マンション

グランファースト千里桃山台

大阪府吹田市桃山台1丁目1阪急千里線／南千里駅徒歩3分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩11分

グランファースト千里桃山台をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	50m²以上	桃山台小学校区希望, 角部屋希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	90m²台	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視
4日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	90m²前後	共用部充実希望, 宅配ボックスあり
5日前	新婚夫婦	4LDK	125m²前後	築15年以内希望, リフォーム済み希望, オートロック
7日前	単身（投資目的）	2LDK	55m²以上	駅徒歩3分以内, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

1日前

4LDK50m²以上

桃山台小学校区希望, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

2LDK90m²台

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

4日前

2LDK90m²前後

共用部充実希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

5日前

4LDK125m²前後

築15年以内希望, リフォーム済み希望, オートロック

単身（投資目的）

7日前

2LDK55m²以上

駅徒歩3分以内, すぐ住める状態

上記以外にもグランファースト千里桃山台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市桃山台1丁目1

交通

阪急千里線／南千里駅徒歩3分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩11分

築年月

2012年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

798戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

55.72m² ～ 124.02m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南西

敷地面積

36825.2m²

駐車場数

773

建ぺい率

43.03%

容積率

192.83%

分譲会社

京阪電気鉄道大和ハウス工業住友商事コスモスイニシア

施工会社

安藤建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

桃山台小学校

中学校区域

竹見台中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「トナリエ南千里」約310m ●「済生会千里病院」約480m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

88925.32m²

建築面積

15567.31m²

設計会社

IAO竹田設計安藤建設

所在地(住所)

