マンション

ザ千里ガーデンズ

大阪府吹田市原町4丁目21JR東海道本線／岸辺駅徒歩12分 JR東海道本線／吹田駅バス5分

ザ千里ガーデンズをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	2LDK	105m²前後	共用部充実希望, ペット可必須, 宅配ボックスあり
5日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	85m²台	築15年以内希望, 南向き希望, 管理体制重視
7日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	55m²以上	吹田市立岸部第二小学校区希望, 眺望重視, 上層階希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	85m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, オートロック
1週間前	新婚夫婦	2LDK	60m²以上	吹田市内で探している, 駐車場あり希望, 角部屋希望

母＋子ども1人

1日前

2LDK105m²前後

共用部充実希望, ペット可必須, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

5日前

4LDK85m²台

築15年以内希望, 南向き希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

7日前

2LDK55m²以上

吹田市立岸部第二小学校区希望, 眺望重視, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

4LDK85m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, オートロック

新婚夫婦

1週間前

2LDK60m²以上

吹田市内で探している, 駐車場あり希望, 角部屋希望

上記以外にもザ千里ガーデンズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市原町4丁目21

交通

JR東海道本線／岸辺駅徒歩12分 JR東海道本線／吹田駅バス5分

築年月

2012年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

386戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

59.36m² ～ 105.65m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

東南東

敷地面積

15363.7m²

駐車場数

389

建ぺい率

45.16%・60%

容積率

199.53%・200%

分譲会社

東急不動産山陽電気鉄道ユニチカエステート長谷工コーポレーション敷島住宅

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

吹田市立岸部第二小学校

中学校区域

吹田市立第二中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

38518.21m²

建築面積

7617.34m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府吹田市原町4丁目21

バルコニー面積

9.62m² ～ 29.38m²

売却査定履歴

ザ千里ガーデンズの過去の取引実績

直近価格

4,182万円

平均価格

3,564万円

最高値

5,380万円

最安値

2,580万円

上昇傾向（前回比 +32万円）

2,580万円

2013年3月

2,580万

3,120万円

2013年11月

3,120万

2,990万円

2013年12月

2,990万

3,580万円

2013年12月

3,580万

2,780万円

2014年2月

2,780万

2,980万円

2016年6月

2,980万

2,907万円

2016年6月

2,907万

3,580万円

2016年12月

3,580万

3,072万円

2016年12月

3,072万

3,280万円

2016年12月

3,280万

3,468万円

2016年12月

3,468万

3,350万円

2017年2月

3,350万

3,114万円

2017年2月

3,114万

3,080万円

2017年5月

3,080万

3,087万円

2017年5月

3,087万

3,680万円

2017年6月

3,680万

3,799万円

2017年6月

3,799万

3,788万円

2017年11月

3,788万

3,614万円

2017年11月

3,614万

3,450万円

2017年12月

3,450万

3,116万円

2017年12月

3,116万

3,300万円

2018年2月

3,300万

3,104万円

2018年2月

3,104万

2,690万円

2018年11月

2,690万

2,769万円

2018年11月

2,769万

3,480万円

2018年12月

3,480万

3,096万円

2018年12月

3,096万

3,480万円

2019年2月

3,480万

3,256万円

2019年2月

3,256万

3,290万円

2019年3月

3,290万

3,161万円

2019年3月

3,161万

3,280万円

2019年4月

3,280万

3,224万円

2019年4月

3,224万

2,960万円

2019年4月

2,960万

3,106万円

2019年4月

3,106万

3,600万円

2019年6月

3,600万

3,912万円

2019年6月

3,912万

3,340万円

2019年7月

3,340万

3,208万円

2019年7月

3,208万

3,480万円

2019年7月

3,480万

3,432万円

2019年7月

3,432万

2,890万円

2019年8月

2,890万

3,101万円

2019年8月

3,101万

3,380万円

2019年8月

3,380万

3,376万円

2019年8月

