マンション

コスモシティ梅小路公園

京都府京都市下京区西七条東久保町55-2JR山陰本線／梅小路京都西駅徒歩6分 JR東海道本線／西大路駅徒歩14分 JR山陰本線／丹波口駅徒歩15分 JR東海道本線／京都駅バス9分

コスモシティ梅小路公園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	4LDK	95m²前後	京都市内で探している, ペット可必須, 眺望重視
3日前	母＋子ども1人	2LDK	80m²台	駅徒歩6分以内, 角部屋希望, すぐ住める状態
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	80m²前後	共用部充実希望, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	55m²以上	京都市立七条小学校区希望, 管理体制重視, 上層階希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	60m²以上	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 南向き希望

単身（投資目的）

1日前

4LDK95m²前後

京都市内で探している, ペット可必須, 眺望重視

母＋子ども1人

3日前

2LDK80m²台

駅徒歩6分以内, 角部屋希望, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

2LDK80m²前後

共用部充実希望, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

4LDK55m²以上

京都市立七条小学校区希望, 管理体制重視, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

2LDK60m²以上

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 南向き希望

上記以外にもコスモシティ梅小路公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市下京区西七条東久保町55-2

交通

JR山陰本線／梅小路京都西駅徒歩6分 JR東海道本線／西大路駅徒歩14分 JR山陰本線／丹波口駅徒歩15分 JR東海道本線／京都駅バス9分

築年月

2003年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

189戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

60.14m² ～ 97.20m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

7568.87m²

駐車場数

199

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

リクルートコスモス

施工会社

石黒建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

京都市立七条小学校

中学校区域

京都市立七条中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

17166.97m²

建築面積

3719.12m²

設計会社

京阪都市設計

所在地(住所)