大阪府吹田市桃山台1丁目1

バルコニー面積

3.22m² ～ 50.98m²

売却査定履歴

グランファースト千里桃山台の過去の取引実績

直近価格

5,137万円

平均価格

4,848万円

最高値

9,480万円

最安値

2,680万円

上昇傾向（前回比 +257万円）

4,280万円

2013年4月

4,280万

2,680万円

2013年7月

2,680万

3,480万円

2013年7月

3,480万

3,350万円

2013年8月

3,350万

4,080万円

2013年9月

4,080万

4,090万円

2013年9月

4,090万

3,890万円

2013年10月

3,890万

4,080万円

2013年11月

4,080万

4,350万円

2013年12月

4,350万

3,890万円

2014年3月

3,890万

4,480万円

2014年3月

4,480万

3,680万円

2014年4月

3,680万

3,580万円

2014年6月

3,580万

3,480万円

2014年6月

3,480万

3,980万円

2014年11月

3,980万

2,880万円

2015年2月

2,880万

3,008万円

2015年2月

3,008万

2,870万円

2015年5月

2,870万

2,792万円

2015年5月

2,792万

3,480万円

2015年9月

3,480万

3,554万円

2015年9月

3,554万

3,680万円

2015年9月

3,680万

3,698万円

2015年9月

3,698万

2,980万円

2015年11月

2,980万

2,687万円

2015年11月

2,687万

3,780万円

2015年12月

3,780万

3,634万円

2015年12月

3,634万

3,850万円

2015年12月

3,850万

3,703万円

2015年12月

3,703万

3,780万円

2016年1月

3,780万

3,699万円

2016年1月

3,699万

5,250万円

2016年2月

5,250万

4,797万円

2016年2月

4,797万

3,980万円

2016年2月

3,980万

3,613万円

2016年2月

3,613万

4,200万円

2016年3月

4,200万

4,212万円

2016年3月

4,212万

3,780万円

2016年3月

3,780万

3,798万円

2016年3月

3,798万

4,880万円

2016年5月

4,880万

4,995万円

2016年5月

4,995万

4,980万円

2016年5月

4,980万

4,982万円

2016年5月

4,982万

4,680万円

2017年3月

4,680万

4,426万円

2017年3月

4,426万

4,790万円

2017年3月

4,790万

4,559万円

2017年3月

4,559万

4,690万円

2017年5月

4,690万

4,536万円

2017年5月

4,536万

3,980万円

2017年8月

3,980万

3,459万円

2017年8月

3,459万

3,280万円

2017年9月

3,280万

3,281万円

2017年9月

3,281万

4,980万円

2017年10月

4,980万

4,680万円

2017年10月

4,680万

3,880万円

2017年11月

3,880万

3,615万円

2017年11月

3,615万

4,980万円

2017年12月

4,980万

4,844万円

2017年12月

4,844万

4,150万円

2017年12月

4,150万

4,253万円

2017年12月

4,253万

4,880万円

2018年2月

4,880万

4,866万円

2018年2月

4,866万

4,914万円

2018年2月

4,914万

2,940万円

2018年5月

2,940万

3,053万円

2018年5月

3,053万

4,780万円

2018年7月

4,780万

4,807万円

2018年7月

4,807万

3,950万円

2018年9月

3,950万

3,994万円

2018年9月

3,994万

4,640万円

2018年10月

4,640万

4,526万円

2018年10月

4,526万

3,850万円

2018年10月

3,850万

4,328万円

2018年10月

4,328万

4,980万円

2018年11月

4,980万

4,844万円

2018年11月

4,844万

4,490万円

2018年11月

4,490万

4,433万円

2018年11月

4,433万

4,090万円

2018年11月

4,090万

3,744万円

2018年11月

3,744万

4,780万円

2018年12月

4,780万

4,845万円

2018年12月

4,845万

4,750万円

2018年12月

4,750万

4,457万円

2018年12月

4,457万

4,780万円

2019年1月

4,780万

4,885万円

2019年1月

4,885万

4,680万円

2019年1月

4,680万

4,513万円

2019年1月

4,513万

4,780万円

2019年2月

4,780万

4,833万円

2019年2月

4,833万

4,650万円

2019年2月

4,650万

4,827万円

2019年2月

4,827万

4,490万円

2019年3月

4,490万

4,063万円

2019年3月

4,063万

4,420万円

2019年4月

4,420万

4,036万円

2019年4月

4,036万

3,990万円

2019年4月

3,990万

3,806万円

2019年4月

3,806万

4,090万円

2019年4月

4,090万

3,837万円

2019年4月

3,837万

4,280万円

2019年4月

4,280万

4,140万円

2019年4月

4,140万

4,080万円

2019年6月

4,080万

4,299万円

2019年6月

4,299万

4,580万円

2019年7月

4,580万

4,902万円

2019年7月

4,902万

4,450万円

2019年7月

4,450万

4,229万円

2019年7月

4,229万

4,290万円

2019年7月

4,290万

4,062万円

2019年7月

4,062万

3,380万円

2019年9月

3,380万

3,149万円

2019年9月

3,149万

3,900万円

2019年9月

3,900万

3,820万円

2019年9月

3,820万

4,780万円

2019年10月

4,780万

4,729万円

2019年10月

4,729万

4,290万円

2019年10月

4,290万

4,185万円

2019年10月

4,185万

3,800万円

2019年11月