3,376万

2,890万円

2019年10月

2,890万

2,800万円

2019年10月

2,800万

3,340万円

2019年10月

3,340万

3,153万円

2019年10月

3,153万

3,088万円

2020年1月

3,088万

3,142万円

2020年1月

3,142万

2,990万円

2020年2月

2,990万

2,981万円

2020年2月

2,981万

3,580万円

2020年2月

3,580万

3,213万円

2020年2月

3,213万

3,200万円

2020年3月

3,200万

3,249万円

2020年3月

3,249万

3,680万円

2020年3月

3,680万

3,360万円

2020年3月

3,360万

3,880万円

2020年3月

3,880万

3,744万円

2020年3月

3,744万

3,390万円

2020年3月

3,390万

3,467万円

2020年3月

3,467万

3,480万円

2020年4月

3,480万

3,416万円

2020年4月

3,416万

3,300万円

2020年4月

3,300万

3,197万円

2020年4月

3,197万

3,980万円

2020年4月

3,980万

3,906万円

2020年4月

3,906万

3,280万円

2020年5月

3,280万

3,226万円

2020年5月

3,226万

3,250万円

2020年5月

3,250万

3,412万円

2020年5月

3,412万

3,180万円

2020年5月

3,180万

3,146万円

2020年5月

3,146万

4,200万円

2020年6月

4,200万

3,833万円

2020年6月

3,833万

3,280万円

2020年6月

3,280万

3,892万円

2020年6月

3,892万

3,080万円

2020年8月

3,080万

3,160万円

2020年8月

3,160万

3,490万円

2020年8月

3,490万

3,632万円

2020年8月

3,632万

3,180万円

2020年9月

3,180万

3,788万円

2020年9月

3,788万

3,080万円

2020年9月

3,080万

2,895万円

2020年9月

2,895万

3,580万円

2020年9月

3,580万

3,501万円

2020年9月

3,501万

2,840万円

2020年10月

2,840万

2,740万円

2020年10月

2,740万

3,480万円

2020年10月

3,480万

3,472万円

2020年10月

3,472万

3,180万円

2020年10月

3,180万

3,274万円

2020年10月

3,274万

3,180万円

2020年11月

3,180万

3,072万円

2020年11月

3,072万

2,920万円

2020年12月

2,920万

2,847万円

2020年12月

2,847万

3,100万円

2020年12月

3,100万

3,039万円

2020年12月

3,039万

3,840万円

2021年1月

3,840万

3,693万円

2021年1月

3,693万

3,380万円

2021年2月

3,380万

2,863万円

2021年2月

2,863万

3,480万円

2021年2月

3,480万

3,195万円

2021年2月

3,195万

2,980万円

2021年2月

2,980万

2,849万円

2021年2月

2,849万

2,852万円

2021年2月

2,852万

3,280万円

2021年5月

3,280万

3,003万円

2021年5月

3,003万

3,800万円

2021年9月

3,800万

3,680万円

2021年9月

3,680万

3,380万円

2021年9月

3,380万

3,080万円

2021年9月

3,080万

3,650万円

2021年11月

3,650万

3,266万円

2021年11月

3,266万

3,480万円

2022年1月

3,480万

3,073万円

2022年1月

3,073万

3,380万円

2022年2月

3,380万

3,469万円

2022年2月

3,469万

3,980万円

2022年2月

3,980万

3,673万円

2022年2月

3,673万

4,980万円

2022年2月

4,980万

4,663万円

2022年2月

4,663万

3,180万円

2022年2月

3,180万

3,445万円

2022年2月

3,445万

3,680万円

2022年3月

3,680万

3,354万円

2022年3月

3,354万

3,730万円

2022年4月

3,730万

3,562万円

2022年4月

3,562万

4,280万円

2022年4月

4,280万

3,590万円

2022年4月

3,590万

3,780万円

2022年9月

3,780万

3,757万円

2022年9月

3,757万

4,780万円

2022年9月

4,780万

4,681万円

2022年9月

4,681万

5,380万円

2022年9月

5,380万

5,120万円

2022年9月

5,120万

3,780万円

2022年10月

3,780万

3,703万円

2022年10月

3,703万

3,680万円

2022年10月

3,680万

3,507万円

2022年10月

3,507万

3,880万円

2022年11月

3,880万

3,840万円

2022年11月

3,840万

4,380万円

2022年11月

4,380万

4,185万円

2022年11月

4,185万

3,350万円

2023年1月

3,350万

3,408万円

2023年1月

3,408万

4,680万円

2023年1月

4,680万

4,484万円

2023年1月

4,484万

3,580万円

2023年2月

3,580万

3,539万円

2023年2月

3,539万

