マンション

ベリスタ喜連瓜破

大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7-16大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅徒歩5分

ベリスタ喜連瓜破をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	70m²台	築20年前後まで検討, ペット可必須
6日前	新婚夫婦	3LDK	85m²前後	大阪市立瓜破北小学校区希望, 眺望重視, オートロック
7日前	共働き夫婦	3LDK	60m²以上	駅徒歩5分以内, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども2人	4LDK	70m²前後	大阪市内で探している, 角部屋希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	55m²以上	駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

4LDK70m²台

築20年前後まで検討, ペット可必須

新婚夫婦

6日前

3LDK85m²前後

大阪市立瓜破北小学校区希望, 眺望重視, オートロック

共働き夫婦

7日前

3LDK60m²以上

駅徒歩5分以内, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

1週間前

4LDK70m²前後

大阪市内で探している, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK55m²以上

駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

上記以外にもベリスタ喜連瓜破の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7-16

交通

大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅徒歩5分

築年月

2009年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

95戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

57.69m² ～ 83.04m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

東

敷地面積

2135.22m²

駐車場数

建ぺい率

77.81%・80%・60%

容積率

325.46%・400%・200%

分譲会社

藤和不動産

施工会社

多田建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立瓜破北小学校

中学校区域

大阪市立瓜破西中学校

延床面積

8361.48m²

建築面積

721.91m²

設計会社

東急設計コンサルタント

所在地(住所)

大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7-16

バルコニー面積

11.17m² ～ 21.26m²

売却査定履歴

ベリスタ喜連瓜破の過去の取引実績

直近価格

3,091万円

平均価格

2,544万円

最高値

3,807万円

最安値

1,894万円

上昇傾向（前回比 +41万円）

2,380万円

2010年9月

2,380万

2,280万円

2010年12月

2,280万

1,980万円

2011年2月

1,980万

2,350万円

2011年5月

2,350万

2,200万円

2011年9月

2,200万

2,098万円

2011年10月

2,098万

2,150万円

2012年2月

2,150万

2,020万円

2012年7月

2,020万

2,080万円

2012年10月

2,080万

1,998万円

2012年11月

1,998万

2,690万円

2013年5月

2,690万

2,590万円

2013年7月

2,590万

2,440万円

2013年7月

2,440万

2,090万円

2013年11月

2,090万

2,580万円

2014年4月

2,580万

2,090万円

2014年5月

2,090万

1,980万円

2014年7月

1,980万

2,580万円

2017年2月

2,580万

2,590万円

2017年2月

2,590万

2,550万円

2017年2月

2,550万

2,465万円

2017年2月

2,465万

2,280万円

2017年4月

2,280万

2,237万円

2017年4月

2,237万

2,480万円

2017年4月

2,480万

2,425万円

2017年4月

2,425万

2,280万円

2017年6月

2,280万

2,229万円

2017年6月

2,229万

2,180万円

2017年7月

2,180万

1,954万円

2017年7月

1,954万

2,069万円

2017年7月

2,069万

2,180万円

2017年9月

2,180万

2,196万円

2017年9月

2,196万

2,080万円

2017年9月

2,080万

1,902万円

2017年9月

1,902万

2,021万円

2017年9月

2,021万

2,490万円

2017年11月

2,490万

2,448万円

2017年11月

2,448万

2,080万円

2018年3月

2,080万

1,899万円

2018年3月

1,899万

2,180万円

2018年5月

2,180万

2,165万円

2018年5月

2,165万

2,080万円

2018年9月

2,080万

1,894万円

2018年9月

1,894万

2,490万円

2018年10月

2,490万

2,357万円

2018年10月

2,357万

1,988万円

2019年2月

1,988万

2,106万円

2019年2月

2,106万

3,090万円

2019年7月

3,090万

2,901万円

2019年7月

2,901万

2,480万円

2019年9月

2,480万

2,152万円

2019年9月

2,152万

2,380万円

2020年3月

2,380万

2,139万円

2020年3月

2,139万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,245万円

2020年11月

2,245万

2,480万円

2021年9月

2,480万

2,368万円

2021年9月

2,368万

2,980万円

2022年2月

2,980万

2,768万円

2022年2月

2,768万

2,680万円

2022年11月

2,680万

2,668万円

2022年11月

2,668万

2,580万円

2022年12月

2,580万

2,655万円

2022年12月

2,655万

2,980万円

2023年3月

2,980万

2,858万円

2023年3月

2,858万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,417万円

2023年9月

2,417万

2,580万円

2023年9月

2,580万

2,413万円

2023年9月

2,413万

2,880万円

2023年10月

2,880万

2,705万円

2023年10月

2,705万

2,880万円

2024年5月

2,880万

2,410万円

2024年5月

2,410万

3,380万円

2024年7月

3,380万

2,839万円

2024年7月

2,839万

2,680万円

2024年8月

2,680万

2,563万円

2024年8月

2,563万

3,180万円

2025年1月

3,180万

2,831万円

2025年1月

2,831万

3,180万円

2025年4月

3,180万

3,155万円

2025年4月

3,155万

3,498万円

2025年9月

3,498万

3,192万円

2025年9月

3,192万

3,380万円

2025年9月

3,380万

3,133万円

2025年9月

3,133万

3,400万円

2025年11月

3,400万

2,988万円

2025年11月

2,988万

3,600万円

2025年12月

3,600万

3,807万円

2025年12月

3,807万

3,570万円

2026年2月

3,570万

3,300万円

2026年2月

3,300万

3,050万円

2026年3月

3,050万

3,091万円

2026年3月

3,091万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7-16

口コミ・レビュー

喜連瓜破ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線喜連瓜破駅まで徒歩5分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園や小学校もあり、子供の通学も安心です。スーパーやコンビニも複数あり、生活利便性は高いです。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れていますが、日常使いには十分です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔感があり、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので、安心感があります。

気になる点: 共用部が特別豪華というわけではありません。

全体的に満足しています。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層におすすめです。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、安心して暮らせます。

瓜破北小の保護者さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で住むには十分な広さがあります。設備も一通り揃っており、使いやすいです。

気になる点: 一部の設備は最新ではないため、リフォームを検討したい箇所もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 喜連瓜破駅が徒歩圏内なのは非常に便利です。電車一本で中心部に行けるので、通勤や通学に助かります。

気になる点: 駅周辺は平坦ですが、マンションまでの道に若干坂道がある場所もあります。

子育て世代には便利なマンションだと思います。小学校も近く、駅へのアクセスも良いです。部屋の広さや管理体制には満足していますが、設備面で少し古さを感じる部分もあります。価格とのバランスを考えると、まずまずといったところです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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