立地・交通
守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンスは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩3分。守口市駅徒歩2分、守口駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,500万2,080万2,180万2,880万2,480万2,390万2,880万3,190万2,480万2,909万2,300万2,536万2,480万2,907万2,150万2,230万1,790万1,947万2,080万2,293万2,180万2,689万1,770万2,020万1,880万2,004万1,850万1,981万2,380万2,653万2,290万2,636万1,998万2,024万2,300万2,112万2,480万2,844万2,380万2,849万2,050万2,176万2,480万3,345万2,050万2,163万2,050万2,172万2,880万3,178万2,790万3,169万2,050万2,141万2,100万2,213万2,980万3,008万2,280万2,557万
マンション
守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンス
大阪府守口市本町2丁目1-23京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンス
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2024年実績
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守口市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 50.91〜57m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 50.91〜57m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 50.91〜57m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 守口市
3日前シニア夫婦（住み替え）
53〜65m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 守口市
4日前単身
50.91〜57m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 守口市
7日前単身
50.91〜57m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 守口市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
53〜65m2 / オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 守口市
1週間前単身
50.91〜57m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府守口市本町2丁目1-23
交通
京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩3分
築年月
2009年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
69戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
50.91m² ～ 92.84m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
商業地域
主方位
西北西
敷地面積
1192.96m²
駐車場数
36
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近藤エステート三洋ホームズ
施工会社
大末建設
管理会社
ケイエスコミュニティ
小学校区域
守口市立守口小学校
中学校区域
守口市立第一中学校
延床面積
6028.04m²
建築面積
595.34m²
設計会社
小川康夫建築設計事務大末建設
所在地(住所)
大阪府守口市本町2丁目1-23
バルコニー面積
3.15m² ～ 25.13m²
守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンスの物件固有情報
建物スペック
守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンスは築17年（2009年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は近藤エステート三洋ホームズ、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約50.91から92.84平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西北西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンスの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンスの過去の取引実績
直近価格
2,557万円
平均価格
2,381万円
最高値
3,345万円
最安値
1,500万円
上昇傾向（前回比 +277万円）
守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は2,557万円、平均価格は2,381万円、最高値は3,345万円です。
1,500万円
2014年5月
2,080万円
2014年6月
2,180万円
2014年6月
2,880万円
2014年7月
2,480万円
2014年7月
2,390万円
2014年10月
2,880万円
2014年12月
3,190万円
2014年12月
2,480万円
2014年12月
2,909万円
2014年12月
2,300万円
2015年11月
2,536万円
2015年11月
2,480万円
2016年1月
2,907万円
2016年1月
2,150万円
2016年10月
2,230万円
2016年10月
1,790万円
2016年10月
1,947万円
2016年10月
2,080万円
2016年12月
2,293万円
2016年12月
2,180万円
2016年12月
2,689万円
2016年12月
1,770万円
2017年2月
2,020万円
2017年2月
1,880万円
2018年7月
2,004万円
2018年7月
1,850万円
2018年8月
1,981万円
2018年8月
2,380万円
2018年8月
2,653万円
2018年8月
2,290万円
2019年1月
2,636万円
2019年1月
1,998万円
2019年2月
2,024万円
2019年2月
2,300万円
2019年5月
2,112万円
2019年5月
2,480万円
2019年6月
2,844万円
2019年6月
2,380万円
2019年8月
2,849万円
2019年8月
2,050万円
2019年9月
2,176万円
2019年9月
2,480万円
2020年2月
3,345万円
2020年2月
2,050万円
2020年3月
2,163万円
2020年3月
2,050万円
2020年9月
2,172万円
2020年9月
2,880万円
2020年11月
3,178万円
2020年11月
2,790万円
2021年1月
3,169万円
2021年1月
2,050万円
2021年3月
2,141万円
2021年3月
2,100万円
2021年4月
2,213万円
2021年4月
2,980万円
2022年4月
3,008万円
2022年4月
2,280万円
2022年11月
2,557万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府守口市本町2丁目1-23
口コミ・レビュー
守口市在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京阪と谷町線が徒歩圏内なのがとにかく便利。梅田や淀屋橋、京橋へのアクセスが良く、通勤や買い物に困ることがありません。駅周辺には商業施設も充実しています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境です。小学校も近いので子育て世代にも安心。
気になる点: 大きな公園や緑地は少ないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはしっかりとした造りです。
気になる点: 最新のマンションと比べると、共用部のデザインや設備に少し古さを感じる部分もあります。
2路線利用できる立地は本当に魅力的で、毎日の通勤が楽になりました。生活に必要な施設は揃っていて、普段の買い物には全く困りません。静かな環境と利便性のバランスが良いマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りの選択肢が多いのは良い点だと思います。
気になる点: 内装や設備は、モデルルームによって差があるかもしれませんが、一般的な仕様といった印象です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 守口市駅まで徒歩2分という近さは大きな魅力です。京阪沿線は特急も停まるので、移動範囲が広がります。
気になる点: 谷町線守口駅も近いですが、こちらは普通電車のみの停車となります。
駅近で利便性が高く、ファミリー層にも適した間取りがある点が魅力的でした。共用部や内装は年数なりの印象ですが、管理体制はしっかりしているように感じました。周辺環境も生活しやすそうです。価格帯によっては検討したい物件です。
守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンスは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩3分
立地の魅力
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守口市エリアの市場動向・資産価値
守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンスの立地価値・将来性
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンスに関するよくある質問
守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンスの売却相場はいくらですか？
守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンスの売却相場は、京阪本線／守口市駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンスは築16年ですが売れますか？
守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンスは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
守口市エリアのマンション市場の動向は？
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。