マンション

エステムプラザ京都四条烏丸２雅Ｓｔｙｌｅ

京都府京都市中京区元竹田町640-1阪急京都本線／烏丸駅徒歩2分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩2分

エステムプラザ京都四条烏丸２雅Ｓｔｙｌｅをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	定年前の住み替え検討	3LDK	50m²台	築20年前後まで検討, すぐ住める状態, オートロック
5日前	母＋子ども1人	1DK	50m²前後	京都市内で探している, 管理体制重視, 駐車場あり希望
7日前	共働き夫婦	1DK	40m²以上	京都市立高倉小学校区希望, 上層階希望
1週間前	単身（投資目的）	3LDK	60m²前後	駅徒歩2分以内, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども2人	1DK	40m²以上	京都市内で探している, 角部屋希望, 南向き希望

定年前の住み替え検討

3日前

3LDK50m²台

築20年前後まで検討, すぐ住める状態, オートロック

母＋子ども1人

5日前

1DK50m²前後

京都市内で探している, 管理体制重視, 駐車場あり希望

共働き夫婦

7日前

1DK40m²以上

京都市立高倉小学校区希望, 上層階希望

単身（投資目的）

1週間前

3LDK60m²前後

駅徒歩2分以内, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

1週間前

1DK40m²以上

京都市内で探している, 角部屋希望, 南向き希望

上記以外にもエステムプラザ京都四条烏丸２雅Ｓｔｙｌｅの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市中京区元竹田町640-1

交通

阪急京都本線／烏丸駅徒歩2分京都市営地下鉄烏丸線／四条駅徒歩2分

築年月

2004年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

42戸

間取り

1DK ～ 3LDK

専有面積

35.83m² ～ 60.74m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

557.9m²

駐車場数

建ぺい率

80%・47.39%

容積率

700%・436.8%・409.86%

分譲会社

日商エステム

施工会社

鍜治田工務店

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

京都市立高倉小学校

中学校区域

京都市立京都御池中学校

備考

●専用庭：あり

種別

投資向けマンション

延床面積

2599.99m²

建築面積

264.36m²

設計会社

京阪都市設計

所在地(住所)

京都府京都市中京区元竹田町640-1

バルコニー面積

4.37m² ～ 10.13m²

売却査定履歴

エステムプラザ京都四条烏丸２雅Ｓｔｙｌｅの過去の取引実績

直近価格

4,186万円

平均価格

4,870万円

最高値

6,980万円

最安値

1,800万円

上昇傾向（前回比 +6万円）

1,800万円

2009年7月

1,800万

3,050万円

2009年8月

3,050万

3,650万円

2010年5月

3,650万

3,380万円

2010年7月

3,380万

3,490万円

2010年7月

3,490万

3,380万円

2013年1月

3,380万

2,700万円

2015年6月

2,700万

2,864万円

2015年6月

2,864万

5,980万円

2017年1月

5,980万

5,633万円

2017年1月

5,633万

3,280万円

2017年9月

3,280万

3,504万円

2017年9月

3,504万

5,700万円

2017年10月

5,700万

6,030万円

2017年10月

6,030万

5,300万円

2017年12月

5,300万

5,941万円

2017年12月

5,941万

3,280万円

2017年12月

3,280万

3,396万円

2017年12月

3,396万

6,980万円

2019年10月

6,980万

6,123万円

2019年10月

6,123万

5,980万円

2020年3月

5,980万

6,622万円

2020年3月

6,622万

5,480万円

2020年6月

5,480万

6,356万円

2020年6月

6,356万

4,780万円

2021年5月

4,780万

5,357万円

2021年5月

5,357万

5,980万円

2022年8月

5,980万

5,520万円

2022年8月

5,520万

5,980万円

2023年2月

5,980万

5,712万円

2023年2月

5,712万

5,480万円

2023年7月

5,480万

5,791万円

2023年7月

5,791万

6,980万円

2023年8月

6,980万

6,286万円

2023年8月

6,286万

3,698万円

2023年8月

3,698万

3,660万円

2023年8月

3,660万

6,480万円

2023年10月

6,480万

6,263万円

2023年10月

6,263万

5,890万円

2024年1月

5,890万

6,067万円

2024年1月

6,067万

3,950万円

2025年1月

3,950万

3,664万円

2025年1月

3,664万

4,380万円

2025年8月

4,380万

3,846万円

2025年8月

3,846万

4,180万円

2026年3月

4,180万

4,186万円

2026年3月

4,186万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区元竹田町640-1

口コミ・レビュー

烏丸大好き30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急と地下鉄の2路線が徒歩2分という立地は最高です。梅田や神戸へもアクセスしやすく、日常の通勤や休日の外出に大変便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 四条烏丸という中心部でありながら、少し歩けば落ち着いた雰囲気のエリアもあります。高倉小学校区というのも子育て世代には安心材料の一つです。夜も比較的明るく、女性の一人歩きも安心感があります。

気になる点: 休日は人通りが多いのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じています。オートロックも完備されています。

築年数は経っていますが、立地の良さで全てをカバーできるマンションだと思います。部屋の設備は最新ではありませんが、リフォーム済みであれば十分快適に過ごせます。共用部も清潔に保たれており、管理もしっかりしている印象です。京都の中心部でアクティブに暮らしたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りによっては、リビングと寝室を分けられるタイプもあり、単身者やDINKSには使いやすいと思います。キッチンやバスルームも、一般的なマンションとしては標準的な設備です。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。収納スペースがやや少ないと感じる部屋もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、京都の街並みに馴染んでいます。エントランス周りも清潔に保たれており、管理されている印象は良いです。

気になる点: 共用部はやや年季を感じる部分もあります。エレベーターが1基のため、混雑時は待つこともありました。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅近が最大の魅力です。2路線利用できるため、移動の選択肢が多く、非常に便利でした。周辺には飲食店や shops も豊富で、生活利便性は抜群です。

立地は京都の中心部で最高レベルですが、築年数を考慮すると、部屋の設備や共用部の古さは否めません。リフォームされている部屋であれば、快適性は増すでしょう。ファミリーで住むには、専有面積や間取りによっては手狭に感じるかもしれません。単身者やDINKS、そして立地を最優先する方には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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