立地・交通
ランズ富雄アソシアは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分。富雄駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.71〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.71〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.71〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜84m2 / セキュリティ面の安心感、奈良市立富雄北小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.71〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
66.71〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
66.71〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
66.71〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
72〜84m2 / セキュリティ面の安心感、奈良市立富雄北小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
66.71〜73m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと
ランズ富雄アソシアは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分。富雄駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ランズ富雄アソシアは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社はタミー・コーポレーションパートナーズアンドアソシエイツ、施工会社は飛島建設三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.71から108.61平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立富雄北小学校、奈良市立富雄中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ランズ富雄アソシアの査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ランズ富雄アソシアの過去の取引実績
直近価格
2,254万円
平均価格
2,255万円
最高値
3,249万円
最安値
1,670万円
ランズ富雄アソシアの売却査定履歴です。直近価格は2,254万円、平均価格は2,255万円、最高値は3,249万円です。
1,980万円
2011年7月
1,670万円
2012年12月
1,780万円
2013年12月
2,050万円
2014年2月
2,820万円
2014年9月
1,780万円
2014年10月
1,780万円
2014年12月
1,699万円
2014年12月
1,790万円
2015年10月
1,806万円
2015年10月
1,790万円
2016年4月
1,842万円
2016年4月
2,400万円
2017年2月
2,245万円
2017年2月
3,180万円
2017年7月
3,249万円
2017年7月
3,100万円
2017年10月
3,149万円
2017年10月
2,998万円
2017年11月
3,215万円
2017年11月
2,390万円
2018年9月
2,088万円
2018年9月
2,280万円
2018年10月
2,142万円
2018年10月
1,990万円
2019年2月
2,144万円
2019年2月
1,990万円
2019年5月
2,135万円
2019年5月
2,180万円
2019年8月
2,541万円
2019年8月
2,180万円
2019年10月
2,512万円
2019年10月
1,990万円
2019年11月
2,026万円
2019年11月
1,980万円
2020年1月
2,303万円
2020年1月
1,850万円
2020年2月
2,453万円
2020年2月
1,980万円
2020年3月
2,130万円
2020年3月
1,880万円
2020年12月
2,133万円
2020年12月
1,880万円
2021年1月
2,112万円
2021年1月
2,480万円
2021年10月
2,742万円
2021年10月
2,680万円
2021年11月
2,579万円
2021年11月
2,380万円
2025年7月
2,254万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 富雄駅まで徒歩8分と近く、急行は止まりませんが、近鉄奈良線で奈良や大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて便利です。
気になる点: 急行が止まらないため、大阪方面へ通勤する際は乗り換えが必要になるのが少し手間です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。富雄川沿いを散歩するのも気持ちが良いです。子育て環境としても、小学校が近く安心感があります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、遅い時間に買い物をする際は事前に済ませておく必要があります。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスも清潔に保たれており、共用部は比較的きれいです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境の良さから、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。共用部や設備は最新ではありませんが、日常的な生活には十分満足しています。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりとした生活ができそうです。収納スペースも各部屋にしっかりありそうです。
気になる点: 内装は一般的な仕様で、特に目新しい設備はありません。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。共用部分の清掃も行き届いている印象でした。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や、管理会社の対応について、もう少し詳しく確認したいところです。
良い点: 富雄北小学校まで近く、通学路も安全そうです。近隣に公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困らなさそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
富雄駅からのアクセスや子育て環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。部屋の広さも十分で、ファミリーでの居住に適していると思います。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備面でのリフォームの可能性も視野に入れる必要がありそうです。管理体制についても、購入前にしっかり確認したいです。
ランズ富雄アソシアは奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ランズ富雄アソシアの売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ランズ富雄アソシアは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。