立地・交通
シティライフ深江橋駅前アンネフェは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩1分。深江橋駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 62.02〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 62.02〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 62.02〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 62.02〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 62.02〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
62.02〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
62.02〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
62.02〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
62.02〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
62.02〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
シティライフ深江橋駅前アンネフェは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩1分。深江橋駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティライフ深江橋駅前アンネフェは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はアンネフェシティエステート、施工会社はジェイオー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.02から100.51平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立東陽中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティライフ深江橋駅前アンネフェの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シティライフ深江橋駅前アンネフェの過去の取引実績
直近価格
4,006万円
平均価格
3,054万円
最高値
4,006万円
最安値
1,940万円
シティライフ深江橋駅前アンネフェの売却査定履歴です。直近価格は4,006万円、平均価格は3,054万円、最高値は4,006万円です。
2,880万円
2010年11月
3,980万円
2011年6月
1,940万円
2011年10月
3,680万円
2012年2月
3,480万円
2012年12月
3,180万円
2013年1月
3,150万円
2013年3月
2,700万円
2013年12月
2,780万円
2014年3月
2,680万円
2014年4月
2,680万円
2015年9月
3,024万円
2015年9月
2,580万円
2015年11月
2,911万円
2015年11月
2,909万円
2015年11月
2,980万円
2016年1月
3,314万円
2016年1月
2,480万円
2016年2月
2,743万円
2016年2月
2,580万円
2016年7月
2,889万円
2016年7月
3,380万円
2020年2月
3,948万円
2020年2月
3,480万円
2020年8月
4,006万円
2020年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。雨の日も濡れずに駅まで行けるのは本当に助かります。中央線一本で本町や弁天町にもアクセスしやすいです。
良い点: 駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が一通り揃っています。日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いと思います。
気になる点: エントランスがもう少し広かったら、来客時などさらに便利だったかもしれません。
駅近の利便性は抜群で、毎日の通勤・通学が非常に楽です。周辺の生活利便性も高く、住みやすい街だと感じています。建物の古さは多少ありますが、全体的には満足しており、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、3LDKや4LDKの間取りがあるのはファミリー層にとって魅力的です。収納スペースも工夫されている部屋が多いようです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性を考慮しています。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理体制については、直接確認する必要があります。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども購入前にしっかり確認したいです。
良い点: 駅前は生活利便性が高く、子育て世代向けの施設や公園なども探せばあるかもしれません。交通の便が良いので、少し足を延ばせば色々な場所に行けます。
気になる点: 周辺に大規模な商業施設が少ないため、休日のショッピングなどは車や電車での移動が必要になりそうです。
駅徒歩1分という立地は非常に魅力的ですが、築年数と管理状況が気になるところです。広めの間取りは魅力ですが、リフォーム費用なども含めて検討が必要だと感じました。周辺環境は悪くないので、内覧と管理組合へのヒアリングをしっかり行いたいです。
シティライフ深江橋駅前アンネフェは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩1分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティライフ深江橋駅前アンネフェの売却相場は、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティライフ深江橋駅前アンネフェは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。