になりそうです。夜は少し暗く感じるかもしれません。
良い点: UR団地なので、管理体制はしっかりしていると期待できます。
気になる点: 築年数が古いため、建物の老朽化が気になります。オートロックなどのセキュリティ設備も期待できず、一人暮らしには少し不安を感じます。
UR都市機構中登美団地は、緑が多く静かな環境が魅力ですが、交通の便と築年数がネックだと感じました。特に駅からの距離は、現代の利便性を重視する方には厳しいかもしれません。ただ、URなので家賃や管理費は比較的抑えられる可能性はあります。車をお持ちで、静かな環境を重視する方には選択肢になるかもしれません。
UR都市機構中登美団地は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩18分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分 近鉄奈良線/学園前駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩18分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分 近鉄奈良線/学園前駅 バス10分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩18分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分 近鉄奈良線/学園前駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
UR都市機構中登美団地の売却相場は、近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩18分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩28分 近鉄奈良線/学園前駅 バス10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
UR都市機構中登美団地は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。