立地・交通
プロパレス堺駅前ピラーステージは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/堺駅 徒歩1分。堺駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 父+子ども1人 | 62.37〜69m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 父+子ども1人 | 62.37〜69m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 父+子ども1人 | 62.37〜69m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 父+子ども1人 | 62.37〜69m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 父+子ども1人 | 62.37〜69m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
62.37〜69m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
62.37〜69m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
62.37〜69m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
62.37〜69m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
62.37〜69m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
プロパレス堺駅前ピラーステージは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/堺駅 徒歩1分。堺駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プロパレス堺駅前ピラーステージは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は第一プロパレス、施工会社はハンシン建設東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.37から82.18平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市小学校、月州中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プロパレス堺駅前ピラーステージの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プロパレス堺駅前ピラーステージの過去の取引実績
直近価格
3,041万円
平均価格
2,636万円
最高値
3,805万円
最安値
1,780万円
プロパレス堺駅前ピラーステージの売却査定履歴です。直近価格は3,041万円、平均価格は2,636万円、最高値は3,805万円です。
2,150万円
2009年3月
1,980万円
2009年4月
1,900万円
2009年9月
2,880万円
2009年9月
2,180万円
2009年11月
2,300万円
2010年1月
1,780万円
2010年5月
2,080万円
2010年11月
1,850万円
2013年3月
2,090万円
2013年9月
1,990万円
2014年9月
2,150万円
2014年9月
2,898万円
2017年5月
3,224万円
2017年5月
3,280万円
2017年6月
3,805万円
2017年6月
2,798万円
2017年9月
3,126万円
2017年9月
3,133万円
2017年10月
3,704万円
2017年10月
2,598万円
2018年1月
3,013万円
2018年1月
2,698万円
2018年1月
3,088万円
2018年1月
2,380万円
2018年4月
3,035万円
2018年4月
2,280万円
2018年5月
2,934万円
2018年5月
2,280万円
2018年6月
2,790万円
2018年6月
2,180万円
2018年7月
2,814万円
2018年7月
2,680万円
2021年2月
3,114万円
2021年2月
2,680万円
2022年7月
3,041万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海堺駅徒歩1分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽々です。駅直結の商業施設も充実しているので、買い物や食事にも困りません。
良い点: 駅周辺は活気があり、スーパーやコンビニ、飲食店も多いです。市役所や図書館も近く、生活に必要な施設は一通り揃っています。静かな環境というわけではありませんが、便利さには代えられません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは多少感じられます。エレベーターが少ないのが少し気になります。
駅近の便利さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。通勤・通学はもちろん、買い物や外食にも困りません。周辺は賑やかですが、その分生活利便性は非常に高いです。建物自体は新しくはありませんが、管理はしっかりされているので、日々の生活で不便を感じることは少ないと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。リフォームされていれば、快適に暮らせると思います。
気になる点: 築年数が20年近く経っているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。購入前にしっかり確認が必要です。
良い点: 巡回管理とのことですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。共用部分の清掃も行き届いている印象でした。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画については、もう少し詳しい情報が欲しいところです。
良い点: 堺駅周辺の商業施設や公共施設が充実しているのは魅力的です。小学校が近いのも子育て世代には安心材料ですね。ただ、駅前のため、落ち着いた住環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
気になる点: 公園など、子供が遊べる緑豊かなスペースがもっと近くにあると嬉しいです。
堺駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。交通の便はもちろん、生活利便性も非常に高いと感じました。お部屋は築年数を考慮する必要がありますが、リフォーム次第で快適になりそうです。ファミリーで住むには、広さや間取りの選択肢があるのは良い点です。総合的に見て、利便性を重視する方には検討価値のある物件だと思います。
プロパレス堺駅前ピラーステージは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/堺駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/堺駅 徒歩1分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/堺駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プロパレス堺駅前ピラーステージの売却相場は、南海本線/堺駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロパレス堺駅前ピラーステージは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。