3,800万

3,744万円

2019年11月

3,744万

3,980万円

2019年11月

3,980万

3,433万円

2019年11月

3,433万

4,480万円

2019年11月

4,480万

4,431万円

2019年11月

4,431万

3,880万円

2019年12月

3,880万

3,512万円

2019年12月

3,512万

4,488万円

2019年12月

4,488万

4,181万円

2019年12月

4,181万

4,580万円

2019年12月

4,580万

4,869万円

2019年12月

4,869万

3,800万円

2020年1月

3,800万

3,884万円

2020年1月

3,884万

4,480万円

2020年1月

4,480万

4,141万円

2020年1月

4,141万

3,430万円

2020年2月

3,430万

3,235万円

2020年2月

3,235万

3,390万円

2020年2月

3,390万

3,203万円

2020年2月

3,203万

4,280万円

2020年2月

4,280万

4,161万円

2020年2月

4,161万

5,180万円

2020年4月

5,180万

5,187万円

2020年4月

5,187万

4,680万円

2020年4月

4,680万

4,792万円

2020年4月

4,792万

3,380万円

2020年5月

3,380万

3,384万円

2020年5月

3,384万

3,374万円

2020年5月

3,374万

3,380万円

2020年6月

3,380万

3,386万円

2020年6月

3,386万

4,290万円

2020年6月

4,290万

4,359万円

2020年6月

4,359万

4,488万円

2020年6月

4,488万

4,183万円

2020年6月

4,183万

3,380万円

2020年7月

3,380万

3,365万円

2020年7月

3,365万

4,350万円

2020年7月

4,350万

4,563万円

2020年7月

4,563万

4,450万円

2020年8月

4,450万

4,550万円

2020年8月

4,550万

3,480万円

2020年9月

3,480万

3,190万円

2020年9月

3,190万

4,350万円

2020年10月

4,350万

4,564万円

2020年10月

4,564万

5,470万円

2020年10月

5,470万

5,387万円

2020年10月

5,387万

4,180万円

2020年11月

4,180万

4,584万円

2020年11月

4,584万

3,420万円

2020年11月

3,420万

3,199万円

2020年11月

3,199万

3,380万円

2020年12月

3,380万

3,202万円

2020年12月

3,202万

3,980万円

2021年4月

3,980万

4,219万円

2021年4月

4,219万

5,280万円

2021年7月

5,280万

4,611万円

2021年7月

4,611万

4,680万円

2021年7月

4,680万

4,670万円

2021年7月

4,670万

4,280万円

2021年7月

4,280万

4,382万円

2021年7月

4,382万

4,580万円

2021年9月

4,580万

4,421万円

2021年9月

4,421万

4,080万円

2021年10月

4,080万

3,595万円

2021年10月

3,595万

5,280万円

2021年10月

5,280万

5,140万円

2021年10月

5,140万

5,580万円

2021年11月

5,580万

5,128万円

2021年11月

5,128万

4,970万円

2021年11月

4,970万

4,890万円

2021年12月

4,890万

4,762万円

2021年12月

4,762万

5,380万円

2022年1月

5,380万

5,061万円

2022年1月

5,061万

4,750万円

2022年2月

4,750万

4,580万円

2022年2月

4,580万

5,270万円

2022年2月

5,270万

5,173万円

2022年2月

5,173万

6,480万円

2022年4月

6,480万

5,780万円

2022年4月

5,780万

6,280万円

2022年5月

6,280万

5,901万円

2022年5月

5,901万

6,103万円

2022年5月

6,103万

6,080万円

2022年6月

6,080万

5,847万円

2022年6月

5,847万

4,280万円

2022年6月

4,280万

4,413万円

2022年6月

4,413万

6,280万円

2022年6月

6,280万

5,592万円

2022年6月

5,592万

5,980万円

2022年9月

5,980万

5,915万円

2022年9月

5,915万

5,190万円

2022年9月

5,190万

5,437万円

2022年9月

5,437万

5,600万円

2022年9月

5,600万

5,343万円

2022年9月

5,343万

3,880万円

2022年9月

3,880万

3,906万円

2022年9月

3,906万

5,780万円

2022年9月

5,780万

5,657万円

2022年9月

5,657万

4,480万円

2022年10月

4,480万

4,770万円

2022年10月

4,770万

7,500万円

2022年11月

7,500万

6,891万円

2022年11月

6,891万

5,600万円

2022年11月

5,600万

5,237万円

2022年11月

5,237万

6,480万円

2022年12月

6,480万

6,072万円

2022年12月

6,072万

4,150万円

2022年12月

4,150万

3,771万円

2022年12月

3,771万

5,200万円

2022年12月

5,200万

5,044万円

2022年12月

5,044万

7,200万円

2022年12月

7,200万

7,002万円

2022年12月

7,002万

5,300万円

2023年2月

5,300万

4,767万円

2023年2月

4,767万

4,480万円

2023年2月

4,480万

4,467万円

2023年2月

4,467万

5,990万円

2023年2月

5,990万

6,297万円

2023年2月

6,297万

6,480万円

2023年2月

6,480万

6,505万円

2023年2月

6,505万

5,780万円

2023年3月

5,780万

5,919万円

2023年3月

5,919万

4,980万円

2023年3月

4,980万

4,482万円

2023年3月

4,482万

