立地・交通
メゾンドール堺ザビエル公園は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線／妙国寺前駅 徒歩3分 南海本線／堺駅 徒歩10分 南海高野線／堺東駅 バス13分。妙国寺前駅徒歩3分、堺駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 メゾンドール堺ザビエル公園
2,280万2,180万2,280万2,180万2,980万2,737万2,690万2,201万2,490万2,210万3,280万2,774万3,280万2,832万2,280万2,223万2,980万2,749万2,280万2,379万2,380万2,163万2,280万2,050万3,180万2,691万2,780万2,633万3,180万2,692万2,980万2,953万2,980万2,662万2,250万2,059万2,380万2,314万2,280万2,079万2,180万2,020万2,780万2,647万2,580万2,071万4,980万3,732万2,380万2,349万4,480万3,815万2,580万2,202万2,470万2,419万3,298万2,887万2,450万2,451万3,298万2,922万2,480万2,357万3,198万2,916万2,480万2,229万2,798万2,908万2,757万2,380万2,318万2,290万2,112万4,500万3,730万2,690万2,504万2,880万2,901万2,820万2,466万2,700万2,711万2,580万2,421万2,980万2,344万2,580万2,468万2,880万2,399万2,335万2,980万2,520万3,166万2,990万2,569万2,990万2,584万2,980万2,705万3,180万2,871万2,800万2,684万4,490万4,388万3,290万2,963万2,780万2,857万
マンション
メゾンドール堺ザビエル公園
大阪府堺市堺区材木町西2丁目2-10阪堺電軌阪堺線／妙国寺前駅 徒歩3分 南海本線／堺駅 徒歩10分 南海高野線／堺東駅 バス13分
緊急対策
🚨 メゾンドール堺ザビエル公園
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
マンション大阪府 堺市
2日前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 堺市
4日前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 堺市
6日前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども3人
86〜98m2 / 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市堺区材木町西2丁目2-10
交通
阪堺電軌阪堺線／妙国寺前駅 徒歩3分 南海本線／堺駅 徒歩10分 南海高野線／堺東駅 バス13分
築年月
2010年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
87戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
65.97m² ～ 105.20m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
1838.01m²
駐車場数
70
建ぺい率
80%
容積率
360%
分譲会社
クボタメゾン
施工会社
東海興業
管理会社
松本ビル管理
小学校区域
錦西小学校
中学校区域
月州中学校
備考
●スーパー「スーパー玉出 神明店」約400m ●公園「ザビエル公園」約220m ●「プラットプラット」約750m ●「サークルＫ堺材木町西店」約80m ●「マルナカ 堺店」約450m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
7595.75m²
建築面積
798.05m²
設計会社
LAN設計
所在地(住所)
大阪府堺市堺区材木町西2丁目2-10
バルコニー面積
12.00m² ～ 26.38m²
メゾンドール堺ザビエル公園の物件固有情報
建物スペック
メゾンドール堺ザビエル公園は築16年（2010年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数87戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はクボタメゾン、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.97から105.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は錦西小学校、月州中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メゾンドール堺ザビエル公園の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メゾンドール堺ザビエル公園の過去の取引実績
直近価格
2,857万円
平均価格
2,736万円
最高値
4,980万円
最安値
2,020万円
上昇傾向（前回比 +77万円）
メゾンドール堺ザビエル公園の売却査定履歴です。直近価格は2,857万円、平均価格は2,736万円、最高値は4,980万円です。
2,280万円
2012年3月
2,180万円
2012年9月
2,280万円
2013年1月
2,180万円
2013年3月
2,980万円
2016年2月
2,737万円
2016年2月
2,690万円
2016年5月
2,201万円
2016年5月
2,490万円
2016年8月
2,210万円
2016年8月
3,280万円
2016年9月
2,774万円
2016年9月
3,280万円
2016年10月
2,832万円
2016年10月
2,280万円
2016年10月
2,223万円
2016年10月
2,980万円
2016年12月
2,749万円
2016年12月
2,280万円
2017年1月
2,379万円
2017年1月
2,380万円
2017年2月
2,163万円
2017年2月
2,280万円
2017年3月
2,050万円
2017年3月
3,180万円
2017年4月
2,691万円
2017年4月
2,780万円
2017年5月
2,633万円
2017年5月
3,180万円
2017年10月
2,692万円
2017年10月
2,980万円
2018年3月
2,953万円
2018年3月
2,980万円
2018年7月
2,662万円
2018年7月
2,250万円
2018年9月
2,059万円
2018年9月
2,380万円
2018年10月
2,314万円
2018年10月
2,280万円
2018年11月
2,079万円
2018年11月
2,180万円
2018年11月
2,020万円
2018年11月
2,780万円
2018年12月
2,647万円
2018年12月
