立地・交通
グラビスコート芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分。芦屋駅徒歩5分、芦屋川駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.95〜71m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.95〜71m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.95〜71m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.95〜71m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.95〜71m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
64.95〜71m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
64.95〜71m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
64.95〜71m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
64.95〜71m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
64.95〜71m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
グラビスコート芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分。芦屋駅徒歩5分、芦屋川駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グラビスコート芦屋は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はキョーエイ産業、施工会社は勝村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.95から119.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東北東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グラビスコート芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グラビスコート芦屋の過去の取引実績
直近価格
9,245万円
平均価格
5,333万円
最高値
1億990万円
最安値
3,390万円
グラビスコート芦屋の売却査定履歴です。直近価格は9,245万円、平均価格は5,333万円、最高値は1億990万円です。
4,360万円
2010年3月
3,950万円
2010年8月
4,180万円
2010年11月
3,980万円
2010年11月
3,640万円
2011年7月
3,390万円
2011年10月
4,380万円
2012年2月
4,180万円
2012年4月
5,580万円
2012年6月
5,300万円
2021年5月
5,453万円
2021年5月
4,350万円
2022年6月
4,452万円
2022年6月
5,280万円
2023年2月
5,114万円
2023年2月
7,480万円
2024年11月
7,155万円
2024年11月
4,480万円
2025年4月
5,044万円
2025年4月
1億990万円
2025年5月
9,245万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。精道小学校も近く、子育て環境としては恵まれていると感じます。緑も多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。
気になる点: 阪急芦屋川駅まで少し歩くのが気になりますが、日常使いではJRで十分です。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、外観は今でも上品な印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新とは言えませんが、十分快適に利用できています。
芦屋駅への近さと、落ち着いた住環境が最大の魅力です。子育て世帯にも、通勤を重視する単身者やDINKSにもおすすめできるマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で快適に過ごせています。収納も十分で、荷物が多くても困りません。日当たりも良好です。
気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームを検討したい部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。住民のマナーも良いです。
良い点: 静かな環境で、生活音を気にする必要がありません。芦屋市役所や図書館も近く、行政サービスも利用しやすいです。徒歩圏内にスーパーが複数あるのも便利。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、急な買い物には少し不便を感じることもあります。
芦屋のステータスを感じられる、素晴らしいマンションです。何よりも駅近なのに静かな環境が気に入っています。日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃い、快適に暮らせます。少し古い部分はありますが、それを補って余りある魅力があります。
グラビスコート芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グラビスコート芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラビスコート芦屋は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。