立地・交通
ロネスタ堺東は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/堺東駅 徒歩7分。堺東駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
70〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
ロネスタ堺東は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/堺東駅 徒歩7分。堺東駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロネスタ堺東は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は東京都市開発、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.98から100.71平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は錦小学校、殿馬場中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロネスタ堺東の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ロネスタ堺東の過去の取引実績
直近価格
2,396万円
平均価格
2,439万円
最高値
3,082万円
最安値
1,580万円
ロネスタ堺東の売却査定履歴です。直近価格は2,396万円、平均価格は2,439万円、最高値は3,082万円です。
1,580万円
2010年10月
1,580万円
2011年1月
1,780万円
2011年3月
2,190万円
2015年1月
2,309万円
2015年1月
2,398万円
2017年3月
2,491万円
2017年3月
2,298万円
2017年5月
2,476万円
2017年5月
2,198万円
2017年9月
2,423万円
2017年9月
2,180万円
2019年6月
2,348万円
2019年6月
2,280万円
2020年2月
2,297万円
2020年2月
3,080万円
2022年10月
3,082万円
2022年10月
2,790万円
2023年1月
3,034万円
2023年1月
2,950万円
2023年1月
2,600万円
2023年6月
2,908万円
2023年6月
2,480万円
2024年9月
2,292万円
2024年9月
2,980万円
2025年1月
2,396万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海高野線堺東駅まで徒歩7分と、都心へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。
良い点: 駅周辺は活気があり、スーパーや飲食店、銀行などが揃っています。錦小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 夜遅くまで営業している店もあり、場所によっては少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下など、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
堺東駅への近さと、周辺の生活利便性を考えると、このマンションは非常に魅力的です。駅周辺の賑やかさはありますが、一歩入ると比較的静かで住みやすいです。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、長く住める物件だと思います。
良い点: 専有面積が広く、3LDKや4LDKの間取りが用意されているため、ファミリー層には魅力的です。部屋によってはリフォームされている可能性もあり、快適に暮らせそうです。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)の更新が必要な部屋もあるかもしれません。モデルルームなど、設備の新しさを確認したいです。
良い点: 日勤管理体制は安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。共用部分の清掃も行き届いている印象でした。
気になる点: 特に大きな懸念点はありませんが、最新のセキュリティシステムと比べると、やや標準的かもしれません。
良い点: 錦小学校区であること、駅周辺の商業施設が充実していることは大きなプラスポイントです。子育て環境としては申し分ないと思います。交通の便も良いです。
気になる点: 駅に近いエリアのため、騒音や人通りが気になる場合もあるかもしれません。内見で確認したいです。
堺東駅に近く、生活利便性の高い立地は魅力的です。広めの間取りもファミリーには嬉しい点です。築年数はありますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれている印象を受けました。学区や交通の便を考えると、購入候補の一つになります。
ロネスタ堺東は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/堺東駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/堺東駅 徒歩7分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/堺東駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロネスタ堺東の売却相場は、南海高野線/堺東駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロネスタ堺東は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。