立地・交通
アンビエント上野芝は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／上野芝駅 徒歩3分。上野芝駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 アンビエント上野芝
1,780万1,650万1,560万1,620万2,180万2,080万1,920万1,820万1,590万1,446万1,500万1,446万1,798万1,581万2,298万1,854万1,880万1,745万1,980万1,939万1,980万1,877万2,650万2,390万2,580万2,279万2,900万2,530万2,800万2,639万1,980万2,151万1,980万2,138万2,580万2,143万2,580万2,268万2,480万2,292万2,498万2,415万3,698万3,187万3,698万3,251万3,598万3,326万3,398万3,368万3,390万3,133万3,190万3,172万2,880万3,011万3,090万2,907万3,490万2,920万2,680万2,824万2,989万2,853万3,180万2,885万1,980万2,527万3,580万2,659万2,480万2,477万2,480万2,400万2,780万2,608万2,398万2,348万
マンション
アンビエント上野芝
大阪府堺市西区上野芝町3丁目6-9JR阪和線／上野芝駅 徒歩3分
緊急対策
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 66.3〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 66.3〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 66.3〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 66.3〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 66.3〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 堺市
3日前夫婦＋子ども1人
66.3〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
4日前夫婦＋子ども1人
66.3〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
5日前夫婦＋子ども1人
66.3〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
6日前夫婦＋子ども1人
66.3〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
7日前夫婦＋子ども1人
66.3〜70m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市西区上野芝町3丁目6-9
交通
JR阪和線／上野芝駅 徒歩3分
築年月
2002年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
57戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
66.30m² ～ 80.82m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1564.09m²
駐車場数
53
建ぺい率
80%・60%・74.87%
容積率
300%・200%・274.39%
分譲会社
サムティ開発
施工会社
森本組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
堺市立上野芝小学校
中学校区域
堺市立津久野中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
5031.93m²
建築面積
421.64m²
設計会社
アイビー設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市西区上野芝町3丁目6-9
バルコニー面積
9.49m² ～ 34.59m²
アンビエント上野芝の物件固有情報
建物スペック
アンビエント上野芝は築24年（2002年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社はサムティ開発、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.3から80.82平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立上野芝小学校、堺市立津久野中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アンビエント上野芝の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アンビエント上野芝の過去の取引実績
直近価格
2,348万円
平均価格
2,495万円
最高値
3,698万円
最安値
1,446万円
下落傾向（前回比 50万円）
アンビエント上野芝の売却査定履歴です。直近価格は2,348万円、平均価格は2,495万円、最高値は3,698万円です。
1,780万円
2013年9月
1,650万円
2013年11月
1,560万円
2013年12月
1,620万円
2014年1月
2,180万円
2014年2月
2,080万円
2014年6月
1,920万円
2014年9月
1,820万円
2014年10月
1,590万円
2015年6月
1,446万円
2015年6月
1,500万円
2015年8月
1,446万円
2015年8月
1,798万円
2016年4月
1,581万円
2016年4月
2,298万円
2016年5月
1,854万円
2016年5月
1,880万円
2016年10月
1,745万円
2016年10月
1,980万円
2018年3月
1,939万円
2018年3月
1,980万円
2018年7月
1,877万円
2018年7月
2,650万円
2018年10月
2,390万円
2018年10月
2,580万円
2019年11月
2,279万円
2019年11月
2,900万円
2020年2月
2,530万円
2020年2月
2,800万円
2020年6月
2,639万円
2020年6月
1,980万円
2020年6月
2,151万円
2020年6月
1,980万円
2020年12月
2,138万円
2020年12月
2,580万円
2022年5月
2,143万円
2022年5月
2,580万円
2022年8月
2,268万円
2022年8月
2,480万円
2022年11月
2,292万円
2022年11月
2,498万円
2023年3月
2,415万円
2023年3月
3,698万円
2023年3月
3,187万円
2023年3月
3,698万円
2023年5月
3,251万円
2023年5月
3,598万円
2023年7月
3,326万円
2023年7月
3,398万円
2023年10月
3,368万円
2023年10月
3,390万円
2024年4月
3,133万円
2024年4月
3,190万円
2024年9月
3,172万円
2024年9月
2,880万円
2024年11月
3,011万円
2024年11月
3,090万円
2025年3月
2,907万円
2025年3月
3,490万円
2025年4月
2,920万円
2025年4月
2,680万円
2025年5月
2,824万円
2025年5月
2,989万円
2025年6月
2,853万円
2025年6月
3,180万円
2025年8月
2,885万円
2025年8月
1,980万円
2025年8月
2,527万円
2025年8月
3,580万円
2025年11月
2,659万円
2025年11月
2,480万円
2026年1月
2,477万円
2026年1月
2,480万円
2026年2月
2,400万円
2026年2月
2,780万円
2026年2月
2,608万円
2026年2月
2,398万円
2026年2月
2,348万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市西区上野芝町3丁目6-9
口コミ・レビュー
上野芝ファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR阪和線の上野芝駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。関空へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し暗くなる場所もあるので、女性一人で歩くときは少し注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。全体的にしっかりとした造りだと感じます。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
上野芝駅徒歩3分という利便性は最大の魅力です。静かで子育てしやすい環境も気に入っています。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、日々の生活には満足しています。もう少し駅周辺に飲食店が増えると嬉しいです。
堺市検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が66.30m²から80.82m²と広めで、間取りも2LDKから4LDKと多様なニーズに対応できそうです。実際に内見した部屋は、日当たりが良く、収納も十分でした。バルコニーも広いです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装は最新の仕様とは言えません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理されているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。清掃も行き届いています。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 上野芝駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。快速などが止まる駅ではありませんが、乗り換えで主要駅へアクセスしやすいのは良い点です。駅周辺の商業施設は最低限ですが、日常使いには十分です。
気になる点: もう少し遅くまで開いているお店や、多様なジャンルのお店があると、さらに便利だと感じます。
上野芝駅からの近さと、広めの専有面積が魅力的なマンションです。日勤管理でセキュリティ面も安心できます。築年数を考慮すると、リフォームの有無や費用は確認すべき点ですが、静かで住みやすい環境だと思います。子育て世代や、駅近を重視する方には検討の価値がある物件だと感じました。
アンビエント上野芝の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アンビエント上野芝は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／上野芝駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／上野芝駅 徒歩3分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
アンビエント上野芝の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／上野芝駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アンビエント上野芝に関するよくある質問
アンビエント上野芝の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アンビエント上野芝の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アンビエント上野芝の売却相場はいくらですか？
アンビエント上野芝の売却相場は、JR阪和線／上野芝駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アンビエント上野芝は築23年ですが売れますか？
アンビエント上野芝は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。