立地・交通
パークホームズ千里佐竹台は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩7分。南千里駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.86〜77m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.86〜77m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.86〜77m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.86〜77m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.86〜77m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
70.86〜77m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
70.86〜77m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
70.86〜77m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
70.86〜77m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
70.86〜77m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
パークホームズ千里佐竹台は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩7分。南千里駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークホームズ千里佐竹台は築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三井不動産レジデンシャルGEリアル・エステート・レジデンシ、施工会社は三井住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.86から110平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は佐竹台小学校、高野台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークホームズ千里佐竹台の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パークホームズ千里佐竹台の過去の取引実績
直近価格
3,808万円
平均価格
3,879万円
最高値
4,520万円
最安値
3,180万円
パークホームズ千里佐竹台の売却査定履歴です。直近価格は3,808万円、平均価格は3,879万円、最高値は4,520万円です。
4,200万円
2013年8月
3,780万円
2014年11月
3,780万円
2014年12月
4,071万円
2014年12月
3,480万円
2015年2月
3,909万円
2015年2月
3,980万円
2015年10月
4,520万円
2015年10月
3,730万円
2015年10月
4,399万円
2015年10月
3,880万円
2015年11月
4,436万円
2015年11月
3,380万円
2015年11月
3,841万円
2015年11月
3,650万円
2016年2月
4,250万円
2016年2月
3,180万円
2016年5月
3,756万円
2016年5月
3,880万円
2020年11月
3,963万円
2020年11月
3,680万円
2021年3月
3,963万円
2021年3月
3,580万円
2022年3月
3,808万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急南千里駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや図書館、文化センターもあり、生活に必要な施設が揃っていて便利です。
気になる点: 日によっては電車の混雑が気になることがあります。
良い点: 緑が多く、公園や遊歩道が整備されているので、散歩やジョギングが気持ち良いです。佐竹台小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽も手入れされており、高級感があります。地下駐車場も完備されていて、雨の日も濡れずに家に入れるのは助かります。
気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり利用しないので、もう少しコンパクトでも良かったかも。
築年数は経ちますが、全体的にきれいに管理されており、満足しています。駅近で利便性が高く、かつ自然も豊かで、穏やかに暮らせる住環境です。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、リビングが広く開放的で、収納スペースも充実している印象でした。床暖房やディスポーザーなど、設備も比較的新しいものが揃っています。
気になる点: 間取りによっては、部屋の形が少し使いにくいと感じるかもしれません。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。周辺の治安も良いと聞いているので、安心して暮らせそうです。
気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細が不明な点が少し気になります。
良い点: 最寄り駅からの道は平坦で歩きやすいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなそうです。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎる印象もあり、もう少しお店や飲食店が充実していると嬉しいです。
駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、価格帯がやや高めなのがネックです。内装や設備は良いものの、管理体制などもう少し確認したい点があります。子育て環境としては申し分ないと思います。
パークホームズ千里佐竹台は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 徒歩7分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークホームズ千里佐竹台の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ千里佐竹台は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。