立地・交通
セーリオ東加古川は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／東加古川駅 徒歩2分。東加古川駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
加古川市の物件一覧に戻る🚨 セーリオ東加古川
2,460万2,280万2,430万2,380万2,390万2,390万2,267万2,290万2,106万2,190万2,091万2,200万2,228万2,080万2,031万2,100万2,287万2,200万2,379万2,150万2,069万2,200万2,344万2,200万2,353万2,350万2,325万2,370万2,111万2,598万2,192万2,780万2,707万2,498万2,384万2,398万2,501万2,780万2,994万2,600万2,776万2,200万2,825万2,350万2,676万2,400万2,568万2,600万2,423万2,160万2,399万2,180万2,404万2,080万2,346万1,980万2,264万2,080万2,023万2,600万2,272万1,980万2,057万2,080万2,364万2,690万2,402万1,980万2,008万2,180万2,178万2,600万2,302万1,980万2,023万2,180万2,266万2,000万2,443万2,600万2,329万1,990万2,329万2,180万2,315万1,980万2,261万2,180万2,225万
マンション
セーリオ東加古川
兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目264-8JR山陽本線／東加古川駅 徒歩2分
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🚨 セーリオ東加古川
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2024年実績
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加古川市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 74〜77.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.72〜68m2 / 日当たりの良い住戸、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.72〜68m2 / 日当たりの良い住戸、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64.72〜68m2 / 日当たりの良い住戸、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること |
マンション兵庫県 加古川市
1日前夫婦＋子ども3人
74〜77.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
マンション兵庫県 加古川市
4日前定年前の住み替え検討
64.72〜68m2 / 日当たりの良い住戸、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 加古川市
7日前定年前の住み替え検討
64.72〜68m2 / 日当たりの良い住戸、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること
マンション兵庫県 加古川市
1週間前定年前の住み替え検討
64.72〜68m2 / 日当たりの良い住戸、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目264-8
交通
JR山陽本線／東加古川駅 徒歩2分
築年月
2009年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
31戸
間取り
3LDK ～ 3LDK
専有面積
64.72m² ～ 77.03m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
793.13m²
駐車場数
31
建ぺい率
38%
容積率
299.99%
分譲会社
巨勢雄
施工会社
巨勢工務店
管理会社
互光建物管理
小学校区域
加古川市立平岡小学校
中学校区域
加古川市立平岡中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
2841.54m²
建築面積
301.36m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目264-8
バルコニー面積
3.90m² ～ 24.09m²
セーリオ東加古川の物件固有情報
建物スペック
セーリオ東加古川は築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は巨勢雄、施工会社は巨勢工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDKの住戸構成で、専有面積は約64.72から77.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は加古川市立平岡小学校、加古川市立平岡中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セーリオ東加古川の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セーリオ東加古川の過去の取引実績
直近価格
2,225万円
平均価格
2,308万円
最高値
2,994万円
最安値
1,980万円
上昇傾向（前回比 +45万円）
セーリオ東加古川の売却査定履歴です。直近価格は2,225万円、平均価格は2,308万円、最高値は2,994万円です。
2,460万円
2012年6月
2,280万円
2012年8月
2,430万円
2013年6月
2,380万円
2013年10月
2,390万円
2014年9月
2,390万円
2014年12月
2,267万円
2014年12月
2,290万円
2015年3月
2,106万円
2015年3月
2,190万円
2015年11月
2,091万円
2015年11月
2,200万円
2015年11月
2,228万円
2015年11月
2,080万円
2015年12月
2,031万円
2015年12月
2,100万円
2016年5月
2,287万円
2016年5月
2,200万円
2019年6月
2,379万円
2019年6月
2,150万円
2019年7月
2,069万円
2019年7月
2,200万円
2019年12月
2,344万円
2019年12月
2,200万円