京都府京都市下京区西七条東久保町55-2

バルコニー面積

11.11m² ～ 35.66m²

売却査定履歴

コスモシティ梅小路公園の過去の取引実績

直近価格

4,599万円

平均価格

3,822万円

最高値

5,280万円

最安値

2,180万円

上昇傾向（前回比 +209万円）

2,600万円

2010年3月

2,600万

2,780万円

2010年12月

2,780万

2,880万円

2011年1月

2,880万

2,580万円

2011年7月

2,580万

2,580万円

2011年9月

2,580万

2,880万円

2011年9月

2,880万

2,380万円

2011年10月

2,380万

2,580万円

2012年1月

2,580万

2,280万円

2012年9月

2,280万

2,180万円

2012年10月

2,180万

2,680万円

2012年10月

2,680万

2,650万円

2013年5月

2,650万

2,880万円

2013年6月

2,880万

2,780万円

2013年11月

2,780万

2,580万円

2014年1月

2,580万

2,680万円

2014年2月

2,680万

2,690万円

2014年6月

2,690万

2,680万円

2014年10月

2,680万

3,180万円

2015年1月

3,180万

3,280万円

2015年1月

3,280万

3,180万円

2015年11月

3,180万

3,211万円

2015年11月

3,211万

3,280万円

2016年12月

3,280万

3,092万円

2016年12月

3,092万

3,480万円

2017年3月

3,480万

3,327万円

2017年3月

3,327万

2,800万円

2017年7月

2,800万

3,069万円

2017年7月

3,069万

2,700万円

2017年8月

2,700万

2,990万円

2017年8月

2,990万

3,480万円

2017年10月

3,480万

3,313万円

2017年10月

3,313万

2,980万円

2017年12月

2,980万

3,036万円

2017年12月

3,036万

3,150万円

2018年2月

3,150万

3,122万円

2018年2月

3,122万

3,680万円

2018年5月

3,680万

3,412万円

2018年5月

3,412万

3,380万円

2018年5月

3,380万

3,400万円

2018年5月

3,400万

3,780万円

2019年9月

3,780万

3,266万円

2019年9月

3,266万

3,680万円

2020年3月

3,680万

4,179万円

2020年3月

4,179万

3,780万円

2020年3月

3,780万

3,360万円

2020年3月

3,360万

3,910万円

2020年3月

3,910万

3,480万円

2020年5月

3,480万

3,405万円

2020年5月

3,405万

3,580万円

2020年6月

3,580万

3,830万円

2020年6月

3,830万

3,480万円

2020年6月

3,480万

3,349万円

2020年6月

3,349万

4,669万円

2020年6月

4,669万

3,380万円

2020年6月

3,380万

3,263万円

2020年6月

3,263万

4,180万円

2020年7月

4,180万

4,034万円

2020年7月

4,034万

3,380万円

2020年7月

3,380万

3,287万円

2020年7月

3,287万

3,580万円

2020年8月

3,580万

3,464万円

2020年8月

3,464万

3,780万円

2020年8月

3,780万

3,742万円

2020年8月

3,742万

4,190万円

2020年9月

4,190万

4,111万円

2020年9月

4,111万

4,099万円

2020年10月

4,099万

4,111万円

2020年10月

4,111万

3,680万円

2020年11月

3,680万

3,815万円

2020年11月

3,815万

3,280万円

2021年4月

3,280万

3,200万円

2021年4月

3,200万

4,080万円

2021年4月

4,080万

3,855万円

2021年4月

3,855万

4,280万円

2021年8月

4,280万

3,698万円

2021年8月

3,698万

4,980万円

2022年2月

4,980万

4,203万円

2022年2月

4,203万

3,380万円

2022年4月

3,380万

3,574万円

2022年4月

3,574万

4,680万円

2022年6月

4,680万

4,480万円

2022年6月

4,480万

3,980万円

2022年7月

3,980万

3,919万円

2022年7月

3,919万

3,880万円

2022年7月

3,880万

4,138万円

2022年7月

4,138万

4,580万円

2022年8月

4,580万

4,658万円

2022年8月

4,658万

4,380万円

2022年9月

4,380万

4,557万円

2022年9月

4,557万

4,280万円

2022年9月

4,280万

4,524万円

2022年9月

4,524万

3,980万円

2022年10月

3,980万

4,462万円

2022年10月

4,462万

3,780万円

2022年11月

3,780万

4,281万円

2022年11月

4,281万

4,680万円

2022年12月

4,680万

4,035万円

2022年12月

4,035万

3,580万円

2023年2月

3,580万

3,994万円

2023年2月

3,994万

4,680万円

2023年2月

4,680万

4,319万円

2023年2月

4,319万

4,480万円

2023年4月

4,480万

4,213万円

2023年4月

4,213万

4,280万円

2023年4月

4,280万

4,687万円

2023年4月

4,687万

4,580万円

2023年7月

4,580万

4,519万円

2023年7月

4,519万

3,580万円

2023年9月

3,580万

4,063万円

2023年9月

4,063万

4,180万円

2024年3月

4,180万

4,159万円

2024年3月

4,159万

4,480万円

2024年8月

4,480万

4,151万円

2024年8月

4,151万

4,880万円

2024年9月

4,880万

4,396万円

2024年9月

4,396万

3,680万円

2024年11月

3,680万

4,625万円

2024年11月

4,625万

4,480万円

2024年12月

4,480万

4,095万円

2024年12月

4,095万

4,980万円

2024年12月

4,980万

4,262万円

2024年12月

4,262万

4,480万円

2025年2月

4,480万

4,387万円

2025年2月

4,387万

4,095万円

2025年2月

4,095万

5,180万円

2025年5月

5,180万

4,873万円

2025年5月

4,873万

5,280万円

2025年5月

5,280万

4,896万円

2025年5月

4,896万

3,480万円

2025年8月

3,480万

3,757万円

2025年8月

3,757万

4,580万円

2025年9月

4,580万

4,778万円

2025年9月

4,778万

3,880万円

2025年10月

3,880万

4,193万円

2025年10月

4,193万

5,148万円

2025年11月

5,148万

4,774万円

2025年11月

4,774万

5,048万円

2026年2月

5,048万

4,635万円

2026年2月

4,635万

4,980万円

2026年2月

4,980万

4,717万円

2026年2月

4,717万

4,490万円

2026年3月

4,490万

4,649万円

2026年3月

4,649万

4,390万円

2026年3月

4,390万

4,599万円

2026年3月

4,599万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区西七条東久保町55-2

口コミ・レビュー

梅小路公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★★

良い点: 何と言っても梅小路公園が目の前！休日は子供を連れて気軽に遊びに行けるのが最高です。水族館や鉄道博物館も近く、子育て環境としては抜群だと思います。

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 梅小路京都西駅まで徒歩6分は便利です。JRの駅が複数使えるので、通勤や移動の選択肢が多いのは助かります。ただ、もう少し近ければ完璧でした。

気になる点: 西大路駅や丹波口駅までは少し歩きます。雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。共用部分も清潔に保たれており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

公園が目の前というロケーションに惹かれて購入しました。子育て世代には本当に恵まれた環境だと思います。駅へのアクセスも許容範囲ですが、もう少し近ければ言うことなしです。全体的に満足度は高いです。

京都駅近で探してたさん購入検討者 / 2022年05月

交通の利便性★★★★☆

良い点: 京都駅までバスで9分というのは、想像以上に便利でした。バスの本数も多く、通勤ラッシュ時でも座れることもあります。新幹線や近鉄へのアクセスが良いのは大きな魅力です。

気になる点: 梅小路京都西駅まで徒歩6分ですが、他のJR線への乗り換えは少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、マンションらしい高級感も感じられます。

気になる点: 築年数相応の古さは一部見られます。共用部の設備は最新とは言えないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 梅小路公園の緑は魅力的ですが、スーパーやコンビニなど、日々の生活に必要な商業施設がもう少し充実していると嬉しいです。少し歩かないと買い物に不便さを感じました。

気になる点: 周辺の商業施設はやや少なめ。日常の買い出しは車があった方が便利かもしれません。

京都駅へのアクセスの良さと、梅小路公園という緑豊かな環境が魅力的な物件だと感じました。築年数は経過していますが、管理状態は良好です。ただ、周辺の生活利便性については、もう少し検討が必要かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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