4,190万円

2023年3月

4,190万

4,127万円

2023年3月

4,127万

4,280万円

2023年7月

4,280万

4,570万円

2023年7月

4,570万

4,480万円

2023年7月

4,480万

3,738万円

2023年7月

3,738万

3,780万円

2023年7月

3,780万

3,829万円

2023年7月

3,829万

2,980万円

2023年8月

2,980万

3,084万円

2023年8月

3,084万

4,780万円

2023年8月

4,780万

4,599万円

2023年8月

4,599万

3,680万円

2023年8月

3,680万

3,584万円

2023年8月

3,584万

3,850万円

2023年10月

3,850万

3,527万円

2023年10月

3,527万

3,480万円

2023年11月

3,480万

3,367万円

2023年11月

3,367万

3,680万円

2024年1月

3,680万

3,562万円

2024年1月

3,562万

3,490万円

2024年2月

3,490万

3,644万円

2024年2月

3,644万

3,690万円

2024年5月

3,690万

3,829万円

2024年5月

3,829万

3,680万円

2024年5月

3,680万

3,572万円

2024年5月

3,572万

4,180万円

2024年5月

4,180万

4,000万円

2024年5月

4,000万

4,680万円

2024年5月

4,680万

4,071万円

2024年5月

4,071万

3,980万円

2024年6月

3,980万

4,356万円

2024年6月

4,356万

3,600万円

2024年6月

3,600万

3,562万円

2024年6月

3,562万

3,500万円

2024年9月

3,500万

3,569万円

2024年9月

3,569万

4,080万円

2024年9月

4,080万

3,999万円

2024年9月

3,999万

4,180万円

2024年11月

4,180万

4,042万円

2024年11月

4,042万

4,280万円

2024年12月

4,280万

4,032万円

2024年12月

4,032万

3,780万円

2025年6月

3,780万

3,651万円

2025年6月

3,651万

3,024万円

2025年6月

3,024万

4,180万円

2025年7月

4,180万

4,010万円

2025年7月

4,010万

4,150万円

2025年9月

4,150万

4,037万円

2025年9月

4,037万

4,480万円

2025年10月

4,480万

4,512万円

2025年10月

4,512万

4,280万円

2025年10月

4,280万

4,043万円

2025年10月

4,043万

4,150万円

2025年12月

4,150万

4,182万円

2025年12月

4,182万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市原町4丁目21

口コミ・レビュー

千里丘在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物に便利です。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近くて安心です。

気になる点: 駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。バス便はありますが、本数が限られているのが難点です。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。植栽も手入れされており、季節ごとに楽しめます。共用施設も充実しています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 住民以外が頻繁に出入りするような状況はあまり見かけませんが、もう少し管理員さんの目を光らせてほしい場面も時々あります。

全体的に満足度の高いマンションです。広々とした共用部と充実した周辺環境は子育て世代には魅力的です。駅からの距離だけが少し気になりますが、慣れてしまえば問題ない範囲です。長く住み続けたいと思える物件です。

岸辺駅徒歩圏購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 岸辺駅まで徒歩12分という立地は、JR大阪駅まで乗り換えなしで行けるので便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の用事は済ませられます。

気になる点: 吹田駅方面へはバス便がメインになるため、利用頻度によっては少し不便かもしれません。バスの待ち時間も考慮すると、思ったより時間がかかることも。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新のものでした。床暖房など、冬場に嬉しい設備もあります。

気になる点: 専有面積が59.36m²からと、ファミリー層には少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。価格帯によっては、もう少しゆとりのある間取りも検討したいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、生活利便性は悪くないです。緑豊かな公園も近くにあり、散歩やリフレッシュには良い環境です。

気になる点: 近隣に大型商業施設やエンターテイメント施設が少ないため、休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。

ザ千里ガーデンズは、JR岸辺駅へのアクセスが良く、日勤管理で共用部も綺麗に保たれている点が魅力です。お部屋の設備も充実していますが、価格と間取りのバランスを慎重に見極める必要があります。周辺環境は落ち着いており、子育てには良いですが、利便性や刺激を求める方には少し物足りないかもしれません。

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