2,580万円
2019年3月
2,071万円
2019年3月
4,980万円
2019年3月
3,732万円
2019年3月
2,380万円
2019年4月
2,349万円
2019年4月
4,480万円
2019年9月
3,815万円
2019年9月
2,580万円
2019年9月
2,202万円
2019年9月
2,470万円
2019年10月
2,419万円
2019年10月
3,298万円
2019年11月
2,887万円
2019年11月
2,450万円
2019年11月
2,451万円
2019年11月
3,298万円
2020年1月
2,922万円
2020年1月
2,480万円
2020年1月
2,357万円
2020年1月
3,198万円
2020年2月
2,916万円
2020年2月
2,480万円
2020年2月
2,229万円
2020年2月
2,798万円
2020年3月
2,908万円
2020年3月
2,757万円
2020年3月
2,380万円
2020年4月
2,318万円
2020年4月
2,290万円
2020年4月
2,112万円
2020年4月
4,500万円
2020年5月
3,730万円
2020年5月
2,690万円
2020年7月
2,504万円
2020年7月
2,880万円
2020年11月
2,901万円
2020年11月
2,820万円
2020年12月
2,466万円
2020年12月
2,700万円
2021年9月
2,711万円
2021年9月
2,580万円
2021年10月
2,421万円
2021年10月
2,980万円
2022年2月
2,344万円
2022年2月
2,580万円
2022年4月
2,468万円
2022年4月
2,880万円
2022年7月
2,399万円
2022年7月
2,335万円
2022年7月
2,980万円
2022年8月
2,520万円
2022年8月
3,166万円
2022年8月
2,990万円
2022年10月
2,569万円
2022年10月
2,990万円
2023年4月
2,584万円
2023年4月
2,980万円
2023年4月
2,705万円
2023年4月
3,180万円
2023年9月
2,871万円
2023年9月
2,800万円
2023年9月
2,684万円
2023年9月
4,490万円
2024年6月
4,388万円
2024年6月
3,290万円
2025年2月
2,963万円
2025年2月
2,780万円
2026年3月
2,857万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市堺区材木町西2丁目2-10
口コミ・レビュー
堺在住ファミリーさん居住者 / 2023年7月
周辺環境★★★★☆
良い点: ザビエル公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。錦西小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅からは少し歩くため、重い荷物がある時は少し大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: エントランスは清潔感があり、モダンなデザインで気に入っています。共有スペースも手入れが行き届いており、快適に過ごせます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも満足しています。
気になる点: もう少し共有部分の清掃頻度が高いと嬉しいです。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、公園に隣接しているため、子育て世代には非常に住みやすいマンションだと思います。駅へのアクセスも許容範囲で、総合的に満足しています。
堺駅近検討者さん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 妙国寺前駅まで徒歩3分と近く、路面電車なので気軽に利用できます。堺駅も徒歩10分なので、南海線を使いたい場合も便利です。
気になる点: 堺東駅まではバス移動が必要で、乗り換えを考えると少し手間がかかります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとファミリータイプが中心でゆとりがあります。眺望の良い部屋も多いと聞きました。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を求める場合はリフォームが必要かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: ザビエル公園が目の前というロケーションは魅力的です。市役所なども近く、利便性は良いと感じました。
気になる点: 周辺には古い建物も混在しており、一部景観が気になるかもしれません。
公園に面した立地は非常に魅力的で、子育て環境としては申し分ないと感じました。駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってきそうです。内見できる機会があれば、さらに詳しく確認したいです。
メゾンドール堺ザビエル公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メゾンドール堺ザビエル公園は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線／妙国寺前駅 徒歩3分 南海本線／堺駅 徒歩10分 南海高野線／堺東駅 バス13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪堺電軌阪堺線／妙国寺前駅 徒歩3分 南海本線／堺駅 徒歩10分 南海高野線／堺東駅 バス13分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
メゾンドール堺ザビエル公園の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線／妙国寺前駅 徒歩3分 南海本線／堺駅 徒歩10分 南海高野線／堺東駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
メゾンドール堺ザビエル公園に関するよくある質問
メゾンドール堺ザビエル公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 メゾンドール堺ザビエル公園の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メゾンドール堺ザビエル公園の売却相場はいくらですか？
メゾンドール堺ザビエル公園の売却相場は、阪堺電軌阪堺線／妙国寺前駅 徒歩3分 南海本線／堺駅 徒歩10分 南海高野線／堺東駅 バス13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール堺ザビエル公園は築16年ですが売れますか？
メゾンドール堺ザビエル公園は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。