2020年6月
2,353万円
2020年6月
2,350万円
2020年7月
2,325万円
2020年7月
2,370万円
2021年2月
2,111万円
2021年2月
2,598万円
2021年6月
2,192万円
2021年6月
2,780万円
2021年8月
2,707万円
2021年8月
2,498万円
2021年10月
2,384万円
2021年10月
2,398万円
2021年11月
2,501万円
2021年11月
2,780万円
2022年2月
2,994万円
2022年2月
2,600万円
2022年10月
2,776万円
2022年10月
2,200万円
2022年11月
2,825万円
2022年11月
2,350万円
2023年1月
2,676万円
2023年1月
2,400万円
2023年2月
2,568万円
2023年2月
2,600万円
2023年4月
2,423万円
2023年4月
2,160万円
2023年6月
2,399万円
2023年6月
2,180万円
2023年8月
2,404万円
2023年8月
2,080万円
2023年8月
2,346万円
2023年8月
1,980万円
2023年9月
2,264万円
2023年9月
2,080万円
2023年9月
2,023万円
2023年9月
2,600万円
2023年10月
2,272万円
2023年10月
1,980万円
2023年12月
2,057万円
2023年12月
2,080万円
2024年4月
2,364万円
2024年4月
2,690万円
2024年4月
2,402万円
2024年4月
1,980万円
2024年6月
2,008万円
2024年6月
2,180万円
2024年9月
2,178万円
2024年9月
2,600万円
2024年10月
2,302万円
2024年10月
1,980万円
2024年12月
2,023万円
2024年12月
2,180万円
2025年3月
2,266万円
2025年3月
2,000万円
2025年4月
2,443万円
2025年4月
2,600万円
2025年5月
2,329万円
2025年5月
1,990万円
2025年6月
2,329万円
2025年6月
2,180万円
2025年9月
2,315万円
2025年9月
1,980万円
2025年9月
2,261万円
2025年9月
2,180万円
2025年12月
2,225万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目264-8
口コミ・レビュー
東加古川在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR東加古川駅まで徒歩2分は本当に便利です。駅直結の商業施設もあり、日常の買い物や食事に困ることはありません。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は活気があり、スーパーやドラッグストア、飲食店などが豊富です。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。平岡小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで清潔感があります。エントランスも広々としており、日勤管理なので共有部分も綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
駅近で生活利便性は抜群、かつ落ち着いた住環境を両立している点が気に入っています。築年数は経ちますが、管理状態も良く、日々の暮らしに満足しています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
購入検討者・シングルさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDKとゆとりがありそうです。最新の設備というわけではありませんが、基本的な機能は整っていると思われます。日当たりや眺望は部屋によりますね。
気になる点: モデルルームなどで確認したところ、収納スペースがもう少し欲しいと感じました。リフォームを検討する必要があるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備は整っています。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいのは良い点です。
価格・コストパフォーマンス★★★☆☆
良い点: 駅からの近さを考えると、比較的リーズナブルな価格帯かもしれません。管理費や修繕積立金も、現時点では極端に高くはない印象です。
気になる点: 築年数が15年近くなっているため、将来的な修繕費用やリフォーム費用を考慮すると、もう少し価格が下がってくれると嬉しいです。
東加古川駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。通勤や買い物を考えると非常に便利だと感じました。共用部や管理体制も悪くないですが、部屋の設備や内装は少し古さを感じるかもしれません。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。
セーリオ東加古川の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セーリオ東加古川は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／東加古川駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／東加古川駅 徒歩2分
立地の魅力
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
加古川市エリアの市場動向・資産価値
セーリオ東加古川の立地価値・将来性
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／東加古川駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
セーリオ東加古川に関するよくある質問
セーリオ東加古川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セーリオ東加古川の売却相場はいくらですか？
セーリオ東加古川の売却相場は、JR山陽本線／東加古川駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セーリオ東加古川は築16年ですが売れますか？
セーリオ東加古川は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
加古川市エリアのマンション市場の動向は？
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。