マンション

ファミール高津タワー

大阪府大阪市中央区高津1丁目3-17大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩4分大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩6分近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩9分

ファミール高津タワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	2LDK	55m²以上	大阪市内で探している, すぐ住める状態
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	60m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, オートロック
6日前	定年前の住み替え検討	2LDK	70m²前後	築20年前後まで検討, 上層階希望
1週間前	夫婦（DINKS）	3LDK	70m²台	駅徒歩4分以内, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	2LDK	75m²前後	共用部充実希望, ペット可必須

単身（投資目的）

3日前

2LDK55m²以上

大阪市内で探している, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

3LDK60m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, オートロック

定年前の住み替え検討

6日前

2LDK70m²前後

築20年前後まで検討, 上層階希望

夫婦（DINKS）

1週間前

3LDK70m²台

駅徒歩4分以内, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

2LDK75m²前後

共用部充実希望, ペット可必須

上記以外にもファミール高津タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区高津1丁目3-17

交通

大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩4分大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩6分近鉄大阪線／大阪上本町駅徒歩9分

築年月

2003年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付20階建

総戸数

122戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

60.42m² ～ 76.96m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西北西

敷地面積

1206.78m²

駐車場数

建ぺい率

100%

容積率

800%

分譲会社

丸紅

施工会社

大成建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立高津小学校

中学校区域

大阪市立南中学校

ブランド

ファミール

備考

●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

11851.91m²

建築面積

759.16m²

設計会社

大成建設

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区高津1丁目3-17

バルコニー面積

6.28m² ～ 21.53m²

売却査定履歴

ファミール高津タワーの過去の取引実績

直近価格

5,240万円

平均価格

3,580万円

最高値

5,240万円

最安値

1,950万円

上昇傾向（前回比 +60万円）

2,270万円

2009年5月

2,270万

2,550万円

2009年12月

2,550万

2,600万円

2010年4月

2,600万

2,580万円

2011年7月

2,580万

2,080万円

2012年6月

2,080万

1,950万円

2013年10月

1,950万

2,980万円

2014年2月

2,980万

2,080万円

2014年2月

2,080万

1,980万円

2014年3月

1,980万

2,680万円

2014年5月

2,680万

2,580万円

2014年7月

2,580万

2,080万円

2014年7月

2,080万

2,700万円

2014年12月

2,700万

2,836万円

2014年12月

2,836万

2,730万円

2015年2月

2,730万

2,953万円

2015年2月

2,953万

2,630万円

2015年2月

2,630万

2,819万円

2015年2月

2,819万

2,690万円

2015年3月

2,690万

2,809万円

2015年3月

2,809万

2,680万円

2015年4月

2,680万

2,932万円

2015年4月

2,932万

2,650万円

2015年4月

2,650万

2,800万円

2015年4月

2,800万

2,630万円

2015年8月

2,630万

2,834万円

2015年8月

2,834万

3,380万円

2016年8月

3,380万

2,706万円

2016年8月

2,706万

3,880万円

2018年5月

3,880万

3,875万円

2018年5月

3,875万

3,600万円

2018年5月

3,600万

3,746万円

2018年5月

3,746万

3,080万円

2018年10月

3,080万

3,423万円

2018年10月

3,423万

3,650万円

2019年5月

3,650万

3,964万円

2019年5月

3,964万

3,450万円

2019年6月

3,450万

3,876万円

2019年6月

3,876万

3,280万円

2019年8月

3,280万

3,216万円

2019年8月

3,216万

3,850万円

2019年8月

3,850万

3,658万円

2019年8月

3,658万

3,280万円

2019年10月

3,280万

3,228万円

2019年10月

3,228万

2,980万円

2019年12月

2,980万

3,173万円

2019年12月

3,173万

3,215万円

2019年12月

3,215万

3,880万円

2020年2月

3,880万

3,934万円

2020年2月

3,934万

3,780万円

2020年6月

3,780万

3,944万円

2020年6月

3,944万

3,180万円

2021年8月

3,180万

3,151万円

2021年8月

3,151万

4,240万円

2021年11月

4,240万

4,083万円

2021年11月

4,083万

4,780万円

2022年9月

4,780万

4,592万円

2022年9月

4,592万

4,850万円

2025年2月

4,850万

5,173万円

2025年2月

5,173万

4,680万円

2025年9月

4,680万

4,676万円

2025年9月

4,676万

4,980万円

2025年10月

4,980万

4,807万円

2025年10月

4,807万

5,024万円

2025年10月

5,024万

5,180万円

2025年11月

5,180万

4,988万円

2025年11月

4,988万

5,180万円

2025年12月

5,180万

5,125万円

2025年12月

5,125万

5,180万円

2026年1月

5,180万

5,149万円

2026年1月

5,149万

5,180万円

2026年2月

5,180万

5,167万円

2026年2月

5,167万

5,180万円

2026年3月

5,180万

5,240万円

2026年3月

5,240万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区高津1丁目3-17

口コミ・レビュー

上本町暮らしさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町九丁目駅、日本橋駅、大阪上本町駅と3路線利用でき、どこへ行くにも非常に便利です。特に谷町線は都心へのアクセスが抜群で助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、日常の買い物や外食に困ることはありません。少し歩けば黒門市場にも行けます。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、高級感があります。日勤管理なので安心感もあります。

気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありません。

20年近く前のマンションですが、立地の良さと複数路線が使える便利さで、今でも十分快適に暮らせています。周辺環境も充実しており、生活利便性は非常に高いです。管理も行き届いていると感じます。

ファミリー層さん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取り（3LDK）を選んだので、子供と二人で住むには十分な広さです。収納も比較的多く、助かっています。

気になる点: 築年数相応に水回りの設備などは古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での不安は少ないです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 高津小学校が学区なのは安心感があります。近隣に公園もあり、子供を連れて行くこともできます。

気になる点: 都心部なので、子育て環境としては緑が少ないと感じることもあります。静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

立地は抜群で、通勤や買い物には大変便利です。共用部は綺麗に保たれていますが、部屋の設備は築年数なりの古さを感じます。ファミリーで住むには広さも確保できますが、静かな環境を求める場合は少し注意が必要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

ファミール高津タワーの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る