立地・交通
エスカーサ大阪阿倍野パークビューは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩3分。西田辺駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エスカーサ大阪阿倍野パークビュー
1,600万1,672万1,550万1,640万1,250万1,480万1,200万1,429万1,480万1,446万1,400万1,427万1,380万1,422万1,550万1,470万1,460万1,478万1,466万1,470万1,484万1,480万1,467万1,200万1,450万1,450万1,452万1,530万1,501万1,530万1,471万1,480万1,521万1,480万1,526万1,470万1,559万1,450万1,514万1,700万1,578万1,400万1,558万1,510万1,564万1,450万1,529万1,400万1,543万1,450万1,528万1,350万1,483万1,510万1,512万1,400万1,512万1,400万1,404万1,310万1,427万1,390万1,371万1,510万1,460万1,390万1,362万1,450万1,423万1,390万1,362万1,350万1,418万1,380万1,369万1,530万1,514万1,530万1,514万
マンション
エスカーサ大阪阿倍野パークビュー
大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目1-3大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 エスカーサ大阪阿倍野パークビュー
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 28.02〜28.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 28.02〜28.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 28.02〜28.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 28.02〜28.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 28.02〜28.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身（投資目的）
1LDK / 28.02〜28.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
4日前単身（投資目的）
1LDK / 28.02〜28.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
5日前単身（投資目的）
1LDK / 28.02〜28.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
6日前単身（投資目的）
1LDK / 28.02〜28.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
7日前単身（投資目的）
1LDK / 28.02〜28.03m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目1-3
交通
大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩3分
築年月
2007年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
28戸
間取り
1DK ～ 1DK
専有面積
28.02m² ～ 28.03m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東
敷地面積
274.43m²
駐車場数
1
建ぺい率
49.75%・80%
容積率
299.59%・300%
分譲会社
エスカーサ
施工会社
前田組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立阪南小学校
中学校区域
大阪市立阪南中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
997.47m²
建築面積
136.52m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目1-3
バルコニー面積
4.52m² ～ 5.84m²
エスカーサ大阪阿倍野パークビューの物件固有情報
建物スペック
エスカーサ大阪阿倍野パークビューは築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はエスカーサ、施工会社は前田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1DKの住戸構成で、専有面積は約28.02から28.03平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立阪南小学校、大阪市立阪南中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスカーサ大阪阿倍野パークビューの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 エスカーサ大阪阿倍野パークビューの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
エスカーサ大阪阿倍野パークビューの過去の取引実績
直近価格
1,514万円
平均価格
1,462万円
最高値
1,700万円
最安値
1,200万円
下落傾向（前回比 16万円）
エスカーサ大阪阿倍野パークビューの売却査定履歴です。直近価格は1,514万円、平均価格は1,462万円、最高値は1,700万円です。
1,600万円
2018年6月
1,672万円
2018年6月
1,550万円
2018年9月
1,640万円
2018年9月
1,250万円
2018年10月
1,480万円
2018年10月
1,200万円
2018年10月
1,429万円
2018年10月
1,480万円
2018年10月
1,446万円
2018年10月
1,400万円
2018年12月
1,427万円
2018年12月
1,380万円
2019年2月
1,422万円
2019年2月
1,550万円
2019年3月
1,470万円
2019年3月
1,460万円
2019年3月
1,478万円
2019年3月
1,466万円
2019年3月
1,470万円
2019年4月
1,484万円
2019年4月
1,480万円
2019年5月
1,467万円
2019年5月
1,200万円
2019年5月
1,450万円
2019年5月
1,450万円
2019年6月
1,452万円
2019年6月
1,530万円
2019年6月
1,501万円
2019年6月
1,530万円
2019年8月
1,471万円
2019年8月
1,480万円
2019年9月
1,521万円
2019年9月
1,480万円
2019年11月
1,526万円
2019年11月
1,470万円
2019年12月
1,559万円
2019年12月
1,450万円
2020年1月
1,514万円
2020年1月
1,700万円
2020年3月
1,578万円
2020年3月
1,400万円
2020年3月
1,558万円
2020年3月
1,510万円
2020年6月
1,564万円
2020年6月
1,450万円
2020年7月
1,529万円
2020年7月
1,400万円
2020年9月
1,543万円
2020年9月
1,450万円
2020年11月
1,528万円
2020年11月
1,350万円
2020年12月
1,483万円
2020年12月
1,510万円
2020年12月
1,512万円
2020年12月
1,400万円
2021年3月
1,512万円
2021年3月
1,400万円
2021年5月
1,404万円
2021年5月
1,310万円
2021年6月
1,427万円
2021年6月
1,390万円
2021年6月
1,371万円
2021年6月
1,510万円
2021年6月
1,460万円
2021年6月
1,390万円
2022年3月
1,362万円
2022年3月
1,450万円
2022年3月
1,423万円
2022年3月
1,390万円
2022年9月
1,362万円
2022年9月
1,350万円
2022年9月
1,418万円
2022年9月
1,380万円
2023年11月
1,369万円
2023年11月
1,530万円
2026年2月
1,514万円
2026年2月
1,530万円
2026年3月
1,514万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目1-3
口コミ・レビュー
阿倍野区民20代さん居住者 / 2024年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 西田辺駅まで徒歩3分と非常に近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが最大の魅力です。通勤・通学に便利で助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、緑を感じられる環境なのも良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し気になります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなどの水回りは清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではない点は仕方ないかと。
西田辺駅からの近さと、御堂筋線沿線という利便性が非常に高いマンションです。周辺環境も生活しやすく、静かな住環境も気に入っています。部屋の設備は年季が入っていますが、価格とのバランスを考えると満足しています。
単身赴任中サラリーマンさん居住者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はシンプルで落ち着いた印象です。エントランス周りは比較的きれいに清掃されているように見えます。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面での安心感はあります。管理体制については特に問題を感じていません。
気になる点: 管理会社や管理方式に関する情報が少ないのが少し不安です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 阪南小学校区域であり、子育て世代にも適していると思います。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は良好です。
気になる点: 交通量が多い道路に面しているわけではないので、静かな環境は保たれています。
駅近で利便性が高く、単身者向けのコンパクトな部屋が多い印象です。周辺の生活環境は良好で、静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。築年数を考慮すると、内装や設備は標準的ですが、立地の良さは大きな魅力です。
エスカーサ大阪阿倍野パークビューの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスカーサ大阪阿倍野パークビューは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩3分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エスカーサ大阪阿倍野パークビューの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エスカーサ大阪阿倍野パークビューに関するよくある質問
エスカーサ大阪阿倍野パークビューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エスカーサ大阪阿倍野パークビューの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスカーサ大阪阿倍野パークビューの売却相場はいくらですか？
エスカーサ大阪阿倍野パークビューの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスカーサ大阪阿倍野パークビューは築19年ですが売れますか？
エスカーサ大阪阿倍野パークビューは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。