立地・交通
サンマンションアトレ千里山アルクレールは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩8分。千里山駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.67〜79m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、千里第二小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、千里第二小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.67〜79m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、千里第二小学校に通いやすいこと |
父+子ども1人
72.67〜79m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、千里第二小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、千里第二小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
72.67〜79m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
75〜87m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、千里第二小学校に通いやすいこと
サンマンションアトレ千里山アルクレールは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩8分。千里山駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンマンションアトレ千里山アルクレールは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数82戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三交不動産、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.67から107.48平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里第二小学校、第一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンマンションアトレ千里山アルクレールの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンマンションアトレ千里山アルクレールの過去の取引実績
直近価格
4,091万円
平均価格
4,064万円
最高値
5,180万円
最安値
2,980万円
サンマンションアトレ千里山アルクレールの売却査定履歴です。直近価格は4,091万円、平均価格は4,064万円、最高値は5,180万円です。
3,180万円
2009年10月
3,480万円
2014年2月
4,480万円
2017年8月
4,100万円
2017年8月
2,980万円
2018年8月
3,041万円
2018年8月
4,480万円
2024年5月
4,292万円
2024年5月
5,180万円
2024年8月
4,954万円
2024年8月
4,180万円
2025年5月
4,101万円
2025年5月
4,350万円
2025年8月
4,091万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急千里線千里山駅まで徒歩8分と近く、梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 準急や急行は止まらないので、少し待ち時間が発生することがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。子育て環境としても非常に良く、公園も近いです。千里第二小学校も評判が良いと聞いています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としており、高級感があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。静かな環境で、駅や生活利便施設へのアクセスも悪くありません。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。もう少し駅からの距離が近ければ完璧ですが、満足しています。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りです。リビングも広くとれており、家族で過ごすには十分なスペースがあります。床暖房があるのは冬場助かります。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり年数相応の古さを感じます。最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は良好です。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感がないので評価しにくいです。
良い点: 静かで住みやすいのは良い点ですが、夜になると周辺が少し暗くなるのが気になります。コンビニまでは少し歩きます。
気になる点: 車がないと、少し不便に感じる場面もあります。
全体的には、広々とした部屋で静かに暮らせる良いマンションだと思います。ただ、築年数も考慮すると、設備面での古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、また評価も変わってくるかもしれません。価格とのバランスを考えると、選択肢の一つになると思います。
サンマンションアトレ千里山アルクレールは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/千里山駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/千里山駅 徒歩8分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/千里山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンマンションアトレ千里山アルクレールの売却相場は、阪急千里線/千里山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンションアトレ千里山アルクレールは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。