5,600万円

2023年3月

5,600万

5,339万円

2023年3月

5,339万

5,750万円

2023年3月

5,750万

5,564万円

2023年3月

5,564万

5,980万円

2023年4月

5,980万

5,691万円

2023年4月

5,691万

5,590万円

2023年6月

5,590万

5,604万円

2023年6月

5,604万

5,180万円

2023年6月

5,180万

5,140万円

2023年6月

5,140万

4,750万円

2023年6月

4,750万

4,508万円

2023年6月

4,508万

6,280万円

2023年7月

6,280万

6,069万円

2023年7月

6,069万

5,780万円

2023年7月

5,780万

5,743万円

2023年7月

5,743万

5,180万円

2023年11月

5,180万

5,731万円

2023年11月

5,731万

4,580万円

2024年1月

4,580万

4,467万円

2024年1月

4,467万

5,980万円

2024年2月

5,980万

5,615万円

2024年2月

5,615万

6,800万円

2024年2月

6,800万

6,598万円

2024年2月

6,598万

4,580万円

2024年3月

4,580万

4,366万円

2024年3月

4,366万

4,180万円

2024年3月

4,180万

4,039万円

2024年3月

4,039万

6,300万円

2024年3月

6,300万

6,289万円

2024年3月

6,289万

4,480万円

2024年4月

4,480万

4,386万円

2024年4月

4,386万

4,980万円

2024年4月

4,980万

4,733万円

2024年4月

4,733万

9,480万円

2024年11月

9,480万

6,895万円

2024年11月

6,895万

5,680万円

2024年12月

5,680万

5,766万円

2024年12月

5,766万

8,620万円

2025年2月

8,620万

6,197万円

2025年2月

6,197万

3,880万円

2025年2月

3,880万

3,772万円

2025年2月

3,772万

6,100万円

2025年4月

6,100万

6,608万円

2025年4月

6,608万

8,180万円

2025年4月

8,180万

8,114万円

2025年4月

8,114万

7,580万円

2025年6月

7,580万

6,526万円

2025年6月

6,526万

7,480万円

2025年7月

7,480万

7,068万円

2025年7月

7,068万

7,980万円

2025年7月

7,980万

8,026万円

2025年7月

8,026万

8,480万円

2025年8月

8,480万

7,856万円

2025年8月

7,856万

6,080万円

2025年11月

6,080万

6,188万円

2025年11月

6,188万

7,420万円

2025年12月

7,420万

6,938万円

2025年12月

6,938万

7,980万円

2025年12月

7,980万

7,603万円

2025年12月

7,603万

4,880万円

2026年1月

4,880万

5,136万円

2026年1月

5,136万

7,980万円

2026年1月

7,980万

7,323万円

2026年1月

7,323万

7,420万円

2026年1月

7,420万

7,228万円

2026年1月

7,228万

7,280万円

2026年2月

7,280万

7,083万円

2026年2月

7,083万

7,980万円

2026年3月

7,980万

7,385万円

2026年3月

7,385万

4,880万円

2026年3月

4,880万

5,137万円

2026年3月

5,137万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市桃山台1丁目1

口コミ・レビュー

千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2024年07月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急南千里駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田まで乗り換えなしでスムーズに行けるのが助かります。北大阪急行桃山台駅も徒歩圏内なので、万が一の際も安心です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて、子育てしやすい環境です。公園も多く、緑豊かなので散歩するだけでもリフレッシュできます。

気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合が多いです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数の割に共用部が綺麗に保たれており、エントランスは広々として高級感があります。総戸数が多いので、ゴミ捨て場なども清潔に管理されている印象です。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

南千里駅への近さは最大の魅力です。日常の買い物は不便なく、子育て環境としても申し分ありません。大規模マンションならではの共用施設の充実度も良いですが、住人が多い分、一部の設備では混雑を感じることもあります。全体的には満足度の高いマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には選択肢が多いと思います。キッチンやお風呂などの設備は、比較的新しく使いやすそうです。

気になる点: モデルルームを見た限りでは、収納スペースがもう少し多いと嬉しいと感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実しているように見受けられます。

気になる点: 大規模マンションなので、管理組合の活動や規約について事前にしっかり確認する必要がありそうです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南千里駅まで徒歩3分は魅力的です。駅周辺の商業施設も一定数あり、日常の利便性は高そうです。

気になる点: 桃山台駅へのアクセスはやや遠く感じます。北大阪急行をよく利用する方には少し不便かもしれません。

桃山台小学校区で、南千里駅に近いという立地は魅力的です。部屋の広さや設備もファミリー向けとして検討価値はありますが、収納の多さや管理規約など、詳細をしっかり確認したい点もあります。周辺環境は良いので、総合的に見ると有力な候補の一つです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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