立地・交通
リベール明石サウスコートは兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩8分。林崎松江海岸駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。明石市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.78〜70m2 / 山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.78〜70m2 / 山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.78〜70m2 / 山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.78〜70m2 / 山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.78〜70m2 / 山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
63.78〜70m2 / 山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
63.78〜70m2 / 山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
63.78〜70m2 / 山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
63.78〜70m2 / 山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
63.78〜70m2 / 山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
リベール明石サウスコートは兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩8分。林崎松江海岸駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。明石市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベール明石サウスコートは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は前川建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.78から91.37平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明石市立林小学校、明石市立衣川中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベール明石サウスコートの査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リベール明石サウスコートの過去の取引実績
直近価格
2,122万円
平均価格
1,554万円
最高値
2,599万円
最安値
998万円
リベール明石サウスコートの売却査定履歴です。直近価格は2,122万円、平均価格は1,554万円、最高値は2,599万円です。
1,130万円
2010年5月
1,150万円
2010年11月
998万円
2011年3月
1,480万円
2014年10月
1,480万円
2014年12月
1,325万円
2014年12月
1,380万円
2015年8月
1,325万円
2015年8月
1,280万円
2016年2月
1,332万円
2016年2月
1,670万円
2019年12月
1,678万円
2019年12月
1,580万円
2021年3月
1,672万円
2021年3月
1,790万円
2023年4月
1,745万円
2023年4月
1,680万円
2025年10月
1,667万円
2025年10月
2,599万円
2026年2月
2,122万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽電鉄林崎松江海岸駅まで徒歩8分と近く、神戸方面へのアクセスが良いです。通勤や買い物に便利で助かっています。
良い点: 海岸が近く、散歩やジョギングをするのに最適です。明石海峡大橋の眺めも素晴らしく、リラックスできる環境が気に入っています。
気になる点: スーパーや商店街まで少し歩くのが、たまに面倒に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。共用部も清潔感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
全体的に満足しています。特に海の近くで暮らしたい人にはおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には不便を感じていません。管理も日勤なので安心感があります。価格帯を考えれば良い物件だと思います。
良い点: 広めの間取りを選んだので、子供がいてもゆったり過ごせています。収納スペースも十分あります。
気になる点: キッチンの設備などは少し古さを感じます。リフォームを検討したいところです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できて安心です。オートロックもあり、セキュリティ面も問題ありません。
良い点: 林小学校が近く、子供の通学には安心です。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅周辺に商業施設が少ないのが少し残念です。車がないと不便な場面もあります。
子育て環境としては悪くないのですが、買い物など生活利便性を考えると、もう少し駅周辺に活気があると嬉しいです。築年数なりの設備はありますが、日々の生活で困ることはありません。ファミリー層には検討の価値ありです。
リベール明石サウスコートは明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩8分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベール明石サウスコートの売却相場は、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール明石サウスコートは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。