立地・交通
サントル法隆寺弐番館は奈良県生駒郡斑鳩町に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/法隆寺駅 徒歩3分。法隆寺駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.8〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.8〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.8〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.8〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 奈良県生駒郡斑鳩町 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.8〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども1人
75.8〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
75.8〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
75.8〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
75.8〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
75.8〜81m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
サントル法隆寺弐番館は奈良県生駒郡斑鳩町に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/法隆寺駅 徒歩3分。法隆寺駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サントル法隆寺弐番館は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社はビルドプラン、施工会社は清水組建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.8から95.17平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
生駒郡斑鳩町内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サントル法隆寺弐番館の査定では、生駒郡斑鳩町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サントル法隆寺弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,141万円
平均価格
1,960万円
最高値
2,631万円
最安値
1,580万円
サントル法隆寺弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,141万円、平均価格は1,960万円、最高値は2,631万円です。
1,800万円
2014年11月
1,780万円
2014年12月
1,911万円
2014年12月
1,580万円
2015年12月
1,725万円
2015年12月
2,080万円
2016年4月
1,874万円
2016年4月
2,080万円
2016年7月
1,946万円
2016年7月
1,972万円
2016年7月
1,998万円
2016年12月
2,018万円
2016年12月
2,077万円
2016年12月
1,898万円
2017年1月
2,059万円
2017年1月
1,848万円
2017年2月
2,042万円
2017年2月
1,798万円
2018年5月
1,840万円
2018年5月
1,590万円
2018年6月
1,783万円
2018年6月
2,450万円
2021年11月
2,631万円
2021年11月
2,080万円
2026年3月
2,141万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 法隆寺駅まで徒歩3分は本当に便利!通勤・通学に全くストレスがありません。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。法隆寺が近いので、散歩コースとしても最適です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、休日などは少し車で移動する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つこともあります。
駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。子育て環境も落ち着いており、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。周辺施設は発展途上ですが、不便を感じるほどではありません。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で暮らすには十分な広さがあります。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数相応の古さは感じます。特に水回りは最新設備とは言えません。
良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは確保されています。近隣住民の方々も落ち着いた方が多い印象です。
気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、やや不明瞭な点があります。
良い点: JR法隆寺駅が徒歩3分というのは、このエリアでは非常に魅力的です。近鉄への乗り換えもJRで比較的スムーズです。
気になる点: 駅周辺の商業施設は限定的です。
駅からの近さは抜群で、通勤は非常に楽です。お部屋も広々としていますが、設備面は少し古さを感じます。静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
サントル法隆寺弐番館は生駒郡斑鳩町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/法隆寺駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/法隆寺駅 徒歩3分
生駒郡斑鳩町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒郡斑鳩町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/法隆寺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒郡斑鳩町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サントル法隆寺弐番館の売却相場は、JR関西本線/法隆寺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、生駒郡斑鳩町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サントル法隆寺弐番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒郡斑鳩町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。