マンション

レピア西真美の丘

奈良県香芝市西真美3丁目1-1近鉄大阪線／五位堂駅徒歩11分

レピア西真美の丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	65m²以上	駅徒歩11分以内, 南向き希望, 宅配ボックスあり
5日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	90m²前後	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	90m²台	香芝市立真美ヶ丘西小学校区希望, 角部屋希望, 上層階希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	110m²前後	香芝市内で探している, オートロック
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	70m²以上	香芝市立真美ヶ丘西小学校区希望, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

2日前

2LDK65m²以上

駅徒歩11分以内, 南向き希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

5日前

4LDK90m²前後

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

2LDK90m²台

香芝市立真美ヶ丘西小学校区希望, 角部屋希望, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

4LDK110m²前後

香芝市内で探している, オートロック

母＋子ども1人

1週間前

2LDK70m²以上

香芝市立真美ヶ丘西小学校区希望, 眺望重視

上記以外にもレピア西真美の丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

奈良県香芝市西真美3丁目1-1

交通

近鉄大阪線／五位堂駅徒歩11分

築年月

2003年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

51戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

69.19m² ～ 112.07m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

2816.39m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

住金興産

施工会社

ナカノコーポレーション

管理会社

住興サンズ

小学校区域

香芝市立真美ヶ丘西小学校

中学校区域

香芝市立香芝東中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

5839.62m²

建築面積

1392.14m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

奈良県香芝市西真美3丁目1-1

バルコニー面積

14.50m² ～ 64.81m²

売却査定履歴

レピア西真美の丘の過去の取引実績

直近価格

2,309万円

平均価格

2,529万円

最高値

3,280万円

最安値

1,480万円

下落傾向（前回比 881万円）

1,580万円

2009年9月

1,580万

1,680万円

2009年10月

1,680万

1,480万円

2010年3月

1,480万

2,180万円

2012年4月

2,180万

2,680万円

2019年8月

2,680万

2,719万円

2019年8月

2,719万

2,980万円

2021年3月

2,980万

2,855万円

2021年3月

2,855万

2,780万円

2021年6月

2,780万

2,757万円

2021年6月

2,757万

3,280万円

2021年11月

3,280万

3,025万円

2021年11月

3,025万

2,580万円

2021年12月

2,580万

2,379万円

2021年12月

2,379万

2,780万円

2021年12月

2,780万

2,725万円

2021年12月

2,725万

2,980万円

2022年1月

2,980万

2,982万円

2022年1月

2,982万

2,580万円

2022年2月

2,580万

2,402万円

2022年2月

2,402万

2,980万円

2022年5月

2,980万

2,868万円

2022年5月

2,868万

2,880万円

2022年7月

2,880万

2,867万円

2022年7月

2,867万

2,580万円

2022年9月

2,580万

2,600万円

2022年9月

2,600万

2,850万円

2022年10月

2,850万

2,834万円

2022年10月

2,834万

2,798万円

2023年1月

2,798万

2,818万円

2023年1月

2,818万

2,490万円

2023年1月

2,490万

2,578万円

2023年1月

2,578万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,366万円

2023年4月

2,366万

2,490万円

2023年7月

2,490万

2,483万円

2023年7月

2,483万

2,680万円

2023年9月

2,680万

2,380万円

2023年9月

2,380万

2,580万円

2024年1月

2,580万

2,559万円

2024年1月

2,559万

2,480万円

2024年1月

2,480万

2,526万円

2024年1月

2,526万

2,549万円

2024年1月

2,549万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,419万円

2024年2月

2,419万

2,680万円

2024年2月

2,680万

2,894万円

2024年2月

2,894万

2,180万円

2024年4月

2,180万

2,083万円

2024年4月

2,083万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,359万円

2024年4月

2,359万

2,380万円

2024年6月

2,380万

2,366万円

2024年6月

2,366万

2,280万円

2024年6月

2,280万

2,265万円

2024年6月

2,265万

2,680万円

2024年7月

2,680万

2,653万円

2024年7月

2,653万

2,580万円

2024年7月

2,580万

2,540万円

2024年7月

2,540万

2,680万円

2024年8月

2,680万

2,492万円

2024年8月

2,492万

1,980万円

2024年9月

1,980万

2,214万円

2024年9月

2,214万

2,350万円

2024年10月

2,350万

2,081万円

2024年10月

2,081万

2,380万円

2024年12月

2,380万

2,271万円

2024年12月

2,271万

2,390万円

2024年12月

2,390万

2,566万円

2024年12月

2,566万

2,580万円

2025年1月

2,580万

2,400万円

2025年1月

2,400万

2,900万円

2025年3月

2,900万

2,626万円

2025年3月

2,626万

2,737万円

2025年3月

2,737万

1,980万円

2025年6月

1,980万

2,291万円

2025年6月

2,291万

2,880万円

2025年7月

2,880万

2,434万円

2025年7月

2,434万

2,190万円

2025年8月

2,190万

2,190万円

2025年8月

2,190万

2,990万円

2025年9月

2,990万

2,718万円

2025年9月

2,718万

2,280万円

2025年12月

2,280万

2,433万円

2025年12月

2,433万

2,280万円

2026年2月

2,280万

2,409万円

2026年2月

2,409万

3,190万円

2026年3月

3,190万

2,309万円

2026年3月

2,309万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県香芝市西真美3丁目1-1

口コミ・レビュー

真美ヶ丘在住40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園も多く、子供がのびのびと遊べるのが嬉しいです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: 地下駐車場のため、雨の日の乗り降りが少し不便な場合があります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力です。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適です。日当たりも良好です。

気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、特に不便は感じていません。

築年数は経過していますが、静かで緑豊かな住環境は魅力的です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。駅までの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄大阪線五位堂駅まで徒歩11分は、大阪方面へのアクセスを考えるとまずまずです。急行は止まりませんが、準急や普通で主要駅まで行けます。

気になる点: 駅までの道のりは、夜道は少し暗いと感じる場所もあります。もう少し明るいと安心できます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックもあり、セキュリティ面では安心感があります。

気になる点: null

周辺環境★★★★☆

良い点: 香芝市立真美ヶ丘西小学校区で、教育環境は良さそうです。周辺は戸建てが多く、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 商業施設が集中しているエリアからは少し離れています。

静かな環境と広めの間取りに魅力を感じ、見学しました。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。築年数を考慮すると価格帯も検討の余地がありますが、駅までの距離や周辺の利便性を総合的に判断したいと思います。日勤管理は安心材料です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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