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マンション

ヴァンデュール日本橋シティライフ2

大阪府大阪市中央区高津3丁目2-15近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩3分

ヴァンデュール日本橋シティライフ2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
4LDK55m²以上

駅徒歩3分以内, ペット可必須, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

2日前
2LDK115m²前後

大阪市立高津小学校区希望, 上層階希望, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
2LDK85m²前後

築20年前後まで検討, 管理体制重視

夫婦+子ども3人

6日前
4LDK60m²以上

大阪市内で探している, すぐ住める状態

子育て世帯(転勤族)

1週間前
2LDK85m²台

駅徒歩3分以内, 宅配ボックスあり

上記以外にもヴァンデュール日本橋シティライフ2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区高津3丁目2-15
交通
近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩3分
築年月
2003年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
50戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.27m² ~ 112.55m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
836.05m²
駐車場数
25
建ぺい率
100%
容積率
469%
分譲会社
大和システム
施工会社
竹中工務店
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
大阪市立高津小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
延床面積
4522.96m²
建築面積
430.36m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津3丁目2-15
バルコニー面積
10.07m² ~ 21.47m²

売却査定履歴

ヴァンデュール日本橋シティライフ2の過去の取引実績

直近価格

4,611万円

平均価格

3,461万円

最高値

4,800万円

最安値

2,280万円

下落傾向(前回比 39万円

ヴァンデュール日本橋シティライフ2の売却査定履歴です。直近価格は4,611万円、平均価格は3,461万円、最高値は4,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区高津3丁目2-15

口コミ・レビュー

日本橋在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄日本橋駅と地下鉄日本橋駅が徒歩3分と非常に便利。なんばや天王寺へのアクセスはもちろん、京都や神戸への移動も楽々で、交通の便は抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 黒門市場が近く、毎日の食材の買い出しに便利。飲食店も多く、外食に困ることはありません。一方、夜は少し賑やかなので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。

気になる点: 夜は多少賑やか。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。ただ、最新のマンションに比べると設備面で見劣りする部分もあります。

気になる点: 築年相応の設備。

日本橋駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。交通の便はもちろん、買い物や外食にも困りません。ファミリー層には高津小学校区も魅力的でしょう。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあり、都心での生活を便利に送りたい方にはおすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: なんばや道頓堀が徒歩圏内というエンターテイメント性の高さは魅力的です。黒門市場も近く、活気のあるエリアで生活するのは楽しそうです。

気になる点: 日中は人通りが多く、子育て環境としては少し騒がしいと感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。キッチンやお風呂などの水回り設備は、年数なりのものが多い印象です。

気になる点: 水回り設備はリフォームが必要な場合も。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制が不明瞭。

なんば・日本橋という都心中の都心にありながら、比較的落ち着いた住環境が保たれている印象です。周辺の利便性は非常に高いですが、築年数を考慮すると、内装や設備は確認が必要です。価格帯によっては魅力的な物件と言えるでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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